هل وجود رهن عقاري يؤدي إلى تحسين درجة الائتمان الخاصة بي؟
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
عندما يحين وقت شراء منزل ، لا يستطيع سوى عدد قليل من الناس دفع المال بالكامل. معظم تختار للرهن العقاري ، أو قرض المنزل. مثل جميع خطوط الائتمان الرئيسية ، وسوف تظهر الرهن العقاري على تقرير الائتمان الخاصة بك. من المحتمل أن يكون هذا شيئًا جيدًا: من المرجح أن ينشئ الرهن العقاري رصيدك على المدى الطويل ، بشرط أن تقوم بشكل روتيني بعمليات الدفع في الوقت المحدد. هنا لماذا.
انها تنوع الائتمان الخاصة بك
هناك خمسة عوامل تؤثر على درجة ائتمان FICO ، وهي أكثر نقاط الائتمان استخدامًا: تاريخ الدفع ، والمبالغ المستحقة ، ومدة تاريخ الائتمان ، والائتمان الجديد ، وأنواع الائتمان. أنواع الائتمان التي تستخدمها - بطاقات الائتمان ، قروض السيارات ، والرهن العقاري - تؤثر على جزء أصغر من درجاتك. بشكل عام ، كلما زاد التنوع ، كلما كان أفضل ، والرهن العقاري يضيف إلى المزيج.
يعتبر الدين "جيد"
على الرغم من أن الرهن العقاري الخاص بك هو على الأرجح أكبر دين عليك ، إلا أنه يعتبر دينًا "جيدًا" لسببين. أولاً ، على عكس البطاقة الائتمانية ، هناك أصول مادية تدعم الرهن العقاري: منزلك. إذا لم تقم بتسديد دفعات الرهن العقاري ، يمكن للمقرض استرداد ملكية المنزل. وهذا يجعل الرهن العقاري استثمارا آمنا نسبيا للمقرضين. ثانيًا ، إثبات وجود قرض عقاري يظهر أنك مقترض مسؤول ، طالما أنك تسدد الدفعات في الوقت المناسب.
إنها فرصة لبناء سجل الدفع
يساهم سجل الدفع في الجزء الأكبر من رصيدك الائتماني. تتطلب الرهون العقارية عادةً ما بين 15 و 30 سنة من السداد ، وهو وقت كثير لتلميع درجاتك ببطء عن طريق الدفع في الوقت المناسب. من ناحية أخرى ، إذا فاتك الدفعات ، فتوقع انخفاضًا في درجة الائتمان الخاصة بك.
على الجانب الآخر
عموما ، يجب أن الرهن العقاري بناء الائتمان الخاص بك ، لكنه قد يتسبب في انخفاض في البداية. عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، سيتحقق المقرض من رصيدك لتحديد ما إذا كنت ستوافق أم لا. هذا يؤدي إلى تحقيق الائتمان الثابت ، والتي يمكن أن تقلل مؤقتا درجة الائتمان الخاصة بك عن طريق بضع نقاط.
لحسن الحظ ، لن تعاني نقاطك من العديد من الاستفسارات إذا كنت تتسوق لرهن عقاري خلال فترة 45 يومًا. تحسب شركة Fair Isaac Corp ، الشركة التي تنتج علامات FICO ، العديد من الاستفسارات خلال هذا الإطار الزمني كتحقيق واحد.
صورة عبر iStock.
