5 طرق لزيادة الائتمان الخاصة بك قبل التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري

بالتأكيد ، لقد أنقذت الدفعة الأولى في منزل جديد ، ولكن إذا كان لديك رصيد متوسط ​​، فقد تواجه صعوبة في التأهل للحصول على قرض عقاري وشراء منزل أحلامك. والخبر السار هو أنه يمكنك القيام بالكثير لتحسين درجاتك قبل التقدم بطلب. من خلال هذه النصائح ، ستحصل على فرصة أفضل بكثير للحصول على الموافقة و قفل في سعر الفائدة بأسعار معقولة.

1. سداد بطاقات الائتمان الخاصة بك

إذا كنت ترقى إلى أذنيك في دين بطاقة الائتمان ، فمن المحتمل أن يفكر المقرضون مرتين قبل أن يقدموا لك قرضًا عقاريًا لأن نسبة استخدام الائتمان الخاصة بك و نسبة الدين إلى الدخل ستكون عالية. لذلك ، من المفيد أن تبدأ بسداد هذه الأرصدة قبل إرسال طلبات الرهن العقاري.

جعل أكثر من الحد الأدنى للمدفوعات على بطاقاتك كل شهر. لن يؤدي هذا فقط إلى تعزيز درجة الائتمان الخاصة بك وخفض الحمل الكلي للديون الخاص بك ، ولكنه سيوفر لك أيضًا المال على الفائدة ويظهر للمقرضين المحتملين أنك جادة في سداد ما اقترضته.

2. سحب تقارير الائتمان الخاصة بك والتحقق من وجود أخطاء

تحدث الأخطاء. وعندما يفعلون ذلك ، لا تريد أن تكون آخر شخص تعرفه عنهم. احصل على تقارير ائتمانية مجانية عبر الإنترنت من مكاتب الائتمان الرئيسية الثلاثة ، TransUnion ، Equifax و Experian ، واذهب من خلالها إلى خط تلو الآخر ، وتأكد من عدم الدقة. إذا صادفت خطأ ، فقم بتقديم نزاع في أقرب وقت ممكن.

لدى كل من Equifax و Experian نماذج نزاع عبر الإنترنت يمكنك إكمالها ، ولدى TransUnion نموذج يمكنك ملئه وإرساله بالبريد. وبعد تقديم هذه النماذج ، سيتصل مكتب الائتمان بالمصدر ، وسيتم التحقيق في المطالبة في غضون 30 يومًا. لديك أيضًا خيار إرسال خطاب النزاع مباشرةً إلى شركات إعداد التقارير الائتمانية بنسخ من الوثائق الداعمة. تذكر إرسال هذه الرسائل عبر البريد المعتمد للتأكد من استلام الشركة للنزاع.

3. التوقف عن التقدم للحصول على ائتمان جديد

إذا كنت ستنتقل إلى منزل جديد ، قد تكون مهتمًا أيضًا بالحصول على سيارة جديدة لطريقك وأثاثك لملء غرفتك ، ولكن يمكنك التوقف عن التقدم بطلب للحصول على بطاقات ائتمانية جديدة وقروض السيارات حتى تقوم بتأمين الرهن العقاري. تريد أن يظهر تقرير الائتمان الخاص بك نظيفًا قدر الإمكان عند إرسال طلبك ، وقد يثير العديد من الاستفسارات الجديدة أعلامًا حمراء للمقرضين.

ملاحظة الطالب: على الرغم من أن تأخير تطبيقات بطاقة الائتمان قد يكون أمرًا جيدًا ، إلا أنه من المستحسن عادة إغلاق جميع بطاقاتك المدفوعة في الوقت نفسه. إذا قمت بذلك ، فقد ترتفع نسبة استخدام الائتمان الخاصة بك وقد يظهر سجل الائتمان الخاص بك أقصر وأقل تنوعًا ، مما قد يضر أيضًا بعلاماتك. بدلا من ذلك ، تخطط للحفاظ على فتح حساباتك ، على الأقل حتى تتم الموافقة على الرهن العقاري الخاص بك.

4. تسوق مع الغرض

يمكنك التسوق للحصول على رهن عقاري بأفضل الأسعار ، ولكن لا تدع بحثك ينسحب. بعد مرور شهر تقريبًا ، قد تبدأ نقاط FICO في إظهار طلباتك كتحقيقات منفصلة ، مما قد يؤدي إلى تراجع درجة الائتمان الخاصة بك. من المحتمل أن يكون هذا مشكلة أكبر إذا كان المقرض الخاص بك يستخدم VantageScore الأقل شيوعًا أو إصدارًا قديمًا من نقاط FICO ، والتي تعتبر طلبات الرهن كاستفسارات منفصلة إذا لم تكن في غضون أسبوعين من بعضها البعض. للبقاء في الجانب الآمن ، حافظ على تركيز بحثك وموجز.

إن أمكن ، الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري قبل حتى التسوق لشراء منزل ، بحيث إذا وجدت منزل أحلامك ، فلن تقلق بشأن الحصول على الموافقة للحصول على قرض في وقت لاحق.

5. حفظ بقوة

أنت تركز على الحصول على رهن عقاري الآن ، ولكن تذكر أن تحمي رصيدك الائتماني بعد اعتمادك. بمجرد تسديد الدفعة الأولى في منزلك الجديد ، قد تتسبب مدخراتك في ضربة وقد تشعر بالإغراء لبدء الاعتماد على الائتمان بشكل أكبر. على المدى القصير ، قد يكون ذلك أمرًا مقبولًا ، ولكن جعله عادة طويلة الأجل يمكن أن يؤدي إلى بعض الضرر الخطير في درجة الائتمان الخاصة بك.

إذا كان حساب التوفير الخاص بك يتضاءل ، فكر في تقليص النفقات الثابتة والعمل على توفير نفقات معيشة لمدة ستة أشهر. بهذه الطريقة ، في حالة الطوارئ ، لن تضطر إلى استخدام بطاقتك الائتمانية كعكاز. عن طريق حماية درجة الائتمان الخاصة بك ، سيكون لديك أيضا أسهل وقت التقدم بطلب للحصول على قروض الرهن العقاري وغيرها من خطوط الائتمان على الطريق.

صورة عبر iStock.