ارتفاع أسعار الفائدة على القروض السكنية إلى مستويات أعلى قليلاً مع اقتراب حلول الرهن العقاري لسوق الرهن العقاري

جدول المحتويات:

يقترب سوق الرهن العقاري من "الشفاء الكامل" من أزمة الإسكان

تحركت أسعار الفائدة على القروض السكنية مرتفعة قليلاً ، كما تقول شركة رائدة لتقارير الائتمان إن سوق الإقراض العقاري سوف "يتعافى بالكامل" من أزمة الإسكان والكساد الكبير الناتج في نهاية العام المقبل.

يُظهر الاستبيان الأسبوعي الذي أصدره فريدي ماك والذي تم إصداره للتو عن المقرضين متوسط المعدلات التالي لشروط قرض الإسكان الأكثر شيوعًا:

قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا بلغ متوسط 3.95 ٪ بمتوسط 0.6 نقطة في الأسبوع المنتهي في 10 ديسمبر 2015. قبل عام ، بلغ متوسط معدل 3.93 ٪.
أسعار ثابتة مدتها 15 عامًا بمتوسط 3.19٪ بمتوسط 0.5 نقطة. نفس المصطلح بسعر 3.20 ٪ في العام الماضي.
قروض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات قابلة للتعديل بسعر 3.03٪ بمتوسط 0.5 نقطة. في العام الماضي في هذا الوقت ، بلغ متوسط ARM نفسه 2.98 ٪.

مقارنة معدلات الرهن العقاري الآن

وقال شون بيكيتي كبير الاقتصاديين في فريدي ماك في بيان "أضاف الاقتصاد 211 ألف وظيفة جديدة في نوفمبر وهو ما يتجاوز توقعات المحللين وتم تعديل الشهرين السابقين أيضا." "بعد إصدار تقرير التوظيف ، ارتفعت سندات الخزانة سبع نقاط أساس ، واستجابة لذلك ، ارتفع معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى نقطتين أساس ليصل إلى 3.95٪".

ارتفع نشاط قروض المنازل بنسبة 1.2 ٪ من أسبوع واحد في وقت سابق ، وفقا للتقرير الأسبوعي لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.

ارتفعت طلبات الشراء بنسبة 0.04 ٪ على أساس معدل موسميا للأسبوع المنتهي في 4 ديسمبر ، حيث ارتفعت طلبات refi بنسبة 4 ٪.

وعموما ، فإن طلبات قروض شراء المنازل أعلى بنسبة 29 ٪ مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام واحد.

يقترب سوق الرهن العقاري من "الشفاء الكامل" من أزمة الإسكان

قامت إحدى الشركات الرائدة في إعداد التقارير الائتمانية بتحليل صحة الائتمان في الولايات المتحدة وتقول إن البلد يقترب من "التعافي الكامل" من أزمة الإسكان والأزمة المالية لعام 2008.

وقال إيزا بيكر ، نائب رئيس الأبحاث والاستشارات في شركة ترانس أونيون في التقرير: "إن توقعاتنا تسلط الضوء على أننا لم نعد نتعافى - لقد تعافينا من الركود العظيم". "تعمل كل من أسواق بطاقات الائتمان والرهون العقارية بشكل جيد للغاية ، مع زيادة مشاركة المستهلكين واستمرار معدلات انخفاض الجنوح".

وتقدر TransUnion أن معدل جنوح الرهن العقاري "العادي" الوطنية ينخفض بين 1.5-2 ٪ ويتوقع معدل الجنوح 60 يوما ليكون 2.06 ٪ بحلول نهاية عام 2016. وهذا هو انخفاض من معدل 6.89 ٪ في نهاية عام 2009.

ويقول التقرير إن التحسن يمكن أن يعزى إلى سنوات من نقل "قروض الرهن العقاري السيئة" من خلال حبس الرهن. مكاسب التوظيف وارتفاع أسعار المساكن.

كما ارتفع متوسط قروض الرهن العقاري لكل مقترض في السنوات الأخيرة ، ويرجع ذلك جزئياً إلى ارتفاع أسعار المساكن.

وقال ستيف شوقي ، نائب الرئيس التنفيذي لشركة ترانس أونيون: "هذا مؤشر واضح على أن أسعار المساكن تتعافى وأن المستهلكين يحصلون على المزيد من قروض الرهن العقاري".

أكثر من Investmentmatome: