أفضل المدن لتأجير السيارات في ولاية أوريغون

وجد تحليل موقعنا لأفضل الأماكن للإيجار في ولاية أوريغون أن معظم المدن العشرين الكبرى تميل إلى أن تكون في الشمال ، وحول بورتلاند ، وفي الجزء الجنوبي من الولاية. ثلاثة من أفضل خمسة أماكن للمستأجرين في مقاطعة واشنطن الكبرى في بورتلاند.

وفي الطرف الآخر من السوق ، أوضح تقرير إذاعي حديث نشره موقع أوريغون للبث الإذاعي المشاكل التي تواجه المستأجرين في بيند ، وهي مدينة ذات معدل شغور منخفض ، مما يحد من الخيارات المتاحة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض الذين يكافحون من أجل دفع تكاليف إسكان أعلى. أبعد من بيند - أكبر مدينة في المنطقة - كان سوق الإيجار ضيق الاتجاه في جميع أنحاء ولاية أوريغون الوسطى منذ الركود ، وفقا للتنمية الاقتصادية لوسط أوريغون.

تحليل Investmentmatome

لتحديد ما يدخل السوق التي تفضل المستأجرين ، نظرنا في العوامل التالية:

هل وحدات الإيجار متاحة؟ باستخدام بيانات مكتب التعداد السكاني لعام 2013 ، قمنا بتقييم النسبة المئوية للمساكن التي يشغلها المستأجر ومتوسط ​​معدل الإيجار. تم وزن نسبة عالية من المستأجرين إيجابيا ، في حين تم تقييم معدلات الإيجارات الشاغرة بشكل إيجابي أكثر عندما كان السعر الأقرب إلى المتوسط. أدى الانحراف عن المعدل في أي اتجاه إلى خفض درجة المدينة.

هل الوظائف قريبة؟ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻣﻦ ﺗﻌﺪاد ﻋﺎم 2013 ، ﻗﻤﻨﺎ ﺑﺘﻮزﻳﻊ ﻣﺘﻮﺳﻂ أوﻗﺎت اﻟﻄﺮد ودرﺟﺎت اﻷﺳﺮ اﻟﻤﺘﻮﺳﻄﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﺎ إذا آﺎن اﻟﻤﻘﻴﻤﻮن ﻳﺴﺘﻄﻴﻌﻮن اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻰ اﻟﻮﻇﺎﺋﻒ اﻟﻤﺠﺎورة. تميل أوقات الرحلات القصيرة والدخول الأعلى إلى عكس القدرة التنافسية لسوق الإيجار المحلي.

هل الإيجار في متناول اليد؟من موقع Zillow العقاري ، قمنا بتجميع المتوسطات الخاصة بنسب السعر إلى الإيجار (متوسط ​​سعر المنزل مقسومًا على قيمة تكاليف الإيجار لعام) والإيجارات الشهرية المتوسطة من يوليو إلى سبتمبر 2014. استخدام هذا الإيجار المتوسط ​​وتعداد عام 2013 بيانات عن متوسط ​​دخل الأسرة ، حسبنا الإيجار كنسبة مئوية من الدخل لكل منطقة. قيمنا بالتساوي نسبة السعر إلى الإيجار والإيجار كنسبة مئوية من الدخل ، حيث سجلت نسبة أعلى ونسبة مئوية أقل إيجابية.

تريد أن تعرف عن دراسات Investmentmatome المستقبلية أولا؟ انقر هنا لإرسال التحديثات مباشرةً إلى صندوق البريد الوارد.

كشف تحليلنا عن اتجاهات معينة:

معدلات الشغور منخفضة. أكثر من نصف المدن التي تم تحليلها كانت معدلاتها أقل من متوسط ​​الولاية بنسبة 5.1٪.

الايجارات بأسعار معقولة. متوسط ​​الإيجارات في أفضل 20 مكانًا هي أقل من 30٪ من الدخل ، وهو ما توصي به Investmentmatome كهدف صحي لتكاليف السكن.

نسبة السعر إلى الإيجار المسألة. يوجد ما يقرب من نصف أعلى 20 مدينة لديها معدلات عند أو فوق 15 ، وهو مؤشر إذا كان من الأفضل استئجارها من الشراء.

قام Investmentmatome بتجميع البيانات في 62 مكانًا في أوريغون - المدن والبلدات والأماكن المخصصة للتعداد. تم تحليل الأماكن التي يزيد عدد سكانها عن 5000 نسمة فقط. لمشاهدة مجموعة البيانات الكاملة ، انقر هنا.

أفضل المدن للمستأجرين في ولاية أوريغون

1. اشلاند

وسجلت هذه المدينة في جنوب ولاية أوريغون التي اكتسبت شهرة في مهرجان شكسبير في أوريغون أعلى نسبة في قائمتنا مقابل سعرها إلى الإيجار البالغ 18.65 - مما يعني أن الإيجار أرخص بكثير في آشلاند من شراء منزل. حوالي 44.9 ٪ من الوحدات السكنية هي للمستأجرين في المدينة ، التي هي أيضا موطن لجامعة جنوب ولاية أوريغون.

2. وست هافن سيلفان

تضم المجموعة الصغيرة من West Haven-Sylvan ، غرب بورتلاند ، ثاني أعلى دخل للأسرة ، 80،203 دولارًا أمريكيًا ، في أفضل 20 دولة ، ولكن المنطقة سجلت جيدًا للقدرة على تحمل التكاليف ، وذلك بفضل ارتفاع نسبة السعر إلى الإيجار البالغ 16.9 ، وينخفض ​​17.7٪ من سكان الدخل على الإيجار.

3. ويلسونفيل

مع 53.2 ٪ من المساكن للمستأجرين ، وهي أعلى نسبة في هذه القائمة ، فإن Wilsonville جادة في توفير مساحة للمقيمين الجدد. يستمر البناء في أكبر مشروع سكني في المنطقة ، Villebois ، وهي قرية حضرية متعددة الاستخدامات ، وخلال الصيف ، تم افتتاح شارع جديد ، Villebois Drive North. يقضي الموظفون 24 دقيقة في المتوسط ​​للوصول إلى العمل ، ويرجع ذلك جزئيا إلى أن ويلسونفيل هي محطة القطار في أقصى الجنوب ومركز عبور الدراجين المتجهين إلى بورتلاند.

4. بيفرتون

التوافر هو أحد نقاط القوة لدى بيفرتون عندما يتعلق الأمر بالإسكان. ﻭﻴﺒﻠﻎ ﻤﻌﺩل ﺍﻟﺸﻐﻭﺭ ﻓﻲ ﻤﺘﻭﺴﻁ ﺍﻟﺩﻭﻟﺔ ٥،١٪ ﻭﻴﺸﻐل ﺍﻟﻤﺴﺘﺄﺠﺭﻭﻥ ٥١،٥٪ ﻤﻥ ﺇﺠﻤﺎﻟﻲ ﺍﻟﻭﺤﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ. على الرغم من أن السكن ليس بأسعار معقولة هنا مقارنةً بالمدن الأخرى المدرجة في القائمة ، إلا أن الشركاء المجتمعيين في المنطقة للإسكان بأسعار معقولة يوفرون خيارات للعائلات ذات الدخل المنخفض في المجمعات السكنية الخاصة بها.

5. ميدفورد

موطن لمطار ثالث أكثر المطارات ازدحاما في ولاية أوريغون ، مطار روج وادي الدولي ، ميدفورد تفتخر أيضا خيارات الإيجار بأسعار معقولة. شغل المستأجرون 48.8 ٪ من الوحدات السكنية في عام 2013 ؛ وفي الوقت نفسه ، فإن المبلغ الذي يدفعه المستأجرون للإسكان هو حوالي 22٪ من متوسط ​​دخل الأسرة البالغ 41.513 دولار.

6. هيلسبورو

ثاني أكبر مدينة من حيث عدد السكان في أعلى 10 ، هيلزبورو لديها ما يقرب من 94000 شخص ، منهم 45.7 ٪ من المستأجرين. معدل الشغور هو 4.9 ٪ ، تحت متوسط ​​الدولة. وبصرف النظر عن توافر الوحدات المستأجرة ، يوفر Hillsboro وصولاً جيدًا للوظائف ، وذلك بفضل موقعه في منطقة مترو بورتلاند ، ومعدل التنقلات على مدار 24.4 دقيقة ، بالإضافة إلى كونه مضيفًا للمراكز الرئيسية لشركة Intel.

7. كلاماث فولز

تقع هذه المدينة في الطرف الجنوبي من بحيرة Upper Klamath ، وتضم ثاني أكبر نسبة من المستأجرين ، 52٪ ، بالإضافة إلى عدد صغير من السكان.السكان الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 34 هم أكبر مجموعة في المدينة ، والتي قد تكون لأن المدينة هي موطن لجناح مقاتلة 173 من الحرس الوطني الجوي. معدل الشواغر بنسبة 7.4 ٪ يعني أن المستأجرين هنا لديهم بحث أقل تنافسية عن المساكن مقارنة مع أماكن أخرى في ولاية أوريغون.

8. بحيرة أوسويغو

تحمل بحيرة أوسويجو نفس الاسم كبحيرة جميلة على طول نهر ويلاميت ، جنوب بورتلاند مباشرة ، وهي المكان الذي تظهر فيه أرقامنا أنه من الأفضل استئجار منزل بدلاً من الشراء على أساس سعر الإيجار البالغ 16.86. متوسط ​​الإيجار في الضاحية الراقية يبلغ 22.6٪ من متوسط ​​دخل الأسرة المتوسط.

9. أستوريا

أستوريا ، وهي مدينة ساحلية صغيرة في الطرف الشمالي الغربي من ولاية أوريغون ، هي المكان الذي احتل فيه المستأجرون 50.3 ٪ من الوحدات السكنية في عام 2013 ، وكان معدل شغور الإيجار 7 ٪. الإسكان يميل إلى أن يكون في متناول الجميع أيضا ، حيث يدفع المستأجرون 20 ٪ من متوسط ​​دخل الأسرة 42،143 $.

10. يوجين

في المرتبة الثانية بعد بورتلاند فقط بين أكبر المدن في الولاية ، يستضيف يوجين عددًا كبيرًا من المستأجرين: نصف عدد السكان البالغ عددهم 157000 نسمة. كموطن لأربعة كليات ، بما في ذلك جامعة أوريغون ، تخدم المدينة العديد من الطلاب والمهنيين ، مع 40 ٪ من الأشخاص الذين يحملون شهادة البكالوريوس أو أعلى. كما أن وقت التنقل هو أيضًا أحد أدنى المعدلات في قائمة أفضل 10 مطاعم لدينا بمعدل 17.1 دقيقة في المتوسط.

أفضل 10 مدن أفضل للمستأجرين في ولاية أوريغون

تحقق من هذه الخريطة التفاعلية لأعظم عشر مدن لدينا للمستأجرين في ولاية أوريغون. انقر على كل رمز لمشاهدة النتيجة الإجمالية لمكان.

أفضل 20 مدينة للمستأجرين في ولاية أوريغون

	مدن	نسبة المساكن المستأجرة في عام 2013	معدل شغور الإيجار في عام 2013	متوسط ​​دخل الأسرة في عام 2013	متوسط ​​زمن الرحلة في عام 2013	نسبة السعر إلى الإيجار في يوليو حتى سبتمبر 2014	متوسط ​​الإيجار في يوليو حتى سبتمبر 2014	الإيجار كنسبة مئوية من الدخل	المجموع النهائي
1	آشلاند	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	غرب هافن سيلفان	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	ويلسونفيل	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	بيفرتون	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	ميدفورد	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	هيلزبورو	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	شلالات كلاماث	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	بحيرة اوسويغو	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	أستوريا	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	يوجين	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	منح الم	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	خليج كوس	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	كورفاليس	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	ستايتون	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	سالم	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	اوك هيلز	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	سبرينغفيلد	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	روزبورغ	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	لبنان	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	فورست جروف	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86

منهجية

النتيجة لكل مكان هي من البيانات التالية:

1. النسبة المئوية للمساكن التي يشغلها المستأجر هي 20٪ من الدرجة. الأرقام مأخوذة من سجل ACS لعام 2013 لمكتب الولايات المتحدة. 2. متوسط ​​معدل شغور الإيجار هو 20 ٪ من النتيجة. الأرقام مأخوذة من سجل ACS لعام 2013 لمكتب الولايات المتحدة. 3. دخل الأسرة المتوسط ​​هو 10 ٪ من الدرجة ، وهي من ACS مكتب التعداد في الولايات المتحدة عام 2013. 4. متوسط ​​أوقات الانتقالات هو 10٪ من الدرجة ، ويتم الحصول عليها من مكتب ACS لعام 2013 في مكتب التعداد الأمريكي. 5. نسبة السعر إلى الإيجار هي 20 ٪ من النتيجة. البيانات من Zillow ، والتي يجمعها موقع العقارات من القوائم التاريخية. 6. الإيجار كنسبة مئوية من الدخل هو 20 ٪ من النتيجة. تمثل هذه النسبة المئوية متوسط ​​إيجار Zillow المتوسط ​​في الفترة من يوليو إلى سبتمبر 2014 ، ومتوسط ​​دخل الأسرة لعام 2013 في مكتب التعداد السكاني في الولايات المتحدة. شملت المساكن المؤجرة منازل من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم ، وإقامات للأسرة الواحدة ، ومساكن مشتركة ومساكن تعاونية.

طغت Investmentmatome البيانات عن 62 مكان - المدن والبلدات والأماكن المخصصة للتعداد - في ولاية أوريغون. تم تحليل الأماكن التي يزيد عدد سكانها عن 5000 نسمة فقط. استثنينا 33 الأماكن التي تفتقر إلى بيانات نسبة السعر إلى الإيجار أو أرقام الإيجار وسيطة من Zillow. على الرغم من أن بيانات التعداد توفر نظرة مفصلة على المساكن عبر ولاية أوريغون ، فإن الأرقام توفر صورة محدودة لسوق الإيجار الحالي.

أفضل المدن للمستأجرين في ولاية أوريغون (التصنيف الكامل)

	مدن	نسبة المساكن المستأجرة في عام 2013	معدل شغور الإيجار في عام 2013	متوسط ​​دخل الأسرة في عام 2013	متوسط ​​زمن الرحلة في عام 2013	نسبة السعر إلى الإيجار في يوليو حتى سبتمبر 2014	متوسط ​​الإيجار في يوليو حتى سبتمبر 2014	الإيجار كنسبة مئوية من الدخل	المجموع النهائي
1	آشلاند	44.9	5.8	45,596	16.8	18.65	918.33	24.17%	75.30
2	غرب هافن سيلفان	39.9	7.4	81,954	19.4	16.94	1211.67	17.74%	72.27
3	ويلسونفيل	53.2	4.9	56,430	24.1	15.15	1205.33	25.63%	69.16
4	بيفرتون	51.5	5.1	56,107	24.1	14.94	1154.00	24.68%	67.89
5	ميدفورد	48.8	4.3	41,513	16.6	13.94	770.00	22.26%	67.17
6	هيلزبورو	45.7	4.9	65,158	24.4	14.13	1325.67	24.41%	64.87
7	شلالات كلاماث	52	7.4	31,990	15.5	14.08	525.00	19.69%	64.46
8	بحيرة اوسويغو	31.5	6.6	83,625	23.1	16.86	1573.33	22.58%	64.39
9	أستوريا	50.3	7	42,143	17.1	13.71	725.00	20.64%	63.63
10	يوجين	50.2	3.5	42,167	17.1	15.21	956.67	27.23%	63.49
11	منح الم	50.2	5.9	33,165	15.6	14.62	808.33	29.25%	61.94
12	خليج كوس	44.4	4.8	34,870	14.8	12.84	731.67	25.18%	61.91
13	كورفاليس	55.3	7.6	39,232	17	15.29	928.33	28.40%	61.54
14	ستايتون	46.5	4.6	38,536	19	12.73	742.50	23.12%	61.53
15	سالم	45	5	45,971	20.4	12.14	816.33	21.31%	61.28
16	اوك هيلز	42.4	1.7	75,456	22.4	16.20	1371.67	21.81%	60.74
17	سبرينغفيلد	46.7	4	39,273	18.8	13.27	763.33	23.32%	60.61
18	روزبورغ	45.2	8.2	38,963	15.3	14.31	631.67	19.45%	60.45
19	لبنان	42.4	5.6	44,320	20.6	11.32	595.00	16.11%	59.91
20	فورست جروف	43.4	4.6	47,363	24	13.65	948.33	24.03%	59.86
21	[تثلتين	45.4	7.8	61,250	22.1	15.12	1213.00	23.76%	59.41
22	سيدار ميل	23.5	2.5	99,708	21.6	17.49	2095.00	25.21%	59.14
23	الشمال بيند	42.5	8.4	42,379	13.6	12.93	605.00	17.13%	58.33
24	نيوبيرغ	33.9	5.6	59,528	22.9	14.58	1213.33	24.46%	57.97
25	ألباني	40.6	6.2	47,612	18.4	12.57	848.33	21.38%	57.77
26	تيغارد	39.8	2.9	61,758	23.1	15.12	1221.67	23.74%	57.66
27	كيزر	39.8	3.5	51,751	20.9	12.34	795.00	18.43%	57.24
28	برينفيلي	45.5	6.9	29,959	16.3	13.21	575.00	23.03%	57.03
29	بورتلاند	46.6	3.4	52,657	24.4	15.70	1394.33	31.78%	55.88
30	ريدموند	43.6	4.4	39,863	20.2	13.13	941.67	28.35%	55.43
31	فيرفيو	48.1	5.4	50,897	21.7	13.49	1395.00	32.89%	55.38
32	Rockcreek	34.6	8.6	72,386	21.8	15.97	1466.33	24.31%	55.01
33	ألوها	35.1	4.6	61,480	26.3	13.75	1365.00	26.64%	54.44
34	مونموث	53.3	3.4	31,582	22.6	13.04	762.50	28.97%	52.72
35	ميلووكي	42.5	2.7	51,805	23.5	13.06	965.67	22.37%	52.29
36	انحناء	41.7	8.2	53,027	15.3	15.46	1496.67	33.87%	51.74
37	الغرب لين	21.8	2.7	84,519	24.1	15.29	1625.00	23.07%	51.51
38	غرب المنحدر	45.9	0	62,000	22.5	17.31	1461.67	28.29%	50.94
39	جريشام	47.5	3.8	47,417	27.1	12.90	1156.67	29.27%	50.42
40	هايزفيل	51.9	6.4	40,083	21.5	11.59	998.33	29.89%	50.23
41	مدينة لينكولن	52.9	6.6	33,808	14	13.47	1133.33	40.23%	50.03
42	Garden Home-Whitford	31.6	3.1	54,523	24.6	15.97	1370.00	30.15%	49.32
43	البلوط بستان	36.1	7.9	55,099	25.3	13.14	952.67	20.75%	49.01
44	موهبة	44.4	7.5	34,797	18.5	14.32	950.00	32.76%	48.73
45	سوثيرلين	32.4	6.2	36,532	21.7	13.39	795.00	26.11%	48.31
46	سنترال بوينت	37.9	1.3	47,417	16.9	13.50	903.33	22.86%	48.31
47	نقطة النسر	35.6	8.1	56,309	26.7	14.21	1150.00	24.51%	47.10
48	مدينة اوريجون	35.7	2.3	60,223	25.7	14.04	1315.00	26.20%	46.47
49	رملي	38.2	3.4	57,012	30.1	12.86	1237.50	26.05%	46.23
50	سيدار هيلز	35.8	0	65,864	21.5	16.09	1423.33	25.93%	45.88
51	تقاطع المدينة	47.7	0	37,377	24.2	14.64	695.00	22.31%	45.32
52	الوادي السعيد	15.2	2.9	92,773	25.7	14.53	1995.00	25.80%	45.02
53	ميكمينفيل	41.9	8.2	42,048	19.2	13.60	1131.67	32.30%	44.40
54	تروتدال	34	8.3	62,326	25.8	12.99	1395.00	26.86%	41.97
55	شيروود	26.4	0	78,355	26.8	15.41	1415.00	21.67%	41.54
56	يمكن	34.2	2.2	57,931	26.4	12.91	1300.00	26.93%	41.03
57	كوخ غروف	43.1	2.4	34,325	24.5	12.72	887.50	31.03%	40.18
58	أربع زوايا	41.1	1.2	45,678	22.5	10.92	850.00	22.33%	39.60
59	ونستون	40.9	9.2	32,232	16.3	12.41	821.67	30.59%	39.40
60	سكابوس	29.3	0	57,239	29.2	13.65	908.33	19.04%	36.12
61	فلورنسا	37.1	11.1	31,812	15	13.67	850.00	32.06%	34.23
62	Oatfield	24.7	0.4	67,580	24.2	13.53	1550.00	27.52%	32.65

آشلاند ، أوريغون ، صورة المسرح عبر Shutterstock.