Earnest Money Definition & Example

what is is:

Earnest money هو إيداع بحسن نية ، عادة على شراء منزل. وهو ليس نفس الدفعة الأولى.

كيف يعمل (مثال):

على سبيل المثال ، لنفترض أن جون يريد شراء منزل مدرج بمبلغ 500،000 دولار. لإظهار أنه جاد ومستعد لإغلاق الصفقة بسرعة ، فهو يقدم مبلغ 10000 دولار من المال الجاد. عند إتمام الصفقة ، يتم تطبيق مبلغ 10000 دولار على سعر البيع (وهذا يعني أن جون لا يدفع المال الجدي على رأس سعر المنزل ؛ إنه ببساطة يقوم بضبط النقود).

من المهم ملاحظة أن المشتري لا يعطي المال الجاد للبائع. يعطي المشتري المال الجاد لطرف ثالث ، مثل وسيط عقاري ، أو محام عقارات ، أو شركة ضمان ، أو شركة ملكية ، ويحصل على إيصال. يجب على الطرف الثالث عدم الإفراج عن المال الجاد للبائع حتى يتم إغلاق الصفقة ، مما يعني أنه في حالة وقوع الصفقة ، سيحصل جون على الأرجح على أمواله الصعبة (على الرغم من أن هذا يختلف من دولة ، وغالبا ما يعتمد على من يلغي الصفقة).

لماذا الأمر يهم:

يعد الحصول على المال أكثر من مجرد وسيلة للمشتري لإثبات صدقه للبائع. عادة ما لا يكون هناك شرط محدد على المال الجاد عندما يتعلق الأمر بشراء المنزل. عادة ما تحدد العادات المحلية وحالة السوق المبلغ.