أقل المترو بأسعار معقولة لامتلاك المنازل
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
- الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
- مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا
- تضمين هذا على موقعك الخاص:
- مناطق المترو الصغيرة (عدد السكان أقل من 300000)
- مناطق مترو متوسطة (عدد السكان بين 300،000 و 1،000،000)
- مناطق مترو كبيرة (عدد السكان أكثر من 1،000،000)
كان العام الماضي متقلبًا بالنسبة لسوق الإسكان في الولايات المتحدة ، وكشفت وزارة التجارة الأسبوع الماضي أن الانخفاض الشهري في مبيعات المنازل الجديدة المكونة من أسرة واحدة بنسبة 14.5٪ في شهر مارس كان مدفوعًا بالدرجة الأولى بعدم قدرة المشترين على الحصول على المال. يبدو امتلاك المنازل ، التي هي حجر الأساس للحلم الأمريكي ، بعيد المنال على نحو متزايد.
إن معظم مشتري المنازل المحتملين في مكان صعب - ليس فقط أنهم يواجهون تباطؤ الاقتصاد ومعايير الإقراض الضيقة ، بل يرون أيضا ارتفاع أسعار المنازل بشكل سريع ، حيث يدفع المتسوقون ذوو الدخل المرتفع الأسعار في العديد من المناطق الحضرية. قارن هذه القائمة بترتيبنا لمعظم الأراضي المترفة بأسعار معقولة لامتلاك المنازل.
منهجية
نظرت Investmentmatome إلى أكثر من 100 منطقة مترو أمريكية لتحديد مكان ملكية المنازل الأقل ملاءمةً للمستهلك العادي. من خلال قسمة سعر البيع في المنزل على متوسط دخل الأسرة في كل منطقة مترو ، حددنا القدرة على تحمل تكاليف امتلاك المنازل.
الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار. انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا. أين تقع مسقط رأسك؟
أقل المترو بأسعار معقولة لامتلاك المنازل القفز إلى منطقة المترو الخاصة بك حسب عدد السكان: 1. بولدر ، كولو. مع نسبة السعر إلى الدخل المنزلية 6.1 ، تعتبر بولدر منطقة المترو الصغيرة الأغلى. ولمعالجة ذلك ، توجد لدى مدينة بولدر ثلاثة برامج لتشجيع امتلاك المنازل: Homeworks و Solution Grant و House to Homeownership (H2O).
بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المنظمات المحلية المكرسة للمساعدة في تمويل تملك المنازل لل Coloradans. تقدم هيئة كولورادو للإسكان والتمويل تمويلاً بسعر فائدة ثابت فضلاً عن التعليم والمشورة بشأن الإسكان الميسور التكلفة. خيار آخر هو أن تطلب من شركاء التمويل للحلول السكنية تقديم المشورة. وهم متخصصون في المجتمعات المحرومة من الخدمات ، وهم مؤسسة مالية لتنمية المجتمع معتمدة من وزارة الخزانة الأمريكية. 2. نابولي-ماركو آيلاند ، فلوريدا. بالنسبة للمنظمات غير الربحية والمنظمات التي تكافح التكلفة العالية لملكية المنازل في منطقة مترو أنفاق نابولي-ماركو آيلاند ، تقدم مقاطعة كولير تمويلًا للمنح للإسكان الدائم والمؤقت من خلال برنامج Collier County Continuum of Care Grant. 3. مدينة بارنستابل ، ماساتشوستس. منذ عام 2013 ، شهدت Barnstable Town زيادة بنسبة 9٪ في أسعار المنازل ، مع نمو بنسبة 3٪ فقط في دخل الأسرة. من أجل معالجة تكاليف المعيشة المتزايدة ، قامت Cindy Dabkowski ، منسقة الشقق ذات الأسعار المعقولة بإدارة إدارة النمو في Barnstable بقيادة جهد لجعل 10 ٪ من إجمالي المساكن في متناول الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط من خلال برنامج Apartment Affordable Apartment.
علاوة على ذلك ، تتوفر فرص الإسكان الإقليمية بأسعار معقولة من خلال العديد من المنظمات. يقدم برنامج كيب كود للإسكان بأسعار معقولة خدمات للأسر ذات الدخل المنخفض. تقدم لجنة العمل المجتمعي في كيب كود والجزر قسائم استئجار معوقين من خلال برنامج قسائم الإسكان البديلة. وقد ساعد ريتشارد كروس ، مفوض سلطة الإسكان في بارنستابل ، في تنفيذ العديد من البرامج لذوي الاحتياجات الخاصة ، والأسر ذات الدخل المنخفض ، والمسنين والمعاقين. 4. بيرلينجتون-ساوث برلنغتون ، فاتو. تظهر Burlington-South Burlington في قائمتنا مرة أخرى هذا العام مع نسبة سعر المنزل إلى الدخل 4.6 (نفس العام الماضي). لمعالجة مخاوف القدرة على تحمل نفقات المنزل ، نشرت لجنة الإسكان في ساوث بيرلينغتون بأسعار معقولة هذا الشهر تقريرا مفصلا عن خطط لزيادة إمكانية الوصول إلى المساكن للأسر ذات الدخل المنخفض.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين أن يتطلعوا إلى وكالة أوبراين براذرز لعدة خيارات سكنية منخفضة الدخل. كما تقدم مؤسسة ساحة الكاتدرائية ، وهي مجتمع مصمم للأشخاص ذوي الدخل المنخفض ذوي العاهات المتنقلة ، العديد من خيارات الإسكان بأسعار معقولة. ويمكن للمقيمين أن يلجأوا إلى تحالف الإسكان فيرمونت بأسعار معقولة من أجل بدائل السكن بأسعار معقولة. 1. هونولولو ، هاواي كانت هونولولو منطقة المترو الأقل سعرًا في العام الماضي ، وهذا العام أصبحت مرة أخرى واحدة من أقل الأسعار بأسعار معقولة ، حيث بلغ معدل السعر إلى الدخل المحلي 9.2.
لكن يجب ألا يشعر السكان باليأس. وسيوفر "ريكروفت تراس" ، الذي يضم 162 وحدة ، والمفتتح هذا الشهر ، وحدات بسعر يتراوح بين 123،480 دولار و 274،990 دولار - وهو أقل قليلاً من سعر المنزل المتوسط الذي يبلغ 661،500 دولار. وعد مطور Rycroft Terrace ، Peter Savio ، بأن يحصل مقدمو الطلبات الذين يحصلون على 30٪ أو أقل من متوسط دخل هونولولو على مساكن ذات أولوية. كما يقدم مركز موارد الشيخوخة والعجز نصائح خاصة بالإسكان لكبار السن. 2. بريدجبورت-ستامفورد-نوروالك ، ط. على الرغم من أن بريدجبورت-ستانفورد-نوروالك هي ثاني أكبر منطقة مترو متوسطة الحجم ميسورة التكلفة ، فإن السكان يمكنهم الوصول إلى العديد من الموارد غير الربحية ، بما في ذلك مؤسسة بريدبورت بورت ترست ، ورابطة الإسكان المتبادل في جنوب غرب كونكتكت ، وهيئة إسكان نوروالك ، ووكالة نوروالك لإعادة التطوير. كما يمكن لمقيمي Stamford أيضًا التوجه إلى مجمعات سكنية بأسعار معقولة في Metro Green Apartments ومجمعات ميثاق البلوط ، ويوفر كلاهما منازل بأسعار معقولة لسكان Stamford. بالإضافة إلى ذلك ، أطلقت ولاية كونيتيكت CTHousingSearch.org في عام 2007 لمساعدة السكان في العثور على مسكن في أي مكان في الولاية ، بما في ذلك خيارات الإسكان بأسعار معقولة. كما يمكن لسكان كونيتيكت الوصول إلى صندوق تنمية الإسكان ، وهو برنامج بإدارة تبلغ 93 مليون دولار لتمويل مشاريع الإسكان الميسور التكلفة. 3. تشارلستون-نورث تشارلستون ، س.ك. على الرغم من أن منطقة شارلستون نورث تشارلستون للمترو هي الثالثة على قائمتنا ، إلا أن السكان لديهم العديد من الموارد التي يمكنهم اللجوء إليها. في الواقع ، وفقا لسلطة الإسكان في تشارلستون ، ما يقرب من 10 ٪ من سكان المدينة ينامون في السكن الذي توفره الوكالة. كما توفر Mercy Living خيارات السكن بأسعار معقولة للعائلات وكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة. 4. Sarasota-Bradenton-Venice، Fla. تشتهر ساراسوتا بطقسها المعتدل وشواطئها الجميلة ، ولكنها أيضا تحتل المرتبة الرابعة في قائمتنا حيث يبلغ سعر المنزل إلى الدخل 4.2. يمكن للمقيمين أن يلجأوا إلى مكتب ساراسوتا للإسكان وتنمية المجتمع ، وكذلك التقدم للحصول على السكن العام من خلال هيئة الإسكان في ساراسوتا ، التي تملك حالياً 407 وحدة مخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض. 1. أنهايم-سانتا آنا-إيرفين ، كاليفورنيا. تعد منطقة مترو أنهايم-سانتا آنا-إيرفين أغلى مكان لامتلاك منزل في الولايات المتحدة ، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل أكثر من 10 أضعاف متوسط دخل الأسرة.
