10 دولة مع أكثر القروض العقارية المتأخرة على محمل الجد

هل تستنكف الحاجة إلى دفع الرهن العقاري الخاص بك كل شهر؟ أنت بالتأكيد لست وحدك.

لكن ضع نفسك محظوظًا. هناك الملايين في هذا البلد الذين يحبون أن يكونوا قادرين على دفع رهن عقاري على الإطلاق.

وفقاً لتقرير فبراير 2012 الصادر عن البنك الفيدرالي في نيويورك ، فإن ما يقرب من 289،000 شخص قد تقدموا بطلب للحصول على الرهن في الربع الرابع من عام 2011 وحده. هذا على رأس 917،000 حبس الرهن في الأرباع الثلاثة السابقة من عام 2011. وللأسف ، قد لا تكون هذه هي نهاية الأمر. وذكر بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك أن حوالي 6.89 ٪ - أو حوالي واحد في 15 منزلا - من أرصدة الرهن العقاري في البلاد كانت 90 يوما أو أكثر الجانحين في الربع الرابع من عام 2011. وهذا يعتبر جانحا بشكل خطير. (ملاحظة: يشمل التقرير كلا من قروض الرهن العقاري وخطوط ائتمان المساكن ، أو HELOCs ، في مجمل مجاميع الدين).

لوضع ذلك في المنظور ، هذا على الأقل أربعة أضعاف عدد الأشخاص الذين يواجهون انحرافًا خطيرًا كما هو الحال في الربع الأول من عام 2007 ، عندما كان 1.56 ٪ فقط (1 في 64 منزلا) من أرصدة الرهن العقاري أكثر من 90 يوما من المتأخرات.

إذا كنت تعتقد أن المتوسط ​​الوطني لواحد من أصل 15 رصيد أرصدة دائمية يكون خطيرًا بشكل سيء ، فهناك عدد قليل من الدول التي تعاني أكثر بكثير من بقية الدول - لا بفضل انفجار فقاعة الإسكان والاستمرار مستويات البطالة المرتفعة

فيما يلي أعلى 10 ولايات ذات أرصدة الرهن العقاري الأكبر التي كانت متأخرة 90 يومًا أو أكثر في نهاية عام 2011 ، وفقًا لتقرير بنك الاحتياطي الفيدرالي في نيويورك:

10. وبالتالي. ولاية كارولينا -

6.07 ٪ من أرصدة الرهن العقاري غير المسددة هي على الأقل 90 يوماً متأخرةً مع معدل بطالة مذهل 8.9 ٪ وفقا لمكتب إحصاءات العمل ، كان من الصعب بالنسبة للكثيرين في ولاية بالميتو تلبية احتياجاتهم.

وقد تضاعف عدد القروض العقارية المتأخرة على نحو خطير ثلاثة أضعاف خلال السنوات الأربع الماضية ، من 2.09 ٪ في الربع الرابع من عام 2007 ، إلى 6.07 ٪ في نهاية العام الماضي.

9. كونيكتيكت -

6.38٪ من أرصدة الرهن العقاري غير المسددة هي على الأقل 90 يومًا متأخرة. تحسنت سوق العمل في ولاية كونيتيكت بشكل كبير عن العام الماضي ، حيث انخفض معدل البطالة من 9.1٪ في عام 2011 إلى 7.7٪ في الوقت الحالي.

بغض النظر ، الدولة الدستورية لا تزال تحتل المرتبة التاسعة في القائمة. لكن ديون الرهن العقاري ليست هي المشكلة الوحيدة: فقد احتلت ولاية كونيتيكت المرتبة الخامسة في البلاد من حيث أعلى دين لبطاقة الائتمان للشخص الواحد.

8. ميريلاند - 7.14٪ من أرصدة الرهن العقاري غير المسددة هي على الأقل 90 يومًا متأخرة>

بالرغم من انخفاض معدل البطالة بنسبة 6.6٪ ، انخفضت أسعار المنازل في ولاية ماريلاند بنسبة 21.4٪ منذ عام 2007 وفقًا لتقرير أداء الرهن العقاري الصادر عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي بنك ريتشموند. وهذا ما جعل العديد من حاملي الرهن العقاري في ولاية ماريلاند يحصلون على حقوق ملكية سلبية في المنزل - المعروف باسمه تحت الماء.

اليوم ، 30 ٪ من جميع القروض العقارية في الدولة الحرة هي تحت الماء وفقا لتقرير حقوق ملكية كوريلوجيك السلبي صدر في شهر مارس ، مما دفع العديد من مجرد الابتعاد عن التزامات الرهن العقاري.

7. كاليفورنيا - 7.57٪ من أرصدة الرهون العقارية غير المسددة هي على الأقل 90 يوماً متأخرةً>

٪ من البطالة المرتفعة في كاليفورنيا بنسبة 11٪ ، إلى جانب ضعف سوق الإسكان الذي انخفض بنسبة 42.7٪ عن ذروته و 30٪ من سعر الرهن العقاري تحت الرهن العقاري. في حالة من الفزع أيضا.

الدولة في المرتبة السابعة في هذه القائمة مع واحد من كل 12 من أصحاب الرهن العقاري في الانحراف الخطير. ولكن تجدر الإشارة إلى أن ولاية كاليفورنيا قد قطعت شوطا طويلا منذ نهاية عام 2009. في ذلك الوقت ، كان 12.29 ٪ من أرصدة الرهن العقاري في ولاية غولدن ستايت - حوالي واحد من كل ثمانية - متأثرين بشكل خطير.

6. أريزونا - 7.63٪ من أرصدة الرهون العقارية غير المسددة هي على الأقل 90 يوماً متأخرةً

أعلى من معدل البطالة البالغ 8.6٪ بالتأكيد لم يساعد أصحاب الرهن العقاري في ولاية جراند كانيون.

ولكن ما يضر حقا الدولة هو حقيقة أن أسعار المساكن قد انخفضت إلى 48.6 ٪ منذ عام 2007 ، وفقا لتقرير مؤشر أسعار المنازل الصادر في شهر مايو من كوريلوجيك.

ونتيجة لذلك ، تحتل ولاية أريزونا ثاني أعلى نسبة من قروض الرهن العقاري تحت الماء بنسبة 48٪ - خلف الزعيم القومي نيفادا. وقد دفع ذلك العديد من أريزونا إلى الابتعاد عن مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم.

5. إلينوي - 7.87٪ من أرصدة الرهون العقارية غير المسددة هي على الأقل 90 يومًا متأخرةً>

بطالة عالية مخيبة للآمال (8.8٪) في أرض لينكولن وحقيقة أن ما يقرب من واحد من بين ثلاثة منازل تحت الماء جعل من الصعب على العديد من سكان ولاية إلينوي في حين أن العديد من أكثر الدول تضررا شهدت تحسنا في القروض العقارية في العام الماضي ، فقد شهدت ولاية إلينوي القليل. في نهاية عام 2010 ، كان المعدل 7.91 ، فقط بشكل هامشي أعلى من المعدل الحالي.

4. نيوجيرسي - 9.46٪ من أرصدة الرهن العقاري غير المدفوعة تبلغ 90 يومًا على الأقل متأخرة>

دولة ، بالإضافة إلى الترتيب الرابع في هذه القائمة ، تحتل المرتبة رقم 2 في قائمة الدول ذات أعلى دين لبطاقة الائتمان.

معدل البطالة 9 ٪ غير مريح للغاية بالتأكيد لم يساعد أصحاب الرهن العقاري في الولاية ، ومثل العديد من الدول الأخرى في القائمة ، فإنه يحمل كمية كبيرة من المنازل تحت الماء (21.9 ٪ من الرهونات تحت الماء).

وقد نمت كمية من القروض العقارية في الانحراف الخطير تسعة أضعاف منذ نهاية عام 2006 ، من واحد فقط من كل 98 الرصيد العقاري في عام 2006 إلى ما يقرب من واحد في 10 اليوم.

3. نيويورك - 9.5 في المائة من أرصدة الرهن العقاري غير المدفوعة تبلغ 90 يوماً على الأقل متأخرة.

عدد القروض العقارية المتأخرة على نحو خطير في إمباير ستيت قد تضاعف ثلاث مرات منذ نهاية عام 2007. <99> الغريب أن نيويورك لديها أقل مبلغ من المنازل تحت الماء في البلاد ولديها معدل بطالة على قدم المساواة مع المعدل الوطني.

لا ينخدع ، على الرغم من. لقد كان معدل الرهن العقاري الجانح في نيويورك أعلى من المعدل الوطني في معظم العقد الماضي - ربما بسبب ارتفاع تكلفة المعيشة في المدن الشعبية في نيويورك.

كما تحتل الدولة المرتبة العاشرة في البلاد من حيث أعلى ديون القروض الطلابية لكل خريج ، والسابع في قائمة الدول ذات أعلى دين بطاقة الائتمان.

2. نيفادا - 13.57٪ من أرصدة الرهن العقاري غير المدفوعة تبلغ 90 يومًا على الأقل متأخرة. حتى بعد مرور أربعة أعوام على انهيار السوق في عام 2008 ، لا يزال سوق الإسكان في نيفادا والاقتصاد الكلي يعاني من ندوب واضحة. منذ العام الماضي ، ظلت نسبة البطالة في الولاية أعلى من 12.0 ٪ - وهي أعلى نسبة في البلاد.

كما أن ولاية نيفادا تحمل لقب الدولة الأكثر رهنًا تحت الماء.

انخفضت أسعار المساكن بنسبة 59.1٪ من ذروتها قبل التصادم ، و 61٪ من جميع العقارات المرهونة في نيفادا كانت تحت الماء.

كان من الصعب أن يكون صاحب الرهن العقاري في الدولة الفضية ، حيث يكون واحد من كل سبعة من أصحاب الرهن العقاري متأثرين بشكل خطير بمدفوعاتهم.

1. فلوريدا - 18.02٪ من أرصدة الرهون العقارية غير المسددة هي 90 يومًا على الأقل متأخرة.

إنها ليست كلها ساطعة في هذه الحالة - على الأقل لم تكن خلال السنوات القليلة الماضية. واجهت فلوريدا ثالث أسوأ انهيار سوق الإسكان في البلاد ، مع فقدان المنازل 48.1 ٪ من قيمتها منذ ذروة السوق.

اليوم ، 44 ٪ من قروض الرهن العقاري في فلوريدا تحت الماء وتحمل الدولة أعلى معدل للبطالة سادساً (9.0 ٪) في البلاد.

في الربع الرابع من عام 2005 ، كانت ولاية فلوريدا واحدة من أدنى معدلات الجنوح الخطيرة في البلاد. فقط 0.64 ٪ - أو واحد من 157 - من أرصدة الرهن العقاري كانت أكثر من 90 يوما متأخرا.

لكن الاقتصاد المعطل بشدة وفيرة من القروض العقارية تحت الماء غيرت كل ذلك ، وكان من الصعب للغاية بالنسبة للملايين في ولاية فلوريدا لدفع الفاتورة الشهرية.

ما يقرب من واحد من كل خمسة من أصحاب الرهن العقاري هم الآن في حالة انحراف خطير في ولاية صن شاين.