Impound Definition & Example>
Parking Wars: LONGEST DAYS Spent at Impound Lot | A&E
جدول المحتويات:
- ما هو:
- لنفترض أن جون دوي يشتري منزلاً ويستعير 100000 دولار. سعر الفائدة هو 4 ٪ ، والقرض هو الرهن العقاري لمدة 30 عاما. دفعته الشهرية هي 477.42 دولار ، والتي تشمل الفوائد والمبالغ الرئيسية.
- الحسابات المقيدة تخفف من مخاطر المقرض لأنها تضمن عدم قيام صاحب المنزل يفقد المنزل (وهو ضمانة البنك للرهن العقاري) بسبب الامتيازات الضريبية أو فواتير التأمين غير المدفوعة. عادة ، يكون بنك التمويل العقاري مسؤولاً عن دفع فواتير الضرائب والتأمين من الحساب المحدد في الوقت المحدد ؛ ومع ذلك ، إذا فشل مقرض الرهن العقاري في القيام بذلك ، لا يزال صاحب المنزل على الخطاف.
ما هو:
في عالم العقارات ، هو عبارة عن حساب تستخدمه شركات الرهن العقاري لجمع ضرائب الممتلكات ، والتأمين على المنازل ، والتأمين على الرهن العقاري الخاص وغيرها من المدفوعات التي يطلبها صاحب المنزل ولكنها ليست جزءًا من أصل الدين والفوائد. تسمى الحسابات المنتهية حساب الضمان أيضًا. كيف يعمل (مثال):
لنفترض أن جون دوي يشتري منزلاً ويستعير 100000 دولار. سعر الفائدة هو 4 ٪ ، والقرض هو الرهن العقاري لمدة 30 عاما. دفعته الشهرية هي 477.42 دولار ، والتي تشمل الفوائد والمبالغ الرئيسية.
جون دو لم يخف بنسبة 20 ٪ ، لذلك المقرض يتطلب حسابا تحتفظ. في كل شهر ، يتم خصم 250 دولارًا آخر تلقائيًا من حساب شيك جون ووضعها في الحساب. وهذا يضمن أن المال موجود لدفع فواتير التأمين وضريبة الأملاك عند وصولها كل ستة أشهر.
لماذا يهم:
الحسابات المقيدة تخفف من مخاطر المقرض لأنها تضمن عدم قيام صاحب المنزل يفقد المنزل (وهو ضمانة البنك للرهن العقاري) بسبب الامتيازات الضريبية أو فواتير التأمين غير المدفوعة. عادة ، يكون بنك التمويل العقاري مسؤولاً عن دفع فواتير الضرائب والتأمين من الحساب المحدد في الوقت المحدد ؛ ومع ذلك ، إذا فشل مقرض الرهن العقاري في القيام بذلك ، لا يزال صاحب المنزل على الخطاف.
عادة ، المقرضين تتطلب حسابات مضمونة عندما يضع المقترض أقل من 20 ٪ على منزل. إذا كان المقترض ينزل أكثر من 20٪ ، فإن الحسابات المحتجزة ليست مطلوبة دائمًا ، على الرغم من أنها غالباً ما تكون ملائمة لضمان دفع الفواتير.
