رتب منزلك قبل وضعه في السوق -

توم سالومون

تعلم المزيد عن توم على موقعنا اسأل مستشار

فالسقوط هنا ، وبالنسبة لمعظم الناس ، فهذا يعني أن الوقت قد حان لإخراج المعاطف من التخزين ، والاستعداد لكل شيء تحت عنوان اليقطين ، وإذا كنت مثلي ، فاستعد لموسم كرة القدم.

ويعني أيضًا نهاية موسم البيع والشراء في العقارات ، ومع تنافس أقل ، قد يكون الوقت المثالي لوضع منزلك في السوق. إذا كنت تفكر في بيع منزلك ، فربما يكون الوقت مناسبًا للبدء بتجميعه. قد يعني ذلك أن إعادة تصميم المشروع سيكون في مستقبلك.

لن تكون لوحدك. بحلول شهر أكتوبر من العام الماضي ، كان الأميركيون قد أنفقوا بالفعل أكثر من 326 مليار دولار على إعادة تصميم المشاريع لعام 2015 ، وفقًا لتقرير إعادة صياغة التأثير لعام 2015 الصادر عن الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. ولكن أين يجب أن تنفق أموالك للحصول على أكبر عائد على استثماراتك؟

وجد التقرير أن ترقيات المطبخ ، تجديدات المطبخ الكاملة ، تجديد الحمامات والأرضيات الخشبية الجديدة تصدرت القائمة لكونها الأكثر جاذبية للمشترين. كما تم تلقيها بشكل إيجابي من حيث قيمة إعادة البيع المتوقعة.

ليس كل مشاريع إعادة التصميم تحدث داخل المنزل ، مع ذلك. وقال سماسرة إن التسقيف ونوافذ الفينيل وأبواب المرآب وفينيل كانت من بين المشهورين المفضلين للمشروعات الخارجية.

العثور على مقاول على Thumbtack

كم ستكون التكلفة؟

كما هو الحال مع جميع مشاريع إعادة البناء ، بطبيعة الحال ، هناك تكاليف للنظر فيها. فيما يلي تقديرات التكاليف لعدد قليل من المشاريع ، من المعلومات المقدمة من NAR والرابطة الوطنية لصناعة إعادة التصميم:

مشاريع داخلية:

• ترقية المطبخ: 30،000 دولار.
• تجديد المطبخ الكامل: 60،000 دولار.
• تحديث الحمام: 26000 دولار.
• استبدال أرضية الخشب: 5،500 دولار.

مشاريع خارجية:

• تسقيف جديد: 7600 دولار.
• نوافذ جديدة من الفينيل: 15000 دولار.
• باب المرآب الجديد: 2300 دولار.
• انحياز الفينيل الجديد: 12000 دولار.

إذا كانت هذه الأرقام تتركك مصدومًا ، فلا يزال هناك الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها لتجميل المنزل ، ولا يجب أن تكون صعبة أيضًا. في الواقع ، بعض المشاريع سريعة جدًا ، قد تتمكن من تنفيذها خلال النصف.

إجراء تحسينات على الميزانية

• إذا كان تجديد الحمام غير وارد في الوقت الراهن ، فكر في استبدال ستارة حمام قديمة مع شيء مشرق وحديث.
• في المطبخ ، ألقِ نظرة على هذا الصنبور القديم. يمكن استبدالها بواحدة جديدة أن تكون سريعة وغير مكلفة وتعطي الغرفة مظهرًا أكثر حداثة. إذا لم تكن أضواءك مضاءة ، فقد ترغب في استبدال القبة الزجاجية التي تغطي المصباح. إنها طريقة سهلة لجعل شيء قديم يبدو أحدث.
• في الخارج ، يمكنك تعزيز النداء بمشاريع بسيطة مثل طرح المهاد الطازج ، وزراعة بضعة زهور ، أو مجرد الاحتفاظ بالمناطق الموجودة التي يتم نهبها والعناية بها. بعض هذه المشاريع يستغرق بعض الوقت ، ولكن يمكن أن تحدث فرقا كبيرا على ميزانية معقولة.
• أضف طبقة جديدة من الطلاء إلى أي غرفة حيث يتم تحطيم الجدران أو وضع علامات عليها ببصمات الأصابع. وهذا يعطي المنزل منظرا أكثر نظافة ، وحسب حجم الغرفة قد لا يكلف أكثر من بضعة غالونات من الطلاء.
• قد تكون قادرًا على تحسين شعور منزلك بشكل كبير دون إجراء أي عملية شراء على الإطلاق.

العديد من المنازل مفتوحة في منطقة مشتركة ، مثل غرفة المعيشة. ولكن في كثير من الأحيان هذه الأماكن هي فوضى وغير جذابة لباحثين الصيادين. لا يكفي أخذ الوقت في تنظيم رف كتب أو تزيينه أو إعادة ترتيب بعض الأثاث ، ويمكن أن يساعد في عرض منزلك بشكل أفضل للمشترين المحتملين.

والأفضل من ذلك كله ، أنه لا يتعين عليك طرح الأفكار بنفسك. إذا كنت تعمل مع أحد السماسرة عندما اشتريت منزلك للمرة الأولى ، ففكر في التواصل مع هذا الشخص عندما تفكر في البيع (والفرص أنك تحقق من وقت لآخر بالفعل). غالبًا ما يسعد أصحاب العقارات بتقديم استشارات مجانية حول اقتراحات بسيطة لإجراء تحسينات على مستوى المنزل أو المنزل ، سواء أكنت تعمل بميزانية محدودة أم كنت متحمسين لتنفيذ مشروع أكبر.

المشاريع المنزلية والتجديدات لا تحسن فقط قيمة المنزل (على الرغم من أنها يمكن بالتأكيد). كما أنها تجعل منازلنا أكثر إمتاعًا للعيش فيها. وفي نهاية اليوم ، أليس هذا هو سبب شرائك لها في المقام الأول؟

" أكثر من: تحتاج إلى مقاول لتحسينات منزلك؟ العثور على مقاول على Thumbtack

توم سالوموني هو رئيس الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.