أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية مينيسوتا

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

من جانب توم Dunlap

زاد عدد سكان مينيسوتا كل عام على مدى العقد الماضي ، بمعدل نمو 2.2 ٪ من عام 2010 إلى عام 2013 ، وفقا لمكتب الإحصاء في الولايات المتحدة. تواصل العديد من الضواحي المحيطة بـ Twin Cities - Minneapolis و St. Paul - النمو بمعدلات تزيد عن 3٪ سنوياً.

طغى Investmentmatome الأرقام الخاصة بمدن ولاية مينيسوتا البالغ عددها 96 مدينة والتي تضم أكثر من 10000 من السكان لإيجاد أفضل المدن لملكية المنازل في الولاية. في ما يلي أفضل ما توصلت إليه المدن:

كانت جميع أكبر 20 مدينة على مسافة قريبة من المدن التوأم في مينيابوليس وسانت بول.
19 من أفضل 20 مدينة كانت معدلات امتلاك المنازل أعلى من 80٪ ، مما يعني أن الغالبية العظمى من المنازل في هذه المدن مملوكة ، بدلاً من أن تؤجر.
في كل 20 من أفضل المدن لمالكي المنازل في ولاية مينيسوتا ، كان أصحاب المنازل يكسبون متوسط الدخل أقل من 30٪ من دخلهم في منازلهم ، وهو معيار القدرة على تحمل التكاليف الذي وضعته وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة.

من السهل معرفة سبب انتقال الكثيرين منهم: توفر الولاية ، المعروفة باسم "أرض 10000 بحيرات" ، العديد من الأنشطة في الهواء الطلق ، والكثير من فرص العمل ، وبالنسبة لمشتري المنازل للمرة الأولى الذين يتأهلون ، تقدم وكالة مينيسوتا لتمويل الإسكان شبكة على نطاق الولاية من المقرضين المشاركين لمساعدة المشترين على العثور على قروض بأسعار معقولة ، بأسعار فائدة ثابتة.

تحليلنا للعثور على أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية مينيسوتا يجيب على ثلاثة أسئلة:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على القسم في نهاية التقرير.
لمزيد من المعلومات حول هذه الأماكن وغيرها ، راجع Investmentmatome Cities. للحصول على ترتيب كامل لجميع المدن البالغ عددها 96 مدينة التي تم تحليلها لهذه الدراسة ولتنزيل البيانات الأولية ، انقر هنا.

1. روجرز

روجرز في مقاطعة هينبين ، واحدة من العديد من الضواحي شمال غرب مينيابوليس-سانت. بول منطقة العاصمة. في هذه المدينة ، 84.4 ٪ من جميع المنازل مملوكة بدلا من مستأجرة ، وتكاليف المنزل الشهري تستهلك 24.5 ٪ من متوسط دخل الأسرة ، وفقا لمصلحة التعداد السكاني في الولايات المتحدة. ارتفع عدد السكان بنسبة 31٪ في الفترة من 2010 إلى 2012 بعد أن ضم روجرز مدينة حسن في عام 2012. وللمتعة الصيفية ، تستضيف المدينة أيام الروكين روجرز في يونيو ، وهو احتفال على مستوى المدينة بعروض السيارات الكلاسيكية والكرنفال والموكب.

2. Otsego

نمت Otsego ، التي تقع على بعد 8 أميال شمال روجرز ، بنسبة 7.9 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012. وتمتلك Otsego ثاني أعلى معدل امتلاك المنازل في قائمتنا - 94.3 ٪ - وثاني أقل قيمة منزل وسيطة في قائمتنا بسعر 195300 دولار. يقضي المقيمون 28.1٪ من متوسط دخلهم الشهري الشهري على تكاليف المنزل. تقع Otsego على بعد أكثر من 30 ميلاً شمال غرب توين سيتيز ، موطن أرباب العمل الكبار مثل حكومة ولاية مينيسوتا ، مايو كلينك ، تارجت كورب ، وشركة 3M

3. هوغو

تقع هيوغو ، وهي ضاحية أخرى تابعة للمدن التوأم ، على بعد 18 ميلاً إلى الشمال الشرقي من سانت بول على الطريق السريع 61. وفي هذه المدينة ، يمتلك سكانها 90٪ من المنازل ، وتكاليف المنزل الشهري 25.9٪ من متوسط دخل الأسرة الذي يبلغ 6146 دولارًا. تعتبر Hugo موطناً لبحيرة Oneka وبحيرات أكبر في الجنوب ، بما في ذلك بحيرة White Bear. تشتهر كلتا البحيرتين بأماكن رائعة للقبض على الجهير - بمجرد مرور أشهر الشتاء الباردة.

4. فارمنجتون

تقع فارمنجتون على بعد 33 ميلاً جنوب مدينة سانت بول ، ويبلغ متوسط قيمة المنزل هنا 210،100 دولار. تعتبر فارمنجتون موطنًا لمركز مينيابوليس للتحكم في حركة المرور على الطريق الجوي ومحطة Marigold Kemps للتعبئة. تستضيف فارمينغتون معرض مقاطعة داكوتا السنوي - أكبر معرض مقاطعة في الولاية - بمتوسط حضور يبلغ 125000 كل عام.

