مبيعات المنازل الجديدة ترتفع ولكن أقل للشراء مع ارتفاع الأسعار

لا يزال مشترو المنازل المحتملين يتمتعون بفرصة تمويل منزل بمعدلات قروض عقارية قريبة من 4٪ ، لكن التحدي ما زال قائماً: إيجاد شيء ما للشراء. مبيعات المنازل ترتفع ، على الرغم من ارتفاع الأسعار ، وتأكل مخزونات منخفضة بالفعل من المنازل المتاحة.

في تقرير صدر هذا الأسبوع ، قال مكتب الإحصاء الأمريكي أن مبيعات المنازل العائلية الجديدة في يوليو ارتفعت بنسبة 5٪ عن شهر يونيو - وارتفعت بنسبة 26٪ عن العام الماضي.

التحدث إلى مستشار الرهن العقاري

يجب على بناة تقديم خيارات أكثر بأسعار معقولة

ومع ذلك ، يقول كبير الاقتصاديين في Realtor.com ، جوناثان سموك ، إن مبيعات المنازل قد تكون أفضل.

وقال سموك في بيان "العائق الرئيسي لزيادة المبيعات هو المعروض ، ولكن هذا هو السبب في ارتفاع أسعار المساكن باستمرار بأسعار أعلى من المعتاد".

يوم الثلاثاء ، سجل مؤشر أسعار المنازل الوطنية S & P / Case-Shiller زيادة بنسبة 4.5٪ على أساس سنوي في يونيو. في وقت لاحق من نفس اليوم ، قدّر مؤشر أسعار المنازل في وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية نموًا سنويًا في الأسعار بوتيرة أعلى بنسبة 5.6٪.

وقال سموك إن "متوسط ​​سعر المساكن الجديدة ، 285.900 دولار في يوليو ، زاد للمرة الأولى منذ فبراير ، وهو إشارة إلى أن جزء من عدم النمو هو نتيجة لعدم تقديم شركات البناء بشكل كامل المزيد من الخيارات بأسعار معقولة." "لكي يتعافى سوق المنازل الجديدة تمامًا إلى مستوياته الطبيعية ، يجب احتواء المشتري على مستوى الدخول".

شاهد بنك الاحتياطي الفيدرالي - وول ستريت

أين يتجه سوق الإسكان؟ على الرغم من أن العديد من المحللين يتوقعون أن ينتهي العام بقوة ، مع استمرار زخم المبيعات على الرغم من الأسعار المرتفعة ، يقول أحد الباحثين إن الانعكاس يمكن أن ينطلق من أحد سيناريوهين محتملين.

وقال ديفيد م. بليتزر العضو المنتدب ورئيس لجنة المؤشرات في اس اند بي داو جونز في بيان "زيادة ربع نقطة في سعر الفائدة على الاموال الفيدرالية لن تخرج المساكن." "ومع ذلك ، إذا كان بنك الاحتياطي الفيدرالي سرعان ما اتبع هذه الخطوة الأولية مع واحد أو اثنين من زيادة معدل أكثر ، قد تعاني الإسكان وأسعار المساكن".

ويقول بليتزر إن وول ستريت يمكنها أيضا أن تلعب دورا في نكسة الإسكان.

"من غير المحتمل أن يؤدي تصحيح سوق الأسهم إلى إلحاق ضرر كبير بسوق الإسكان ؛ وأضاف: "لكن سوق الدب الكامل الذي ينخفض ​​بأكثر من 20٪ سيعرض بعض الصعوبات للإسكان وللقطاعات الاقتصادية الأخرى".

أكثر من Investmentmatome:

• دليل كامل لمشتري المنازل
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• كيفية تحديد وقت الشراء

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. تغريد: halmbundrick

صورة عبر iStock.