مقرضين الرهن العقاري البديل يتغير شراء المنزل

يزيل المقرضون من الجيل التالي طبقات من التأخيرات المبنية في النظام القديم باستخدام خوارزميات قرارات القروض الآلية وجمع الوثائق الإلكترونية والاتصالات الآمنة عبر الإنترنت.

رؤية فرصة لحلق قبالة شريحة من سوق القروض العقارية الضخمة ، واللاعبين الجدد جعل الانتقال إلى الرهون العقارية. خدمة إعادة تمويل القروض الطلابية عبر الإنترنت تقدم SoFi الآن قروض الرهن العقاري. وفي غضون خمس سنوات فقط ، نما مشروع Loan Depot ليصل إلى 5000 موظف ، مقدمًا قروضاً عقارية بالإضافة إلى قروض استهلاكية للمقيمين في جميع الولايات الخمسين.

مثال آخر هو Lenda ، وهي إضافة حديثة لمنطقة قرض السكن ، والتي لا تخدم حتى الآن سوى عدد محدود من الدول ، ولكنها مقرض مباشر عبر الإنترنت يقدم قروض للشراء وإعادة التمويل.

الأسواق والوسطاء هم وسطاء الرهن العقاري

أسهل طريقة لدخول شركات التكنولوجيا للبدء في سوق الرهن العقاري هو أن تكون بمثابة وسيط. وهذا ما ستواجهه أكثر شيئ في بحثك عن الرهن العقاري عبر الإنترنت.

أسواق الرهن العقاري ، مثل LendingTree ، Mortgage Hippo ، Zillow و eLoan ، هي مولدات رئيسية لمنشئي القروض. إليك كيفية عمل ذلك: تأخذ خوارزميات معدل الرهن العقاري معلومات التطبيق الأساسية الخاصة بك وتقدم لك قائمة بالمقرضين المحتملين. يمكنك اختيار خيار واحد أو أكثر من خيارات السعر ، ويتلقى موقع سوق الإحالة رسومًا مقابل العميل المحتمل. ثم إكمال العملية مع المقرض.

سماسرة الرهن العقاري على الانترنت تقدم لمسة أخرى على هذه العملية. تقدم بعض الشركات خدمة الكونسيرج ، مع مستشارين يوجهونك خلال عملية اختيار قرض السكن. إنها عملية عملية ، حيث يعمل الوسيط عن كثب معك ومع المقرض لإكمال حزمة القرض الخاصة بك.

المقرضين غير المصرفية البديلة تلبي احتياجات أولئك الذين لديهم رصيد أقل من الكمال

في بعض النواحي ، تأتي صناعة الرهن العقاري دائرة كاملة ، تعود إلى حيث بدأت. يتهرب كل من ويلز فارجو ، جي بي مورغان تشيس ، بنك أوف أميركا وغيرها من البنوك الضخمة - التي تضررت من غرامات وزارة العدل ، والدعاوى القضائية الاتحادية ، والتنظيم المتزايد نتيجة لأزمة الإسكان - من إقراض الرهن العقاري ، وخاصة قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) ، التي لطالما اهتمت بها لأول مرة الوقت مشتري المساكن والمقترضين مع انخفاض درجات الائتمان. ومع انتقال المزيد من البنوك الوطنية الكبرى إلى الإقراض فقط إلى المقترضين الأكثر تأهيلاً ، يقوم مقرضو المنازل في المنازل بملء الفراغ.

المقرضون غير البنكيون يشبهون إلى حد كبير مصرفيي الرهن العقاري الأصليين. العديد منها تملكها الشركات العائلية وتديرها العائلات التي تخدم مدنها. غالباً ما يواجه هؤلاء المقرضون الأصغر قوانين فيدرالية أقل ، ولا يزالون يرحبون بالمقترضين الذين يتمتعون بميزات أقل من الكمال ، وقد عززوا الإقراض المدعوم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية التي تتجنبها البنوك الكبرى.