Qualified Mortgage Insurance Premium Definition & Example |

What is is:

A premium insurance premium insurance عبارة عن دفعة لضمان مدفوعات الرهن العقاري في المنزل.

كيف يعمل (مثال):

دعنا نقول جون وجين دو شراء منزل. فهم يحصلون على رهن عقاري لشراء المنزل ، ولكن بسبب عدم حصولهم على دفعة أولى بنسبة 20٪ ، فإن المقرض يتطلب منهم الحصول على تأمين الرهن العقاري. ضمان الرهن العقاري يضمن أساسا أن المقرض سيتم سدادها إذا كان جون وجين دو الافتراضية على القرض. في كل شهر ، سيقوم جون وجين دو بإجراء الدفعات الشهرية ومدفوعات الفائدة على القرض ، وسيقومان أيضًا بدفع قسط التأمين الشهري على التأمين العقاري.

عادة ما يأتي التأمين العقاري من إدارة الإسكان الفيدرالية ، وزارة شؤون المحاربين القدامى ، خدمة الإسكان الريفي أو شركة تأمين الرهن العقاري الخاصة.

سبب أهميتها:

قد يكون قسط تأمين الرهن العقاري المؤهّل معفىًا من الضرائب إذا كان الرهون قد نشأ بعد عام 2006 ، على الرغم من وجود حدود للدخل. يظهر مبلغ أقساط التأمين التي دفعها المقترض في نموذج IRS 1098 ، الذي يرسله المقرض إلى المقترض مرة واحدة في السنة. من المهم أن نلاحظ ، مع ذلك ، أن الإعفاء الضريبي لأقساط التأمين على الرهن العقاري غالباً ما يكون في حالة تدفق بسبب إجراءات الكونغرس ولوائح مصلحة الضرائب الأمريكية ، لذا تحقق مع أخصائي الضرائب المؤهلين بشأن وضعك.