أصحاب العقارات: كبار المقرضين في بوسطن

التفكير في شراء منزل في مدينة باتريوتس ، المحببة ، محاطا بأوراق الشجر ، التاريخية والمدينة القادمة في بوسطن؟ يمتلك جوش مونشي من كولدويل بانكر ، وهو سمسار عقارات ذو خبرة ، بعض النصائح لمشتري المساكن لأول مرة الذين يتطلعون للمشاركة في الحلم الأمريكي في كومنولث ماساتشوستس.

يقوم جوش ، وهو من سكان منطقة بوسطن ، بتدريس فصل في المنزل لأول مرة ، وهو مستشار لبرامج HGTV. فيما يلي نصائحه حول الخطوة الأولى في عملية شراء المنزل: الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض.

ما هي تجربتك مع المقرضين الكبار مثل بنك أوف أمريكا ، أو القادمين الجدد مثل Costco Finance؟

لقد رأيت الكثير من المشكلات الكبرى مع البنوك الأكبر ، وعلى وجه التحديد ، بنك أمريكا. هم غير قادرين على معالجة القروض في إطار زمني معقول والخدمة فظيعة. لقد وصل إلى حد أن إظهار موافقة مسبقة من بنك أمريكا هو عيب في عرضك ، وسيكلفك الصفقة إذا كنت مشترًا منافسًا لعروض أخرى لا تمول بـ B of A.

من هم بعض المقرضين البارزين في منطقة بوسطن؟

• براين كيفيه من بروسبكت للرهن العقاري
• رافي Pahuja من خدمات الرهن السكنية

ما الذي يجعل هؤلاء المقرضين ملحوظا؟

وبصرف النظر عن أسعار تنافسية وخدمة العملاء ، فإن هؤلاء المقرضين لديهم خيارات تمويل أكثر. على سبيل المثال ، سيقدمون تمويلًا تقليديًا بنسبة 90٪ أو 85٪ من نسب القرض إلى القيمة ، حيث لا يحتاج المرء إلى دفع تأمين الرهن العقاري الخاص.

هذا مثال على القرض الذي يوفر عليك المال كل شهر. ليس كل المقرض يقدم ذلك. أيضا ، المقرض الجيد لديه نصيحة قوية حول كيف تحتاج إلى هيكل الديون الخاصة بك أو كيف يمكنك زيادة درجة الائتمان الخاصة بك لتحقيق أفضل سيناريو التمويل.

إذا كنت تريد الشراء في مدينة بوسطن الجميلة ، فراجع أيضًا مدونة Josh Muncey للحصول على متوسط ​​الأسعار والاتجاهات والقوائم.