5. سانت مايكل

يقع St. Michael على بعد 48 كم إلى الغرب من مينيابوليس. وهو مجتمع متنامي مع زيادة السكان بنسبة 5.7 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، ولديها نسبة عالية من تملك المنازل بنسبة 91.4 ٪. يتدفق نهر كرو على طول الحدود الشرقية للمدينة ويفصلها عن روجرز ، التي تتصدر قائمتنا. تقع محمية كرو- حسن بارك على ضفاف نهر كرو ، وهي عبارة عن حديقة مساحتها 2600 فدان تحتوي على 600 فدان من المروج ، ومسارات لركوب الخيل ومسارات لرياضة المشي لمسافات طويلة ، ومساحة للمشي في الكلب ومنطقة للتمارين الرياضية.

6. رمزي

مقاطعة رمزي في أنوكا هي ضاحية أخرى تقع شمال غرب مينيابوليس. ينفق أصحاب المنازل 25.4 ٪ من متوسط دخلهم الشهري على منازلهم ، والتي تبلغ قيمتها 220،800 دولار. أضافت المنطقة التجارية في رامزي أكثر من 1.7 مليون قدم مربع من المساحة الصناعية منذ عام 1995 ، وتخطط لإقامة منطقة تجزئة تشمل التسوق والمطاعم وخيارات الترفيه ، وفقا لمسؤولي المدينة. كونكسس للطاقة هي أكبر جهة توظيف في رامزي.

7. القيقب غروف

مابل غروف - 20 دقيقة شمال مينيابوليس - في منطقة مترو توين سيتيز. في هذه المدينة ، يمتلك 87.6 ٪ من جميع المنازل بدلاً من استئجارها ، وتكاليف المنزل الشهري هي الأدنى في قائمتنا ، حيث تستحوذ على 23.2 ٪ فقط من متوسط دخل الأسرة. تضم المدينة أكثر من 1000 شركة تعمل داخل حدودها. يظل السكان مشغولين في زيارة المتنزهات والممرات في المدينة ، فضلاً عن 48 ملعبًا للأطفال.

8. اندوفر

في أندوفر ، 93٪ من المنازل مملوكة لساكنيهم ، وتكاليف السكن الشهري تستهلك 24.7٪ من متوسط دخل الأسرة ، وهو 7437 $. في السنوات الأخيرة ، تم بناء حوالي 50 منزلاً جديدًا كل عام في أندوفر ، مع مجموعة متنوعة من الأحجام والأساليب والأسعار ، وفقًا لحكومة مدينة أندوفر. تفتخر أندوفر بأكثر من 400 فدانا من حدائق المجتمع والحضارة. واحدة من أفضل الوجهات هي بحيرة كلسي راوند ليك ، وهي منطقة طبيعية مساحتها 136 فدانًا لممارسة رياضة المشي لمسافات طويلة والتزلج وغيرها من الأنشطة.

9. شرق بيت إيل

شمال أندوفر هي ضاحية شرق بيت إيل ، حيث 95٪ من جميع المنازل مملوكة وليس مستأجرة ، وهي أعلى نسبة في قائمتنا.. تضم الضاحية 12 بحيرة ، بما في ذلك بحيرة كون ، التي تعد أكبر بحيرة في البلاد وشعبية مع الصيادون والمتزلجين على الماء والسباحين.

10. لينو البحيرات

جنوب شرق بيت إيل هي بحيرات لينو ، وهي ضاحية أخرى في مينيابوليس- سانت. بول. في البحيرات لينو ، تستهلك تكاليف المنزل الشهري 24.1 ٪ من متوسط دخل الأسرة ، وهو 8،183 دولار. تعتبر المدينة موطنًا لمجموعة محمية رايس كريك سلسلة البحيرات التي تبلغ مساحتها 3500 فدان ومجرى رايس كريك المائي الشهير ، وهو مكان مثالي للاستمتاع بقوارب الكاياك أو الزورق في رحلة نهارية على الممر المائي الذي يبلغ طوله 22 ميلاً.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 روجرز مينيابوليس 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 أتسغو مينيابوليس 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 هوغو القديس بول 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 فارمينغتون القديس بول 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 سانت مايكل مينيابوليس 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 رمزي مينيابوليس 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 مابل غروف مينيابوليس 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 وأكثر مينيابوليس 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 شرق بيت إيل مينيابوليس 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 لينو ليكس القديس بول 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 بلين مينيابوليس 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 روزماونت القديس بول 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 بحيرة هام مينيابوليس 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 كفيل القديس بول 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 كوخ غروف القديس بول 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 تشامبلن مينيابوليس 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 بحيرة كبيرة سانت كلاود 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 متوحش مينيابوليس 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 شاكوبي مينيابوليس 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 واكونيا مينيابوليس 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

للحصول على قائمة كاملة بجميع 96 مدينة تم تقييمها لهذا التحليل ولتنزيل البيانات ، انقر هنا.

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

تم تضمين فقط المدن التي بها 10000 أو أكثر من المقيمين في الدراسة.

الصورة: دوغ كير / فليكر: