Distressed Sale Definition & Example |

What is is:

A sale tendressed sale يحدث عندما يجب إجراء البيع في ظل ظروف غير مواتية تاجر.

كيف يعمل (مثال):

في البيع المتعثر ، يتأثر البائع بالظروف غير الملائمة التي تفرض البيع. على سبيل المثال ، قد يضطر بائع قطعة من العقارات إلى البيع لأنهم بحاجة إلى أموال نقدية لتغطية ديون أخرى. في هذه الحالة ، لا يملك البائع العديد من الخيارات ، لذلك "يضطر" إلى خسارة على البيع.

لماذا يهم:

من المهم معرفة شروط بيع أصل ما ، خاصة عند محاولة تقييم الأصول أو استخدامها كمقارنة على أساس معاملة المبيعات. في عملية البيع المتعثرة ، يكون تقييم الأصل اصطناعيًا لأنه لم يتم بيعه في ظل ظروف السوق المفتوحة والتنافسية. إذا تم بيع العقارات في ظل ظروف متعثرة ، لا يمكن استخدام سعر البيع لتحديد القيمة الحقيقية للأصل. وبدلاً من ذلك ، ينبغي استخدام تقييم يستند إلى مقارنات تنافسية أو دخل محتمل للعقار. من وجهة نظر المشتري ، ومع ذلك ، يمكن أن الممتلكات التي تباع في بيع المتعثرة تقدم فرصة لشراء الأصول بخصم كبير لأسعار السوق.