أفضل المدن لامتلاك المنازل في أوكلاهوما

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

كتبه Deana Mitchell

لدى مشتري المنازل المحتملين في أوكلاهوما الكثير من التفاؤل بشأن: زيادة التوظيف في أكبر منطقتين من "ولاية سونر" ، مقاطعة أوكلاهوما ومقاطعة تولسا ، من يونيو 2012 إلى يونيو 2013 ، وفقا لمكتب إحصاءات العمل.

تمثل العمالة في هاتين المقاطعتين نصف إجمالي عمالة الولاية ، لذلك ليس من المستغرب أن تنمو العديد من الضواحي المحيطة بمدينة تولسا وأوكلاهوما سيتي بسرعة ، بعضها بنسبة 10٪ تقريبًا في السنة ، وفقًا لبيانات التعداد السكاني التي أجرتها Investmentmatome.

طغت Investmentmatome الأرقام لمدن أوكلاهوما مع أكثر من 5000 من السكان للعثور على أفضل المدن لامتلاك المنازل في الدولة. في ما يلي أفضل ما توصلت إليه المدن:

تقع 17 مدينة من بين أفضل 20 مدينة على مسافة قصيرة بالسيارة من أوكلاهوما سيتي أو تولسا ، وهي أكبر مناطق المترو في الولاية.
في 18 مدينة من أفضل 20 مدينة ، أنفق أصحاب المنازل الذين يحققون متوسط الدخل أقل من 30٪ من دخلهم على الرهن العقاري والمرافق العامة كل شهر ، وهو معيار القدرة على تحمل التكاليف الذي أوصت به وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة.
شهدت جميع أفضل 20 مكانًا لملكية المنازل نموًا سكانيًا بين عامي 2010 و 2012.

بالنظر إلى النمو الحالي والفرص المتاحة في أوكلاهوما ، يبدو أن الوقت المثالي لشراء منزل في الولاية. بالنسبة لأولئك الذين يتأهلون ، هناك برامج قروض مثل وكالة أوكلاهوما للإسكان والتمويل (OHFA) وبرنامج OHFA Advantage ، الذي يقدم أموال السندات الحكومية لأولئك الذين يستوفون المتطلبات الاقتصادية.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار تحليلنا للعثور على أفضل المدن في ولاية أوكلاهوما لأصحاب المنازل يجيب على ثلاثة أسئلة:
1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجتذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على القسم في نهاية التقرير.

للحصول على ترتيب كامل لجميع المدن الـ 74 التي تم تحليلها لهذه الدراسة ولتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.

1. بيدمونت

تتصدر قائمتنا واحدة من أسرع المجتمعات نمواً في أوكلاهوما. نما عدد سكان بيدمونت بنسبة 8.8 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012 وفقا للبيانات التي تطلقها شركة Investmentmatome. تقع بييمونت على بعد 35.2 كم شمال غرب مدينة أوكلاهوما سيتي ، وتوفر مزايا المعيشة بالقرب من مدينة كبرى ، ولكن سحر حياة البلدة الصغيرة ، مثل الاحتفال بيومنتون دايسترز داي.

2. جنك

تقع Jenks على بعد 19.2 كم إلى الجنوب من تولسا ، وهي منطقة المترو الكبيرة الأخرى في أوكلاهوما. هذه المدينة لديها معدل تملك المنازل بنسبة 81.6 ٪ ، وتكاليف المنزل تستهلك 22.9 ٪ من متوسط دخل الأسرة. جينكس - تقع على طول نهر أركنساس - هي موطن لأوكلاهوما أكواريوم ، ويضم أكبر أسماك القرش في الأسر ، و RiverWalk ، الذي يقدم الترفيه الحي وتناول الطعام والتسوق. يمكن للمقيمين التسوق للمنتجات الطازجة كل يوم سبت في سوق المزارعين جينكس.

3. اواسو

توجه إلى ضواحي تولسا الشمالية الشرقية ، على بعد 14 ميلًا من وسط المدينة ، وستصل إلى أواسو ، حيث يمتلك 70.3٪ من جميع المنازل في المدينة بدلاً من استئجارها ، وتكاليف المنزل الشهري تمثل 25.1٪ فقط من متوسط دخل الأسرة. يستفيد السكان هنا من الأنشطة في الهواء الطلق مثل الغولف في نادي Bailey Ranch للغولف أو التزلج في منتزه Owasso Skate.

4. نيوكاسل

تقع نيوكاسل على بعد 20 ميلاً تقريبًا جنوبًا من أوكلاهوما سيتي. تتميز المدينة ، التي تعد جزءًا من منطقة مدينة أوكلاهوما الحضرية الكبرى ، بواحد من أعلى معدلات امتلاك المنازل في قائمتنا بنسبة 82.9٪. متوسط دخل الأسرة الشهري هو 6،030 دولار ، ومتوسط تكلفة المنزل الشهري هو 1،366 دولار. يُعد منتزه نيوكاسلز فيتيرانز بارك مكانًا للقاء نادي Newcastle Antique Tractor.

5. بيكسبي

على الرغم من 24.8 ميل مربع فقط ، فإن مدينة بيكسبي ، في ضواحي تولسا ، لديها عدد سكان نما بنسبة 8 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012. عندما يحتاج السكان إلى استراحة بعد اللعب وممارسة الرياضة ، فإنهم يتوجهون إلى الطعام والترفيه مثل "حفلات الشواء" n مهرجان Blues ومهرجان Green Corn. تقع Bixby على جانبي مقاطعتي Tulsa و Waggoner وتتميز بأعلى قيمة منزل وسيط في قائمتنا بسعر 185،700 دولار.

6. جلينبول

يشار إلى غلينبول ، إحدى ضواحي تولسا ، في وقت ما على أنه أكبر حقل نفطي في العالم عندما كانت المنطقة موطناً للعديد من عمال حقول النفط في بداية القرن العشرين.في هذه الأيام ، المدينة لديها معدل تملك للمساكن بنسبة 75.3٪ ، ومتوسط تكاليف المنزل الشهري هو 1،143 دولار في الشهر ، وهو أقل سعر في قائمتنا. في كل عام ، يحتفل سكان غلينبول بتراثهم الغني بالنفط في مهرجان أيام الذهب الأسود السنوي ، وهو احتفال يستمر لمدة أربعة أيام مع الترفيه الحي ، بما في ذلك سباقات الضفادع والسلاحف والموكب ، بالإضافة إلى فطيرة فطيرة.

7. موستانج

موستانج جزء من منطقة مترو أوكلاهوما سيتي الكبرى. تمتلك المدينة نسبة 73.8٪ من تملك المنازل ، وتكاليف المنزل الشهري تأخذ 22٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. موستانج هي موطن لـ 15 متنزه وملعب Pebble Creek للغولف.

8. بلانشارد

يضم Blanchard ثاني أعلى مستوى من ملكية المنازل على قائمتنا بمعدل 85.4٪. تكاليف المنزل الشهري تأخذ 25.8 ٪ من متوسط دخل الأسرة من 5466 $. وتشمل فرص العمل في ولاية أوكلاهوما ، عاصمة ولاية قريبة ، وكذلك جامعة أوكلاهوما ، على بعد حوالي 24 كم في نورمان. تعتبر بلانشارد موطناً للعديد من المهرجانات ، بما في ذلك موكب عيد القديس باتريك ومهرجان عيد الميلاد.

9. شوكتو

تمتلك تشوكتاو نسبة 82.2٪ من تملك المنازل ، وتمثل تكاليف المنزل هنا 25.6٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. المدينة ، على بعد حوالي 24 كم شرق مدينة أوكلاهوما ، هي موطن لمتنزه شوكتاو كريك ، حيث ستجد مسارات المشي ، ومسارات لركوب الخيل الخاص بك وبركة لصيد السمك. يستمتع سكان تشوكتاو بالمهرجانات على مدار العام ، بما في ذلك مهرجان لاند رن التاريخي ، ودير ديربي للصيد ، ومهرجان أوكتوبرفست الذي يستمر تسعة أيام مع الطعام الألماني والبيرة والنبيذ والرقص.

10. السهم المكسور

تقع ضاحية Broken Arrow المتنامية على الجانب الجنوبي الشرقي من منطقة تولسا للمترو. ويدفع المقيمون في المجتمع - الذين يبلغ متوسط الدخل الشهري لأسرهم 5،368 دولار - تكاليف منزل شهري تبلغ 1332 دولار. يوفر Broken Arrow العديد من الفرص للنشاط ، بما في ذلك 38 متنزهًا وحمامات سباحة ومناسبات سنوية مثل المتعة في مهرجان Rooster Days ، وهو أطول مهرجان في الولاية. يفتح سوق المزارعين أبوابه صباح السبت من أبريل إلى أكتوبر ، ويفتخر بسلع "نمت أوكلاهوما وتلك التي صنعها أوكلاهوما".

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 بيدمونت أوكلاهوما سيتي 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 جنكس تولسا 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 أواسو تولسا 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 نيوكاسل أوكلاهوما سيتي 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 بيكسبي تولسا 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 GLENPOOL تولسا 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 موستانج أوكلاهوما سيتي 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 بلانشارد أوكلاهوما سيتي 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 الشوكتو أوكلاهوما سيتي 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 السهم المكسور تولسا 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 يوكون أوكلاهوما سيتي 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 النبيل أوكلاهوما سيتي 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 لون جروف ويتشيتا فولز ، تكساس. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 ساند سبرينغز تولسا 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 كاتوسا تولسا 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 هولدنفيل أوكلاهوما سيتي 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 سكياتوك تولسا 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 جايمون أماريلو ، تكساس. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 تاتل أوكلاهوما سيتي 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 كلينتون أوكلاهوما سيتي 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

لمعرفة الترتيب الكامل لجميع مدن أوكلاهوما التي يزيد عدد سكانها عن 5000 ، انقر هنا.

منهجية

تم اشتقاق النتيجة الإجمالية لكل مدينة من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي قياس تكاليف المنزل الشهري من تقديرات التعداد الأمريكي للمجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

وشملت فقط ولاية اوكلاهوما مع 5000 أو أكثر من المقيمين في الدراسة. تم استبعاد المدن التي تتعافى من الكوارث من قائمة العشرين الأولى.

الصورة: TheFriendlyFiend / Flickr: