تأثير تحديد الرسوم & مثال

ما هو:

مطورو العقارات يدفعون رسوم تأثير إلى المدن أو البلديات الأخرى للتعويض عن تكلفة المدينة لبناء البنية التحتية لدعم تطوير عقاري خاص.

كيف يعمل (مثال):

لنفترض أن شركة XYZ تريد فتح موقع متجر جديد في 123 Main Street. تحظى متاجر شركة XYZ بشعبية كبيرة ، ومن المتوقع أن يجذب الافتتاح الكثير من الزيارات من العملاء والموظفين. قرر مجلس المدينة أن شركة XYZ يجب أن تدفع رسم تأثير قدره 500،000 دولار لتعويض تكلفة توسيع الشارع الرئيسي وتحسين خطوط الصرف الصحي لاستيعاب المتجر الجديد.

لماذا يهم:

رسوم الأثر هي أداة لتحويل جزء من تكلفة توفير بنية تحتية جديدة للمجتمع. في بعض الأحيان ، يمكن دفع رسوم التأثير من خلال مساهمات الأراضي أو الأصول الأخرى بدلاً من الأموال النقدية. من حين لآخر ، واعتمادًا على القانون ، تكون رسوم الأثر قابلة للاسترداد إذا كانت تكاليف البنية التحتية أقل من الرسوم.

رسوم الأثر يمكن أن تكون مثيرة للجدل ، خاصة إذا أرادت البلدية أن تطلب من مالك العقار التخلي عن جزء من أرضه للاستخدام العام (وهذا يمكن أن يكون انتهاكا للتعديل الخامس للدستور الأمريكي). بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت مرتفعة للغاية ، فقد تنتقل الشركات إلى أماكن أخرى ، حيث تأخذ الوظائف وقاعدتها الضريبية معهم.