وللتصدي لتحدي القدرة على تحمل تكاليف السكن ، توجد لدى هيئة مقاطعة أورانج للإسكان العديد من البرامج لمساعدة الأسر المؤهلة ، بما في ذلك برنامج قسائم الاختيار السكني وقسائم المشاريع. كما تقدم هيئة الإسكان في أنهايم مبلغًا يصل إلى 125000 دولار أمريكي كدفعة مقدمة لمساعدة مشتري المنازل لأول مرة. كما يوجد لدى مدينة Irvine Redevelopment Agency ثلاثة عناوين للمساكن المدعومة ، في حين تقدم مدينة سانتا آنا المساعدة في الإيجار من خلال برنامج قسيمة اختيار السكن. 2. سان فرانسيسكو-أوكلاند-فريمونت ، كاليفورنيا. مع الاحتجاجات الأخيرة ضد صناعة التكنولوجيا ، أصبحت سان فرانسيسكو سيئة السمعة بسبب نقص المساكن وارتفاع تكاليف امتلاك المنازل. ومع ذلك ، ينبغي على السكان ملاحظة أن هناك العديد من الموارد المتاحة التي يمكنهم اللجوء إليها للحصول على المشورة ، بما في ذلك هيئة الإسكان في سان فرانسيسكو. وعلاوة على ذلك ، فإن التحركات الأخيرة التي قام بها مجلس المشرفين لتعزيز العقوبات على عمليات الإخلاء بموجب قانون إيليس ومكتب عمدة الإسكان وتنمية المجتمع لإعطاء الأفضلية للمستأجرين الذين تم إخلاؤهم يهدفون إلى معالجة أزمة السكن. كما أنشأت الحكومات المحلية ائتمانات مخصصة لتمويل بناء المساكن بأسعار معقولة ، بما في ذلك صندوق ائتمان الإسكان بيركلي وصندوق ائتمان الإسكان في سان فرانسيسكو. 3. سان خوسيه-سانيفيل-سانتا كلارا ، كاليفورنيا. في قلب وادي السليكون ، يمكن للمواطنين الذين يحتاجون إلى المشورة أن يلجأوا إلى منظمات مثل صندوق الإسكان (Housing Trust Silicon Valley). كما يمكن للمقيمين المؤهلين (أي العائلات ذات الدخل المنخفض الذين ينفقون أكثر من 30٪ من دخل الإيجار) اللجوء إلى برنامج قسائم الاختيار السكني (القسم 8) لإعانات الإيجار. وأخيرًا ، فإن المنظمات غير الحكومية مثل First Housing Community و SCCHousingSearch.org توفر أيضًا الموارد لمن يبحثون عن سكن بأسعار معقولة. 4. سان دييغو-كارلسباد-سان ماركوس ، كاليفورنيا. في حين أن منطقة سان دييغو كارلسباد سان ماركوس معروفة بقربها من الشواطئ الجميلة ، إلا أنها تأتي أيضاً مع أسعار المساكن المرتفعة. لحسن الحظ ، لدى السكان عدد قليل من المنظمات يلجأون إليها. في سان دييغو ، يمكن للسكان طلب المشورة من لجنة الإسكان في سان دييغو ، التي تملك أكثر من 2000 وحدة سكنية بأسعار معقولة. يمكن لسكان كارلسباد التقدم بطلب للحصول على واحدة من أكثر من 2000 وحدة سكنية بأسعار معقولة من خلال قانون الإسكان التابع لمدينة كارلسباد. في سان ماركوس ، يمكن للمقيمين أن يلجأوا إلى هيئة الإسكان في سان ماركوس ، المعترف بها باعتبارها "عالية الأداء" في عام 2013 من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية ، وإلى المدافعين عن الإسكان بأسعار معقولة ، والتي يقودها المحامي كاثرين رودمان وتدعم مبادرات الإسكان للأسر ذات الدخل المنخفض. الاتجاهات الرئيسية جاءت البيانات من التعداد الأمريكي والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين Townhomes الصورة من Shutterstock
الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا
تضمين هذا على موقعك الخاص:
مناطق المترو الصغيرة (عدد السكان أقل من 300000)
منطقة مترو
متوسط دخل الأسرة
متوسط سعر المنزل
Home Home السعر إلى نسبة الدخل
1
بولدر ، كولورادو
$67,403
$414,400
6.1
2
نابولي-ماركو آيلاند ، فلوريدا
56,104
312,700
5.6
3
بلدة بارنستابل ، ماساتشوستس
60,424
335,100
5.5
4
بيرلينجتون-ساوث بيرلينجتون ، VT
61,603
280,300
4.6
5
أتلانتيك سيتي ، نيو جيرسي
54,559
218,300
4.0
6
غاينسفيل ، فلوريدا
42,311
167,300
4.0
7
غرينفيل ، ساوث كارولينا
40,478
159,200
3.9
8
بيتسفيلد ، ماجستير
47,513
183,400
3.9
9
بسمارك ، إن دي
58,858
217,700
3.7
10
ياكيما ، واشنطن
44,256
160,000
3.6
الوسيط
4.0
دقيقة
3.7
ماكس
6.1
مناطق مترو متوسطة (عدد السكان بين 300،000 و 1،000،000)
منطقة مترو
متوسط دخل الأسرة
متوسط سعر المنزل
Home Home السعر إلى نسبة الدخل
1
هونولولو ، هاي
$72,292
$661,500
9.2
2
بريدجبورت-ستامفورد-نوروالك ، ط م
82,614
403,000
4.9
3
تشارلستون-نورث تشارلستون ، ساوث كارولينا
51,546
221,700
4.3
4
ساراسوتا برادنتون - البندقية ، FL
48,450
203,900
4.2
5
رينو سباركس ، نيفادا
54,077
218,400
4.0
6
بورتلاند-ساوث بورتلاند-بيدديفورد ، الشرق الأوسط
56,868
228,900
4.0
7
تالاهاسي ، فلوريدا
45,027
171,900
3.8
8
كولورادو سبرينغز ، CO
57,549
216,800
3.8
9
شريفيبورت-بوسير سيتي ، لوس أنجليس
43,799
162,400
3.7
10
دورهام ، كارولاينا الشمالية
52,143
192,700
3.7
الوسيط
4.0
دقيقة
3.7
ماكس
9.2
مناطق مترو كبيرة (عدد السكان أكثر من 1،000،000)
منطقة مترو
متوسط دخل الأسرة
متوسط سعر المنزل
Home Home السعر إلى نسبة الدخل
1
Anaheim-Santa Ana-Irvine، CA
$60,583
$651,640
10.8
2
سان فرانسيسكو-أوكلاند-فريمونت ، كاليفورنيا
77,183
679,240
8.8
3
سان خوسيه-سانيفيل-سانتا كلارا ، كاليفورنيا
89,940
780,000
8.7
4
سان دييغو-كارلسباد-سان ماركوس ، كاليفورنيا
63,373
464,280
7.3
5
New York-Wayne-White Plains، NY-NJ
65,791
465,700
7.1
6
لوس أنجلوس لونج بيتش-سانتا آنا ، كاليفورنيا
60,583
405,580
6.7
7
New York-Northern New Jersey-Long Island، NY-NJ-PA
65,791
391,800
6.0
8
Boston-Cambridge-Quincy، MA-NH
72,769
375,900
5.2
9
ميامي-فورت لودرديل-ميامي بيتش ، فلوريدا
48,582
246,000
5.1
10
سياتل تاكوما بلفيو ، واشنطن
67,437
336,300
5.0
الوسيط
6.9
دقيقة
5.0
ماكس
10.8
