المستأجرون المشتركون مع حق البقاء على قيد الحياة (JTWROS) التعريف & مثال

ما هو:

المستأجرون المشتركون مع حق البقاء (JTWROS) هو نوع من الملكية يملك فيه جميع المالكين المشتركين أجزاء متساوية من الملكية يتم تخصيصها مباشرة للمالكين المتبقين إذا مات أحد المالكين.

كيف يعمل (مثال):

ويسمى أيضًا الإيجار بالكامل الملكية المملوكة بشكل مشترك مع حق البقاء مملوكة بالكامل من قبل جميع أصحاب الأحياء. وبعبارة أخرى ، على عكس المستأجرين المشتركين المشتركين (JTIC) ، فإن أي نسبة ملكية مالك معين لا تصبح بعد وفاته جزءاً من ملكيته. بدلا من ذلك ، يتم توزيع جزء الملكية بين المالكين الباقين على قيد الحياة ولا يمرر ورثة المتوفى عن طريق الوصية أو الوصايا.

على سبيل المثال ، لنفترض أن بوب وجاك يمتلكان شقة عطلة على شاطئ البحر بالاشتراك مع حقوق الباقين على قيد الحياة. إذا مات جاك ، يصبح بوب المالك الوحيد للشقة تلقائيًا.

سبب ذلك:

يجب عدم الخلط بين المستأجرين المشتركين وحقهم في البقاء على قيد الحياة مع المستأجرين المشتركين المشتركين (JTIC) ، حيث يكون جزء من لا ينتقل المالك المتوفى تلقائيًا إلى المالكين المتبقين. لاحظ أنه على الرغم من أن جزء المالك المتوفى يمر على الفور إلى المالكين الناجين من JTWROS ، فإن قيمته الفردية قد تخضع لرسوم الميراث.