أفضل المدن لامتلاك المنازل في جورجيا

Ù…Ù† Ø²ÙŠÙ†Ùˆ Ù†Ù‡Ø§Ø± Ø§Ù„ÙŠÙˆÙ… ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… Ø§Ù†Ø´Ø± Ø§Ù„ÙÙŠØ¯ÙŠÙˆ ØØªÙ‰ ÙŠØ±Ø§Ù‡ ÙƒÙ„ Ø§Ù„Ø

جدول المحتويات:

البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

كتبه Deana Mitchell

مع المتنزهات المذهلة ، والمدن العالمية ، والسواحل الجميلة ، فإن ولاية Peach هي مكان رائع للعيش فيه. لا عجب أن الآلاف يتدفقون على الدولة كل عام بحثًا عن فرصة جديدة. على الصعيد الوطني ، ارتفعت قيم المنازل بنسبة 10 ٪ بين هذا العام والعام الماضي. يفسر وكلاء العقارات في جورجيا هذا الاتجاه على أنه إشارة إلى مشتري المنازل المحتملين لإلقاء نظرة ثانية.

وكتبت جمعية جورجيا للوسطاء العقاريين في بيان صحفي في شباط / فبراير: "إنه وقت مناسب للناس لإعادة تقييم وضعهم". "قد يكون الحصول على تحليل سوق مقارن جديد فكرة جيدة."

مع أخذ ذلك في الاعتبار ، حلل Investmentmatome المدن الست 68 في جورجيا مع أكثر من 15000 مقيم لتحديد الخصائص الأكثر ملاءمة لمشتري المساكن. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى. أفكر في شراء منزل بنفسك؟ تحقق من أداة الرهن العقاري لدينا للعثور على أفضل سعر.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

البحث عن أفضل وكيل العقارات

استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك.
البدء

حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.
احسب الآن لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم "المنهجية" في نهاية التقرير.
1. بولر

تتصدر قائمة أفضل الأماكن لأصحاب المنازل هي مدينة بولر. تشهد Pooler النمو السكاني السريع للمدن المدرجة في دراستنا مع زيادة بنسبة 13.4 ٪ بين 2010-2012. لا تشترى تكاليف امتلاك المنازل الشهرية هنا سوى 26.6٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. يقع فندق Pooler على اليابسة فقط من جوهرة سافانا الساحلية ، ويتميز بتاريخ تاريخي غني يعود تاريخه إلى الحرب الأهلية. اختار الجنرال وليام شيرمان الإقامة هنا قبل إطلاق حصار سافانا بالقرب من نهاية الحرب. تعد المدينة موطنًا لمتنزه Fun Zone الترفيهي والرياضي ، والذي يتميز بمنتزه مائي وكارتينج وميني غولف وأكثر من ذلك. يعد متحف القوة الجوية رقم 8 ، وهو متحف للحرب العالمية الثانية يضم الطائرات القديمة وتذكارات الحرب ، واحداً من العديد من المتاحف في بولر.

2. ايفانز

يجلس إيفانز في الجزء الشمالي الشرقي من جورجيا ، على طول خط ولاية كارولينا الجنوبية ، ولديه ثاني أعلى معدل امتلاك المنازل في قائمة أفضل 10 شركات لدينا بنسبة 85.9٪. تتكون ايفانز من 25.27 ميلا مربعا فقط ، وهي بلدة صغيرة ذات فرص كبيرة. تقع أوغستا على بعد 16 كم وتوفر فرص عمل مثل مركز الجيش الأمريكي فورت جوردون وجورجيا ريجنتس يونيفرستي. يستمتع محبو المياه بحيرة ستروم ثورموند ، التي تضم 70،000 فدان من المياه في حوض نهر سافانا على بعد أقل من 32 كم. يقع إيفانز أيضًا في موقع مركزي بين منطقتين عالميتين رائدتين في الجنوب ، على بعد ساعتين بالسيارة من أتلانتا وساعتين وأربعين دقيقة إلى تشارلستون ، جنوب كاليفورنيا.

