السماسرة يتحدث: استعد لشراء منزل على الطريق الصحيح

فعندما تكون أسعار الفائدة منخفضة ، فإن مشتري المنازل المحتملين يكونون في حالة جنون ، وفي بعض الأحيان إلى عواقب قاسية.

هكذا يقول بيل بيتري ، وهو سمسار عقارات ومؤسس شركة AgentHarvest ، وهو يتذكر أن الوقت الذي كانت فيه أسعار الفائدة على الرهن منخفضة للغاية ، وانخفضت أسعار المساكن وأصبحت أرصدة المساكن - وهي الفوائض على فاتورة الضرائب - على قدم وساق.

ورأى المشترون هذا النداء ، وقام البعض بالقفز مع النظر إلى المكان الذي يسكنون فيه: في كثير من الأحيان إلى كومة من الديون. هرعوا لشراء منزل لا يستطيعون تحمله. لم يكونوا مستعدين. لم يفكروا حقًا في تكلفة ملكية المنازل: الدفعة الأولى ، تكاليف الإغلاق ، مدفوعات الرهن العقاري الشهرية وأكثر من ذلك. بدلا من ذلك ، تم اتخاذ هذه المشترين الضالون في انخفاض الأسعار.

على الرغم من أن "حمى البيت" هذه ، كما يشير بيتري إليها ، هي في وقت آخر ، فهي قصة ذات صلة اليوم: معدلات الفائدة منخفضة بشكل فلكي في أوائل عام 2013.

لا تسرع في ذلك مثل هؤلاء المشترين الماضي. معرفة اللبنات الأساسية لشراء منزلك الأول. أول الأشياء أولا: ملكية المنازل واقتلاع الرهن العقاري هو مسألة الديون: ما تراكمت في حياتك وكيف تعاملت معها.

"قبل سنوات من بدء البحث عن منزل ، يجب عليهم سداد أكبر قدر ممكن من الديون وتوفير أكبر قدر ممكن من المال. وقال بيتري إن وجود ديون أقل على الكتب ومبالغ كافية لدفع مبلغ كبير من المدفوعات يجعل من الأسهل بكثير التأهل للحصول على قرض بسعر تنافسي.

واقتراحه مناسب بشكل خاص في سوق اليوم ، لأنه من المتوقع أن ترتفع الأسعار هذا العام ، وكما هو الحال بالفعل ، لن يكون الإقراض فضفاضًا للغاية.

وقال كريس باولي ، وهو سمسار ومالك مجموعة باولي: "مع تشديد أسواق العقارات ، فإن الاستعدادات ستحدث الفرق بين الحصول على المنزل الذي تريده والخسارة أمام المشترين الأكثر تأهيلاً".

الخطوة الأولى في هذه العملية ، وفقا ل Paoli: لقاء مع المقرض والتعلم ما تستطيع.

علاوة على ذلك ، النظر في التعاقد مع وكيل. وأكثر من ذلك ، استئجار الوكيل المناسب ، واحد لديه أوراق اعتماد ومراجعات إيجابية من العملاء السابقين.