أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية كارولينا الشمالية

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

كتبه سارة شويب

تنمو ولاية كارولاينا الشمالية ، حيث تضيف 100.000 نسمة إلى سكانها البالغ عددهم حوالي 10 ملايين نسمة بين عامي 2012 و 2013. وذهب معدل البطالة في الاتجاه المعاكس ، حيث انخفض إلى 6.9٪ في نهاية عام 2013 ، بعد أن بدأ العام بنسبة 9.5٪..

يمكن لأصحاب المنازل المحتملين في ولاية كارولينا الشمالية الحصول على المساعدة من وكالة تمويل الإسكان في ولاية كارولينا الشمالية ، والتي تقدم المساعدة العقارية N.C. Home Advantage وتسديد الدفعة المقدمة. لمساعدتك في البحث عن الموقع ، ألقيت Investmentmatome نظرة على مدن ولاية كارولينا الشمالية البالغ عددها 59 مدينة والتي يزيد عدد سكانها عن 15000 نسمة لمعرفة أفضل قيمة لأصحاب المنازل المحتملين.

انقر هنا للتفاعل مع بيانات تملك المنازل.

يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل امتلاك المنازل في منطقة المترو لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى. أفكر في شراء منزل بنفسك؟ تحقق من أداة الرهن العقاري لدينا للعثور على أفضل سعر.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم "المنهجية" في نهاية التقرير.

1. هولي سبرينغز

يقدر عدد سكانها من 26865 ، وفقا لمكتب الاحصاء في الولايات المتحدة ، وقد تضاعف حجم بلدة هولي سبرينغز منذ عام 2000. في هذه المدينة حيث تكاليف المنزل هي 22.4 ٪ من الدخل ، 88 ٪ من المنازل مملوكة بدلا من مستأجرة. المدينة هي موطن لمرفق تصنيع لشركة الأدوية نوفارتيس وعلى بعد أقل من 20 ميلا من رالي ، وهي مدينة رئيسية مع العديد من خيارات التوظيف. تمتلك هولي سبرينغز ثالث أعلى دخل شهري في قائمة أفضل 10 شركات لدينا بسعر 7،432 دولار أمريكي ، وقيمة المنزل الوسطي هي 236،700 دولار أمريكي. تمتلئ المدينة أيضًا بتاريخ غني - وقد أدرجت في شكلها الحالي بعد الحرب الأهلية في عام 1877.

2. الهندي تريل

تقع المدينة ذات الجذور الأمريكية الأصلية على بعد حوالي 24 كم من شارلوت. احتفلت Indian Trail بمرور مائة عام منذ سبع سنوات فقط. تمثل تكاليف مالكي المنازل هنا 26.4٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري و 85.8٪ من المنازل في Indian Trail مملوكة بدلاً من التأجير. قفز عدد السكان خلال التسعينيات من 1942 إلى 11905 من السكان ، ولم يتوقف عن النمو. قدّر مكتب الإحصاء في الولايات المتحدة عدد سكان يبلغ 34800 عام 2012. حولت المدينة تركيزها على تحسين جو المجتمع في عام 2009 ، من خلال البدء في خطة رئيسية للمنتزهات ، والتي من شأنها خلق المزيد من الحدائق العامة وفرص الترفيه في المدينة. تم افتتاح Crossing Paths Park ، أول منتزه بلدي في المدينة ، في عام 2011 ويتميز بالفن العام والملاعب ومسرح مدرج.

3. فوكاي فارينا

تمتلك شركة Fuquay-Varina معدل ملكية المنازل بنسبة 74.6٪ وتكاليف المنزل الشهري تشغل 29٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري ، وفقًا للبيانات التي تطلقها شركة Investmentmatome. متوسط قيمة المنزل في هذه المدينة هو 192،700 دولار. يوفر فندق Fuquay-Varina العديد من الفرص المجانية للمتعة العائلية ، حيث يضم قسم منتزهات وترفيه صاخب. القسم مسؤول عن 18 موقعًا مخصصًا للمنتزهات ، وبرنامج رياضي للشباب ، وبرامج رفيعة المستوى ، ومخيمات صيفية. ويستطيع سكان فوكي - فارينا الوصول إلى ست مدارس عامة ، وكذلك إلى كلية ويك الفنية المجتمعية ، الواقعة على مسافة 17 ميلاً بين فوكوي - فارينا ورالي.

مرتبة	مدينة	أقرب مدينة كبيرة	معدل ملكية المنزل	الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل	متوسط دخل الأسرة الشهري	تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة	القيم الرئيسية للمنزل	النمو السكاني 2010-2012	النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل
1	هولي سبرينغز	رالي	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	الهندية تريل	شارلوت	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	فاكواي فارينا	رالي	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	ويك فوريست	رالي	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	كلايتون	رالي	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	ذروة	رالي	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	هونترسفيل	شارلوت	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	موريسفيل	رالي	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	كورنيليوس	شارلوت	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	النعناع هيل	شارلوت	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	دخر	رالي	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	اتفاق	شارلوت	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	موورسفيل	شارلوت	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	كاري	رالي	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	نأمل ميلز	فايتيفيل	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	ماثيوز	شارلوت	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	كليمونس	وينستون-سالم	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	سانفورد	رالي	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	شارلوت	شارلوت	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	كانابوليس	شارلوت	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

البحث عن أفضل وكيل العقارات

استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك.
البدء

حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.
احسب الآن 4. ويك فورست
تعتبر هذه المدينة ، التي كانت الموقع الأصلي لجامعة ويك فورست ، مجتمعاً متنامياً للنوم ، وشهدت نمواً في السكان بنسبة 11.6٪ بين عامي 2010 و 2012. معدل ملكية المنازل 74.8٪ ودخل الأسرة المتوسط شهريًا هو 6،185 دولار. تكاليف المنزل لا تشغل سوى 28 ٪ من هذا الدخل. يقع سكان Wake Forest على بُعد 28.8 كم فقط من مدينة رالي ، ويمكنهم الوصول إلى كلية ويك الفنية المجتمعية والمدرسة اللاهوتية المعمدانية في الجنوب الشرقي ، والتي تعد واحدة من أكبر أرباب العمل في المدينة.

5. كلايتون

تعتبر مدينة كلايتون ، التي تعتبر مدينة تابعة للقمر الصناعي القريب من رالي ، أصغر مدننا العشر الأولى التي يبلغ عدد سكانها 16،078 نسمة في عام 2012. وشهدت كلايتون نموًا سكانيًا بنسبة 9.3٪ بين عامي 2010 و 2012 ، ولديها معدل ملكية بنسبة 65.7٪. على الرغم من حجمها ، تعد مدينة كلايتون موطناً لمرافق الصيدلة والتصنيع التي تعد من كبار أرباب العمل في المدينة ، بما في ذلك شركات الأدوية Grifols Therapeutics و Novo Nordisk. شركة Caterpillar Inc. المعروفة لديها قسم منتجات البناء والتشييد الموجود في كلايتون.القيمة الوسطية للمنزل في كلايتون هي 258،500 دولار.

6. قمة

تضم هذه الضاحية في رالي واحدة من أكبر مجموعات المدن في قائمة موقعنا مع 40،420 نسمة في عام 2012 ، وفقًا لمكتب الإحصاء الأمريكي. معدل ملكية المنازل هنا هو 75.2 ٪ و 23 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري يذهب إلى تكاليف المنزل. لدى Apex أيضًا ثاني أعلى متوسط دخل للأسر الشهري في قائمة أفضل 10 شركات لدينا بسعر 7،450 دولارًا أمريكيًا في الشهر. مثل العديد من هذه المدن ، فإن أبيكس لها جذور تاريخية. تتميز منطقة وسط المدينة المستعادة في السجل الوطني للأماكن التاريخية. تشتهر المدينة أيضًا بمهرجان Peak Fest السنوي ، وهو مهرجان يقام كل شهر مايو.

7. هانترزفيل

يقع Huntersville على بعد 19.2 كم فقط من مدينة تشارلوت ، ويضم ما يقدر بـ 49344 نسمة والعديد من المدارس العامة والخاصة. معدل ملاك المنازل هنا 75.1 ٪ ومالكي المنازل ينفقون 24.3 ٪ من دخلهم الشهري على تكاليف المنازل. يبلغ متوسط قيمة المنزل 247،200 دولار في Huntersville ، وهي مدينة معروفة باستضافة مهرجان Renaissance Renaissance السنوي في كل خريف. يقع المقر الرئيسي لسباق NASCAR Joe Gibbs Racing في Huntersville ، وتعد المدينة موطن العديد من سائقي ناسكار الحاليين والسابقين.

8. موريسفيل

تشهد موريسفيل ازدهارًا كبيرًا: حيث شهدت أكبر نسبة نمو سكاني في أي مكان في قائمة أفضل 10 شركات ، حيث نمت بنسبة 15٪ بين عامي 2010 و 2012. وفي موريسفيل ، 48.8٪ من المنازل مملوكة وليس مستأجرًا و 27.8٪ من دخل الأسرة يذهب إلى مالك المنزل التكاليف. قيمة المنزل الوسطي هي 266،600 دولار. جزء من منطقة مترو المثلث البحثي ، والتي تشمل مناطق رالي ، دورهام ، وكاري ، وقد قدر عدد سكان موريسفيل بـ 20.591 في عام 2012.

9. كورنيليوس

تقع على طول بحيرة نورمان ، شهد كورنيليوس زيادة في عدد السكان بنسبة 8 ٪ بين عامي 2010 و 2012. معدل ملكية المنازل في كورنيليوس هو 71.8 ٪ و 25.9 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري مخصص لتكاليف المنازل ، وفقا للبيانات التي تطلقها شركة Investmentmatome. قيمة المنزل الوسطي هي 700،700 دولار في كورنيليوس. على الرغم من أنه لم يتم دمجها حتى عام 1905 ، إلا أن شركة Cornelius كانت مزدهرة في صناعة القطن في أواخر القرن التاسع عشر. المدينة التي يبلغ عدد سكانها 24818 نسمة في عام 2012 ، هي الآن موطن لـ 10 حدائق عامة وملعب جولف للبطولات.

10. مينت هيل

شهدت إحدى ضواحي شارلوت ، مينت هيل قفزة سكانية بنسبة 4.3 ٪ بين عامي 2010 و 2012. وتمتلك المدينة معدل ملكية المنازل بنسبة 81 ٪ ، والدخل الشهري المتوسط هو 5،806 $ ، و 27.5 ٪ من ذلك الدخل مخصص لتكاليف المنزل. تُعد Mint Hill موطناً لمتنزه Mint Hill Veterans Memorial ومتنزه Wilgrove ، فضلاً عن برنامج كرة القدم للشباب المعترف به وطنياً.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 هولي سبرينغز رالي 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 الهندية تريل شارلوت 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 فاكواي فارينا رالي 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 ويك فوريست رالي 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 كلايتون رالي 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 ذروة رالي 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 هونترسفيل شارلوت 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 موريسفيل رالي 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 كورنيليوس شارلوت 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 النعناع هيل شارلوت 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 دخر رالي 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 اتفاق شارلوت 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 موورسفيل شارلوت 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 كاري رالي 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 نأمل ميلز فايتيفيل 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 ماثيوز شارلوت 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 كليمونس وينستون-سالم 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 سانفورد رالي 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 شارلوت شارلوت 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 كانابوليس شارلوت 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

تعلم عن تابلوه
منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. متوسط دخل الأسرة يأتي من التقديرات الأمريكية لخمس سنوات للتعداد السكاني الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. تأتي التكاليف الشهرية لملاك المساكن من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات 5 سنوات للتعداد الأمريكي للمجتمع الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. جاء سكان 2010 من تقديرات عام 2010 للمجتمع الأمريكي لاستقصاء 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول موانئ دبي 05. جاءت بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 للمجتمع الأمريكي مسح لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الدولة ، الجدول DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

تم تقييم المدن والبلدات التي يزيد عدد سكانها عن 15000 فقط لهذه الدراسة.

الصورة: مارك كليفتون / فليكر: