5 الناس الذين جعل إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك حقيقة واقعة

فيما يلي اللاعبين الرئيسيين المشاركين في عملية إعادة التمويل:

1. مسؤول القرض

يقول أليكس مارغوليس ، نائب رئيس الإقراض السكني في شركة بيرل للرهن العقاري في شيكاغو ، إن مسؤول القروض هو وجه إعادة التمويل. سيقوم هذا الشخص بشرح عملية القرض مقدمًا والتفاوض على شروط القرض والعمل كنقطة اتصال رئيسية طوال العملية.

سيقوم موظف القرض الخاص بك بتجميع جميع المستندات المطلوبة لبدء التطبيق ، بما في ذلك W2s ، ودفع الرسوم ونسخة من آخر بيان الرهن العقاري الخاص بك.

يقول أيمي رينكس ، وهو مسؤول كبير في القروض في شركة ميدويست لندنغ كورب في شيكاغو ، إن مسؤول القرض الخاص بك سيساعدك أيضًا في تحديد ما إذا كان إعادة التمويل أمرًا منطقيًا بالنسبة لك.

وتقول: "يجب أن يكون مسؤول القرض هو الذي تذهب إليه إذا كان لديك أي أسئلة أو مخاوف في أي مرحلة من مراحل العملية". "هذا هو السبب في أنك تريد التأكد من أنك تعمل مع مسؤول قرض كنت مرتاحًا له ، ومن الذي سيختبرك وسيعتني بك."

العديد من موظفي القروض لديهم مساعدين أو منسقين قد يتصلون بك أثناء العملية للحصول على مزيد من المستندات.

2. معالج القرض

بمجرد أن يحصل موظف القرض الخاص بك على الكرة المتدحرجة ، فإنها سوف تمرر طلبك لإعادة التمويل إلى معالج القرض.

ويقول كارلي ساهر ، مدير المبيعات في شركة نيو بنن فاينانشال في مينيابوليس ، إن معالج القرض يجمع أشياء مثل التحقق من التوظيف والتحقق من الإيداع وعمل الملكية. يقوم هذا الشخص بتعبئة كل هذه المعلومات وإرسالها إلى المكتتب للمراجعة.

3. المكتتب

مثل مُعالج القرض ، يعمل المكتتب وراء الكواليس ولا يتفاعل معك أبداً. هذا الشخص هو مثل "المنفذ" ، كما يقول Spahr. يتأكد من صحة مستنداتك ، مع التأكد من أن كل شيء يتوافق مع إرشادات القرض الذي تقدم طلبًا للحصول عليه. مكتتب التأمين هو الشخص الذي يعطي الموافقة النهائية على طلبك.

4. المثمن

يتم تعيين المقيم من قبل المقرض من خلال شركة إدارة تقييم طرف ثالث. هذا يحدث عادة أثناء الاكتتاب.

إذا كانت جميع تفاعلاتك مع موظف القرض الخاص بك تتم عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف حتى هذه النقطة ، يكون المقيم هو الشخص الأول الذي ستلتقي وجهًا لوجه.

يقول مات غوغيه ، وهو مسؤول كبير عن القروض في ماونتن ويست فاينانشال في ساكرامنتو بولاية كاليفورنيا ، إن المقيم سوف يتصل بك مباشرة ويرتب لك الوقت ليأتي إلى منزلك. هو أو هي سوف يقيم حالة منزلك وانتزاع مبيعات قابلة للمقارنة من المنطقة ، ثم الإبلاغ إلى المقرض.

5. ممثل شركة العنوان أو كاتب العدل

في وقت مبكر من عملية إعادة التمويل ، تمنح شركة العنوان المقرض جميع رسومه للكشف المبدئي ، كما يقول جوجي. تدير شركة العنوان تقريرًا أوليًا عن العنوان للتأكد من خلو منزلك من الامتيازات والمسائل الأخرى المتعلقة بالعنوان ، وغالبًا ما يحمل حساب الضمان الذي يمول قرضك النهائي. المقرض الخاص بك على اتصال مع شركة العنوان حتى النهاية ، مع التأكد من أن الجميع واضح في الرسوم قبل أن يرسل لك موظف القرض الكشف النهائي.

تقوم شركة العنوان بإجراء عملية الإغلاق. استنادًا إلى الولاية التي تعيش فيها ، ستلتقي إما بممثل شركة عنوان أو كاتب عميد لوجه ، إما في مكتب شركة العنوان أو في موقع من اختيارك. قد يكون المحامي موجودًا أيضًا ، مرة أخرى حسب المكان الذي تعيش فيه. ستقوم شركة العنوان بإرسال جميع المستندات الموقعة إلى المقرض الخاص بك.

لديك ثلاثة أيام بعد التوقيع لتغيير رأيك - هذه الفترة معروفة باسم حق الإلغاء. إذا كنت لا تزال على متن الطائرة بعد هذه الأيام الثلاثة ، فسيقوم ممول من شركة الإقراض بتفويض قرضك الجديد وإرساله إلى شركة العنوان. بعد ذلك تدفع شركة العنوان القرض الحالي.

كيف يمكنك المساعدة في إعادة تمويل عملية بسلاسة وبسرعة

معظم المقرضين إعطاء إطار زمني من 30 إلى 40 يوما لإكمال إعادة تمويل الرهن العقاري. اعتمادًا على حجم التطبيقات التي يتعامل معها المقرض ، قد يستغرق الأمر فترة أطول قليلاً. فيما يلي بعض الأشياء التي يمكنك القيام بها للمساعدة في تشغيل العملية بأمان وسرعة قدر الإمكان:

• أرسل إلى موظف القرض المعلومات التي تطلبها في الوقت المناسب.
• لا تجعل أي عمليات شراء كبيرة ، مثل سيارة جديدة.
• لا تأخذ خط ائتمان جديد.
• لا تترك وظيفتك الحالية.

أكثر من Investmentmatome كيفية اعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك مقارنة معدلات اعادة تمويل الرهن العقاري العثور على مقرض الرهن العقاري

مايكل بيرج هو كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected].