أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية إنديانا

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

كتبه Cherise Fantus

يزدهر سوق الإسكان في ولاية إنديانا: ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في عام 2013 بنسبة 17.4٪ مقارنة بعام 2012 ، وارتفع متوسط سعر المنازل في نفس الوقت بنسبة 4.2٪ إلى 122،900 دولار ، وفقًا لمركز أبحاث الأعمال في ولاية إنديانا في كلية كيللي لإدارة الأعمال بجامعة إنديانا..

يمكن أن يعزى الكثير من هذا النمو إلى وظائف جديدة. في العام الماضي ، اكتسبت ولاية انديانا 48،000 وظيفة جديدة ، وفقا لمكتب إحصاءات العمل. كذلك ، ارتفع الدخل الشخصي في إنديانا بنسبة 2.3 ٪ من عام 2012 إلى عام 2013.

طوقت Investmentmatome الأرقام للعثور على أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية إنديانا. في ما يلي أفضل ما توصلت إليه المدن:

نصف أكبر عشر مدن قريبة من انديانابوليس.
كانت قيم المنازل أقل من 200،000 دولار في جميع المدن العشرين الكبرى باستثناء قائمتين على قائمتنا.
شهدت سبع من أفضل 10 مدن زيادة في عدد سكانها بنسبة 5٪ من عام 2010 إلى عام 2012.

نظرت Investmentmatome إلى المجتمعات المحلية البالغ عددها 76 في ولاية إنديانا مع أكثر من 10000 مقيم لتحديد أفضل المدن لمشتري المساكن. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، انظر القسم في نهاية هذه الدراسة. للحصول على ترتيب كامل لجميع المدن البالغ عددها 76 مدينة ولتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.
أفضل 10 مدن لامتلاك المنازل في ولاية إنديانا

1. كوكومو

احتلت Kokomo المرتبة الأولى في قائمتنا لنموها السكاني بنسبة 18.6٪ من عام 2010 إلى عام 2012. تتمتع المدينة بأقل التكاليف الشهرية لأصحاب المنازل بواقع 940 دولارًا أمريكيًا وأدنى قيمة للمساكن تبلغ 84.000 دولارًا أمريكيًا من الأماكن في قائمة أفضل 10 شركات. أصحاب المنازل الجدد مؤهلين للحصول على برنامج الاستثمار Kokomo Homeowner ، الذي يساعد في التحسينات الخارجية. تعد المدينة موطنًا للعديد من المواقع التاريخية المدرجة في السجل الوطني للأماكن التاريخية ، بما في ذلك منطقة Old Stock Stocking التاريخية.

2. القديس يوحنا

سكان سانت جون ، الذين يجلبون مبلغ 8،156 دولارًا في الشهر ، يحصلون على أعلى دخل شهري شهري للأسرة من أي مكان في قائمتنا. تقع المدينة على بعد 24 ميل جنوب شرق مدينة شيكاغو. في أيام الأحد في الصيف ، يجتمع السكان في سوق المزارعين المحليين ، حيث يقدم العشرات من البائعين الفواكه والخضروات الطازجة.

3. جرانجر

إن نسبة 96.8٪ من المنازل في جرانجر هي ملكية مملوكة بشكل كبير وليست مستأجرة ، وهو أعلى معدل في قائمتنا. تقع في شمال شرق جنوب بيند وجامعة نوتردام ، ويدفع أصحاب المنازل في جرانجر 19.6 ٪ فقط من دخلهم نحو تكاليف المنزل - بأقل معدل على قائمتنا. الصناعات الرئيسية في المنطقة هي التعليم والرعاية الصحية والمساعدة الاجتماعية والتصنيع ، وفقا لمكتب التعداد في الولايات المتحدة.

4. آفون

وشهدت مدينة آفون ، التي تقع على بُعد حوالي 15 ميلاً غرب إنديانابوليس ، نمواً سهلاً بنسبة 7.6٪ بين عامي 2010 و 2012. وتعتبر منطقة مدرسة المدينة واحدة من أكبر أرباب العمل في آفون. للمتعة ، يشارك المقيمون في الأحداث السنوية مثل مهرجان Avon Community Heritage ومهرجان Hendricks County Rib-Fest.