3. شوجر هيل

قريب جدا من أطلانطا ونهر تشاتاهوتشي ، مع تكاليف منزل شهري متوسط فقط 1،576 دولار ، شوجر هيل خيار أكثر بأسعار معقولة من العديد من ضواحي أطلانطا الأخرى. يبلغ متوسط قيمة المنزل 800 172 دولار ، وتمتلك 83.1٪ من المنازل بدلاً من استئجارها. المدينة هي موطن ل 65 هكتار غاري بيركلي بارك ، الذي يضم خمسة حقول متعددة الأغراض ، 1.7 ميل من الطرق المعبدة والممرات المضاءة ، وحديقة المجتمع. سيستمتع عشاق الغولف بنادي Sugar Hill Golf الخلاب عند سفوح جبال شمال جورجيا.

4. وودستوك

وودستوك تحتل المرتبة الرابعة في قائمتنا لأفضل الأماكن لامتلاك المنازل في جورجيا. تقع في الجزء الشمالي الغربي من الولاية ، وتعتبر وودستوك جزءًا من أكبر منطقة حضرية في أتلانتا. تحتوي المدينة على منطقة تسوق وسط المدينة غريبة تشمل 25 متجراً محلياً ومتاجر قديمة ومعارض فنية. تعد وودستوك أيضًا موطنًا لمسار Dixie Speedway التاريخي ، وهو مسار بيضاوي من الصلصال يبلغ طوله 3/8 ميلاً ويستضيف سباقات سيارات الأوراق المالية ليالي السبت من مايو إلى أكتوبر. تمتلك المدينة معدل تملك للمساكن يبلغ 71.5٪ ، حيث ينفق المقيمون معدل شهريًا يبلغ 27.4٪ من دخلهم على تكاليف المنزل. يقع Woodstock أيضًا بالقرب من بحيرة Allatoona ومنتزه Red Top Mountain State ، وهي مزايا كبيرة لعشاق الهواء الطلق.

5. مابلتون

تقع Mableton على بعد 15 دقيقة بالسيارة غربًا من مدينة أتلانتا المترامية الأطراف. تضم المدينة معدل ملكية المنازل بنسبة 74.9٪ ، وينفق مالكو المنازل هنا 31.5٪ من دخلهم الشهري على تكاليف المنزل.تتميز المدينة بمجموعة كبيرة من المتنزهات التي توفر مسارات المشي لمسافات طويلة وملاعب البيسبول وملاعب التنس وحتى المدرج. تتميز شركة Mableton بأقل قيمة لمتوسط قيمة أعلى 10 فنادق لدينا مقابل 159،500 دولار فقط. مجتمع مابلتون يضم أكثر من 30،000 من السكان و 20 ميلا مربعا. تشتهر مدينة مابلتون أيضًا بمعدلات الضريبة ، والتي تعتبر أقل من مقاطعة فولتون وأتلانتا المجاورة ، وقربها من I-285.

6. جونز كريك

على بعد أقل من 48 كم من المدينة الكبيرة ، يعتبر Johns Creek موطناً لأوركسترا Johns Creek Symphony الأوركسترا الوحيدة المتخصصة في دوام أتلانتا. وهناك أيضا ستة ملاعب للجولف بما في ذلك نادي اتلانتا اتلتيك المرموق. إذا كنت مهتمًا بالحياة النهرية ، فإن نهر Chattahoochee القريب يوفر ركوب القوارب وصيد الأسماك. مع متوسط قيمة المنزل 336000 $ ، ينفق أصحاب المنازل الذين يعيشون هنا متوسط 25 ٪ من دخل الأسرة على تكاليف المنزل.

7. سنفيل

يتميز Snellville بأقل التكاليف الشهرية لأصحاب المنازل في قائمة أفضل 10 شركات لدينا بسعر 1،471 دولارًا أمريكيًا في الشهر ، وأعلى معدل تملك للمواقع في أي مكان في قائمة أفضل 10 شركات لدينا بنسبة 87.4٪. يقع Snellville في ضاحية شمال شرق أتلانتا ، ويوفر إغواء المدينة وسحر الريف. يقع ستون ماونتن بارك ونادي ستون ماونتن للغولف على بعد 16 كم.

8. ميلتون

اعمل في أتلانتا واستمتع بالحياة في ميلتون. على بعد 30 ميلاً إلى الشمال ، يستمتع أصحاب المنازل في مدينة ميلتون الغنية بدخل متوسط شهري من دخل الأسرة يبلغ 9741 دولارًا وينفقون 28.5٪ من دخلهم الشهري على تكاليف المنزل. تبلغ قيمة المنزل الوسيط 462،700 دولار ، وهو أعلى رقم في قائمة أفضل 10 شركات. مع منطقة ترفيه نهر Chattahoochee الوطنية على مرمى حجر ، هناك العديد من المتنزهات والأنشطة في الهواء الطلق لإبقاء السكان سعداء ونشطين في شمس جورجيا.

9. سواني

يستثمر سكان سوانى بكثافة في مدينتهم - حرفيا. في عام 2007 ، صوت السكان لمضاعفة ضريبة ممتلكاتهم والحصول على مساحة إضافية تبلغ 230 فدانًا من المساحات الخضراء ، كما تم إنشاء مركز مدينة جديد نابض بالحياة. تنفق إحدى ضواحي أتلانتا ، أصحاب المنازل في سواني ، 28.1٪ من دخلهم الشهري على تكاليف المنازل ، والتي يبلغ متوسطها 2000 دولار شهريًا. درجات اختبار مدرسة Suwanee العامة هي من الدرجة الأولى.

10. فايتيفيل

استكمال لدينا أفضل 10 هي مدينة فايتيفيل ، وتقع على بعد 30 دقيقة جنوب اتلانتا. ويقضي أصحاب المنازل في هذه المدينة ، التي تحيط بها المساحات الخضراء ، 30.8٪ من دخلهم الشهري على تكاليف المنزل ، والتي يبلغ متوسطها 1،660 دولارًا في الشهر. سوف يقدر هواة التاريخ أن المدينة تتميز بأقدم محكمة في جورجيا. كما تبعد المدينة رحلة سريعة بطول 15 ميلاً من مطار هارتسفيلد-جاكسون الدولي الأكثر ازدحاماً في العالم ، مما يجعل السفر والتقاط الزوار أمراً سهلاً.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 بولر سافانا 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 ايفانز أوغستا 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 شوجار هيل أتلانتا 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 وودستوك أتلانتا 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton أتلانتا 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 جونز كريك أتلانتا 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 سنيلفيل أتلانتا 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 ميلتون أتلانتا 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 سواني أتلانتا 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 فايتيفيل أتلانتا 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 أكوورث أتلانتا 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 مارتينيز أوغستا 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 كينيساو أتلانتا 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 وارنر روبينز ماكون 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 ستوكبريدج أتلانتا 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 إقليم أتلانتا 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 أرض الملك جاكسونفيل ، فلوريدا. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 ماكدونو أتلانتا 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 ضنى أتلانتا 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 ألفاريتا أتلانتا 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. متوسط دخل الأسرة يأتي من التقديرات الأمريكية لخمس سنوات للتعداد السكاني الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. تأتي التكاليف الشهرية لملاك المساكن من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات 5 سنوات للتعداد الأمريكي للمجتمع الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. جاء سكان 2010 من تقديرات عام 2010 للمجتمع الأمريكي لاستقصاء 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول موانئ دبي 05. جاءت بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 للمجتمع الأمريكي مسح لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الدولة ، الجدول DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

تم تضمين جميع أماكن جورجيا 68 مع 15000 أو أكثر من سكان في هذا التحليل.

الصورة: فليكر / كين لوند: