نسبة المصروفات التشغيلية (OER) التعريف & مثال |

ما هي:

نسبة المصاريف التشغيلية (OER) تساوي المصروفات التشغيلية للشركة مقسومة على إيراداتها. هذا الإجراء شائع جدا في التحليل العقاري ، حيث يقوم المحللون بقياس تكاليف تشغيل قطعة من العقارات مقابل الدخل الذي يولده.

كيف يعمل (مثال):

صيغة OER هي:

OER = مصاريف التشغيل / الإيرادات

لنفترض أن المصاريف التشغيلية للشركة XYZ في عام 2008 كانت 2000،000 دولار وكانت إيراداتها 10،000،000 دولار. باستخدام الصيغة المذكورة أعلاه ، يمكننا حساب أن OER للشركة XYZ هي:

OER = $ 2،000،000 / $ 10،000،000 = 20٪

إذا كانت شركة XYZ شركة عقارية ، فقد تقوم بحساب OER على خاصية محتملة مماثلة. لنفترض أن بإمكانه استئجار عقار إلى مستأجرين مقابل 100000 دولار شهريًا ، ولكن يتعين عليه دفع 35،000 دولارًا شهريًا في المرافق والصيانة والتأمين والصيانة. في هذه الحالة:

OER = $ 35،000 / $ 100،000 = 35٪ في الشهر

لماذا يهم:

تكاليف التشغيل هي التكاليف المرتبطة بتشغيل العمليات الأساسية للشركة على أساس يومي. وبالتالي ، كلما انخفضت مصروفات التشغيل للشركة ، كلما كانت أكثر ربحية بشكل عام. بمرور الوقت ، تشير التغييرات في الموارد المفتوحة إلى ما إذا كان بإمكان الشركة زيادة المبيعات دون زيادة المصروفات التشغيلية بشكل متناسب (أي إذا كان المشروع قابلاً للتحجيم). في العقارات ، يمكن للشركات المقارنة بين الخصائص باستخدام النسبة.

على هذا النحو ، تعتبر OER أيضًا مقياسًا للمرونة الإدارية والكفاءة التي تجعل من السهل مقارنة الشركات. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن بعض الصناعات لديها موارد أعلى من غيرها من الصناعات. وهذا هو السبب في أن مقارنة الموارد التعليمية المفتوحة عموما هي الأكثر أهمية بين الشركات داخل نفس الصناعة ، ويجب تحديد تعريف المصاريف "العالية" أو "المنخفضة" في هذا السياق.