لماذا بنك أمريكا هو الحصول على دعوى وماذا يعني لسوق الإسكان اليوم

"لقد ضاع" بنك أوف أميركا "وعمل بطريقة مسؤولة لحل مسائل الرهن القديمة. الادعاء بأننا فشلنا في إعادة شراء القروض من فاني ماي هو ببساطة زائف. "ومضى يقول ،" في مرحلة ما ، لا يمكن أن نتوقع من بنك أوف أميركا أن يعوض كل كيان يدعي الخسائر التي كانت في الواقع سببه الاقتصادية الانكماش ".

وبالفعل ، قام بنك أوف أميركا بالفعل بإعادة شراء مجموعة من هذه القروض. بقيمة 2.5 مليار دولار في صفقة تم التوصل إليها مع فاني وفريدي في يناير 2011. ومنذ ذلك الحين ، دفعت ثمنا غاليا إلى المنظمين والمدعين في الغرامات والأحكام على مدى السنوات القليلة الماضية.

ما هي أخلاقية القصة؟

السمك يعفن من الرأس الى الأسفل. عندما يتعلق الأمر بحوكمة الشركات ، فإنه ليس فقط الرأس الذي يساهم في حدوث تعفن. سوف يستقطب تنفيذي فاسد غير مخلص مجموعة فاسدة ، لا قيمة لها من نواب الرئيس. في أحسن الأحوال ، هم ساذجون ويمكن التلاعب بهم بسهولة. لهذا السبب تم توظيفهم. معظمهم على استعداد للنظر في الاتجاه الآخر أو التسامح مع العمليات مثل الزحام ، والاختلافات الواضحة للواجبات الائتمانية مثل Mozilo الذي يدير Countrywide لاقتراض الملايين من الدولارات لإعادة شراء الأسهم المتضخمة ، حتى عندما تخلى عنها بنفسه. وفي أسوأ الحالات ، شاركوا بالفعل في الاحتيال في السوق.

يحدد الرئيس التنفيذي لهجة أخلاقية للشركة. سيحيط نفسه في النهاية بأشخاص مثله. بنك أمريكا لا يوجد في جميع أنحاء البلاد. لكنهم نسوا تلك القاعدة ، ونظروا فقط في توزيع الأرباح ونسبة P / E جذابة. لكن العائد و P / E لم يكن أكثر من مجرد واجهة.

النظرة المستقبلية: كيف يقوم بنك أمريكا بالمحكمة؟

من السابق لأوانه معرفة ما هي احتمالات إقامة الدعوى الحكومية - فالجانبان لديهما بعض الحجج القوية. ستشير الحكومة إلى الخسائر الحقيقية جدا التي حدثت بسبب ممارسات إهمال في جميع أنحاء البلاد ، إن لم يكن الاحتيال الصريح في تشويه نوعية ضمانها لفاني وفريدي وشركات التأمين التي تضمن مجمعات الرهن العقاري التي تعتمد على حسن نية المصرفيين وشركات الرهن العقاري توليد القروض.

يمكن لبنك أمريكا أن يشير إلى حقيقة أنه كان هناك الكثير من الأسباب البديلة للتقصير بين الوقت الذي نشأت فيه القروض والوقت الذي تخلفت فيه عن السداد. حتى القروض المكتسبة جيداً من حين لآخر تفلس ، بعد كل شيء.

يمكن لبنك أمريكا أيضًا أن يجادل بأن قانون المطالبات الكاذبة لا ينطبق ، لأن فاني وفريدي لم يتأهلوا كمسؤولين حكوميين لأغراض هذا القانون تحديدًا. ربما يفعلون الآن ، لكنهم لم يفعلوا قبل أن تسيطر الحكومة على الكيانين. في الواقع ، في عام 1996 ، أنشأ قاضٍ فيدرالي هذه السابقة تحديدًا ، وحكمًا على أن فريدي ماك لم يكن كيانًا حكوميًا ، لأن أغلبية كبيرة من مديريها لم يتم تعيينهم من قبل الحكومة ، ولم تحافظ الحكومة على سيطرة كبيرة على عمليات فريدي ماك. ولكن سيكون من الصعب العثور على هيئة محلفين ستكون متعاطفة جدًا مع بنك أمريكا و Countrywide في البيئة الحالية.

ما يجب على المستثمرين تعلمه من هذه الحكاية

قام بنك أوف أميركا بدفع 4 مليارات دولار - مقابل امتياز الحصول على 40 مليار دولار من المطلوبات.

عندما تشتري سهمًا من الأسهم ، فأنت لا تمتلك المطالبة المتعلقة بالأرباح المستقبلية فقط. كما تتحمل أيضًا حصة من الخصوم المستقبلية للشركة. ربما تكون الكرة قد تم ضبطها بالفعل قبل سنوات من الشراء. لكن أي أحكام ستطبق على المساهمين الحاليين ، وليس على المساهمين في وقت الخرق. أبدا ، ننسى هذا أبدا. وبالمناسبة ، هذا هو السبب في أن الأشخاص الذين يشترون الشركات التي يتم الاحتفاظ بها عن كثب عادة ما يكونون أفضل للشراء الأصول بدلا من الأوراق المالية. لا تأتي الأصول مع التزامات خفية ، ما لم يكن هناك امتياز عليها ، وهي معلومات عامة.