كيفية اختيار المنزل الصحيح والسعر المناسب

سعياً وراء ذلك المنزل الذي يحلم به الحلم ، يتم تثبيت بعض المشترين في المنزل "الصحيح" ، ليجدوا أنه بمجرد أن يكون لديهم كل البط في صف ، يتم بيع العقار.

بشكل عام ، يقلق هؤلاء الناس "أنفسهم من شراء المنزل المناسب" ، كما يقول ريتشارد شولمان ، وهو سمسار عقارات في منطقة لوس أنجلوس. "انهم على تقييم المنازل ، وتفوت على شراء. في هذا السوق ، يغيب مشترو المنازل عن المنزل الصحيح ، ومن ثم يرون الأسعار ترتفع بنسبة 10٪ ، ولا يمكنهم الحصول على هذا الحق في المنزل. في كثير من الحالات ، سينتهي بهم المطاف إلى عدم شراء منزل.

تعرف على المعايير التي ينبغي عليك اتباعها في المنزل "الصحيح" والخطوات التي تحتاج إلى اتخاذها لضمان حصولك عليها.

مسمار اثنين من الطيور بحجر واحد: تلبية الوكيل والبيت

عندما تدخل سوق Homebuying ، ستحتاج إلى شيئين للبدء: فكرة عن المنازل التي تهتم بها ودليل للمعاملة بأكملها.

يمكنك الاعتناء بكل من ضربة واحدة: الذهاب إلى منزل مفتوح ، والتحقق من المنزل - على الرغم من أنك لا ترغب في التعلق في سوق تعافى - وإجراء مقابلة مع سمسار العقارات عندما تكون في ذلك: يمكن لهذا الشخص القيام به بشكل صحيح.

أثناء صياغة بعض الأسئلة لهذه المقابلة ، ضع في اعتبارك ما الذي يجعل العميل جيدًا.

"يصبح السمسار الجيد صديقاً للمشترين حيث أنهم يدعمونهم في جميع جوانب هذا التحول. ما ينبغي أن نفعله هو أن نعرض عليهم منازل أكثر بكثير ونساعدهم على إغلاقها - ولا تقتصر مسؤوليتهم على الصفقة نفسها ، كما يقول كيري ستريكر ، وهو سمسار عقارات في روجرز ، أركنساس.

إنها تضمن لك الانتقال إلى ملكية المنزل والإقامة بأكبر قدر ممكن من الراحة. ويشمل ذلك مساعدتك في إعداد المرافق ، والحصول على الإصلاحات ، والتعاقد على التحديثات والتسجيل في المدارس ، كما تقول.

بينما تقوم بمقابلة بعض وكلاء العقارات مع وضع هذه المعايير في اعتبارك ، مثل نفسك: هل هذا الشخص يناسب الفاتورة؟

تسمير النطاق السعري

وغني عن القول ، ربما يكون الجزء الأكثر أهمية في عملية شراء المنازل - الأكثر أهمية من اختيار المنزل نفسه - هو الاستقرار في نطاق سعري.

أكبر قدر من النطاق السعري الخاص بك هو الرهن العقاري الذي تتأهل له. يمكن لهذا العدد أن يكسر أو يكسر الحياة خلال السنوات العشر إلى العشرون القادمة - مهما كان طول مدة هذا الرهن.

عندما تحصل على فكرة عن الرهن العقاري الخاص بك في المستقبل ، مع هذا التأهيل ، تعرف على كيفية استخدام هذا الرقم للوصول إلى سعر صحي.

الخطوة الأولى الواضحة: "لا تفرط في زيادة ميزانيتك لمجرد أنها منزل أحلام رائع" ، كما تقول أليسا بيكر ، وهي سمسار عقارات في مدينة جروف بولاية أوكلاهوما. في الواقع ، قد ترغب في القيام عكس ذلك: تبادل لاطلاق النار منخفض.

يقول ستريكر: "أحاول دائمًا أن أحصل على مشتري المنزل للمرة الأولى للمنزل الذي يلبي احتياجاتهم بسعر أقل بكثير مما هم مؤهلون له قدر الإمكان".

قد تكون هذه الأسعار مخيفة - من المحتمل أن تكون على الأقل 6 أرقام - لكن لا تخاف

"انظر إلى شراء منزلك الأول كاستثمار. تقول سو فوسن ، وهي سمسار عقارات وسمسار مساعد في شركة Ooltewah بولاية تينيسي ، وهي خاصية يمكن إعادة بيعها في المستقبل عندما تبدأ في الحصول على عائلة بدون خسارة المال.

إن المنزل ليس مجرد استثمار للشعور بالاستقرار الذي ستحصل عليه مع منزلك الخاص. إن المنزل والرهن العقاري اللذان يأتيان معه هو أيضًا فرصة لبناء الأسهم ، لبناء شيء ذي قيمة يمكن أن يدفع أرباحًا حقيقية إلى أسفل.

حظا سعيدا في الصيد!