5. براونسبورج

براونسبيرج هو مكان ميسور التكلفة للاتصال بالمنزل مع تكاليف منزل شهري متوسط فقط 1،326 دولار. توفر لك Lucas Oil Raceway ، على ضواحي ضاحية Indianapolis هذه ، الترفيه لعشاق سباقات الدراج. أكبر أرباب العمل في Brownsburg هم مراكز توزيع O’Reilly لقطع غيار السيارات والمنزلية.

6. الصيادين

تستضيف ضاحية إنديانابوليس أسواق المزارعين الصيفية الأسبوعية ، كما تضم مدرستين ثانويتين من بين أفضل 10 مدارس في قائمة أفضل المدارس الثانوية الأمريكية في ولاية إنديانا. مع واحد من أعلى متوسط دخل الأسرة الشهري في قائمتنا بسعر 7،713 دولار ، يدفع أصحاب المنازل هنا 21.5٪ فقط من هذا الدخل مقابل تكاليف الرهن العقاري والمرافق العامة.

7. نيو هافن

المدينة ، على بعد 7 أميال فقط شرق فورت واين ، تقدم واحدة من أكثر قيم المنازل المتوسطة بأسعار معقولة في قائمتنا بسعر 93،800 دولار. يمكن للمقيمين العثور على وظائف في Do It Best Corp. ، وهي سلسلة متاجر لبيع الأجهزة مع مقر الشركة في فورت واين القريبة.

8. نوبلسفيل

شهدت Noblesville نمو سكانها بنسبة 8.8 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012. تشهد المنطقة نموًا في فرص العمل في مجال علوم الحياة والتصنيع ، وأكبر أرباب العمل هم SMC Corp.من أمريكا ، الذي يجعل معدات تعمل بالهواء المضغوط والأتمتة ، و Ambu ، الشركة المصنعة للتخدير ومنتجات العناية بالتنفس.

9. داير

في بلدة داير ، 93.6 ٪ من المنازل مملوكة بدلا من مستأجرة ، وهو من بين أعلى المعدلات في قائمتنا. تقع داير على حدود إلينوي على مسافة قريبة من الوظائف في شمال غرب إلينوي ومنطقة شيكاغو. في فصل الصيف ، يتوجه سكان المدينة إلى Dyer Summer Fest لألعاب الكرنفال والألعاب والترفيه الحي.

10. سيدار ليك

تعد صناعة وتجارة التجزئة والرعاية الصحية والمساعدات الاجتماعية من أكبر الصناعات في بحيرة سيدار ، وفقا لبيانات التعداد. البلدة ، على بعد حوالي 40 ميلاً إلى الجنوب من شيكاغو ، يبلغ متوسط قيمة منزلها 151،400 دولار ، ومتوسط تكاليف المنزل الشهري هو 1،343 دولار ، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعيش فيه.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 كوكومو انديانابوليس 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 سانت جون هاموند 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 جرانجر جنوب بيند 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 آفون انديانابوليس 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg انديانابوليس 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 الصيادين انديانابوليس 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 ملاذ جديد فورت واين 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 نوبلسفيل انديانابوليس 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 صباغ هاموند 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 سيدار ليك هاموند 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 كراون بوينت هاموند 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 بلينفيلد انديانابوليس 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 جيفرسونفيلي لويزفيل ، كنتاكي. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 ديكاتور فورت واين 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 يشب ايفانسفيل 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 غرينفيلد انديانابوليس 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 غرينوود انديانابوليس 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 واشنطن ايفانسفيل 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 فرانكلين انديانابوليس 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 مونستر هاموند 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

للحصول على الترتيب الكامل لجميع المدن البالغ عددها 76 مدينة وتنزيل البيانات ، انقر هنا.

منهجية

كانت النتيجة لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن التي بها 10000 ساكن أو أكثر تم تضمينها في هذه الدراسة. تم استبعاد جامعة بوردو ، وهي مكان مخصص للتعداد ، و ويستفيلد بسبب عدم وجود بيانات لجميع المتغيرات الثلاثة. تم استبعاد Zionsville بسبب عدم تناسق إبلاغ بيانات السكان من 2010 إلى 2012.

الصورة: بن كلارك / فليكر: