تعريف قيمة الأرض ومثاله

ما هو:

قيمة الأرض هي القيمة الإجمالية لقطعة من الممتلكات.

كيف تعمل (مثال):

تشمل قيمة قطعة من الممتلكات عددا من المتغيرات بما في ذلك الموقع ، والمسافة من المرافق التجارية والصحية (على سبيل المثال ، مراكز التسوق والمستشفيات والمطاعم) ، ونوعية المنطقة التعليمية والتحسينات إلى العقار نفسه. ترتبط قيمة الأرض لقطعة من الممتلكات مباشرة بهذه المتغيرات. على سبيل المثال ، فإن العقار الموجود في بيئة جذابة في منطقة مدرسية آمنة وعالية الجودة يحتمل أن يكون له قيمة أرض مرتفعة نسبيًا.

لماذا الأمر يهم:

يتم تسعير العقارات في سوق العقارات وفقًا لـ قيمة الأرض. تؤثر التغيرات الاجتماعية والاقتصادية والتطوير التجاري في منطقة على قيمة الأراضي ويمكن أن تؤدي إلى مكاسب أو خسائر رأسمالية للبائعين في الممتلكات.