ثلاث طرق يمكن أن تساعد في منزلك FICO درجة

شراء منزل هو استراتيجية معروفة لبناء الثروة مع مرور الوقت. لكن يمكن أن يساعدك أيضًا في تمويلك على المدى القصير. يمكن أن ترفع ملكية المنازل درجة الائتمان الخاصة بك في ثلاث طرق رئيسية.

1. سيتم الإبلاغ عن تاريخ الدفع الخاص بك إلى مكاتب الائتمان

استئجار شقة أكثر تكلفة من أي وقت مضى. تسجل 90 مدينة رئيسية في الولايات المتحدة إيجارات متوسطة تتجاوز 30٪ من متوسط ​​دخل الأسرة ، وفقًا لتقرير عام 2014 في صحيفة نيويورك تايمز. وهذا يعني أن الإيجار لا يمكن تحمله بالمعايير التقليدية في أجزاء كثيرة من البلاد.

مما زاد الطين بلة ، قد لا يتم الإبلاغ عن الإيجار بطريقة من شأنها أن تعطي الائتمان الخاصة بك دفعة قوية.

ولكن لأن الرهون العقارية هي منتجات ائتمانية ، يتم الإبلاغ عن المدفوعات إلى مكاتب الائتمان. عند سداد الدفعات في تواريخ الاستحقاق ، فإنك تضيف معلومات إيجابية إلى تقارير الائتمان الخاصة بك. بمرور الوقت ، سيكون لهذا تأثيرًا قويًا وإيجابيًا على رصيدك ، لأن سجل الدفع يثقل كاهله في تقييم الائتمان.

الوجبات الجاهزة؟ إن دفع أقساط الرهن العقاري في الوقت المحدد وبشكل كامل كل شهر أمر بالغ الأهمية إذا كان قرض المنزل سيعمل على تحسين رصيدك. إذا استطعت اتباع أفضل الممارسات هذه ، فستستفيد نقاطك من امتلاكك لتأجير.

2. ستحسّن تنوع حسابك

التفاعل مع الائتمان أمر ضروري لبناء درجة ائتمانية جيدة ، وتنويع أنواع الحسابات في تقارير الائتمان الخاصة بك سوف يعطيك دفعة إضافية. يتم تحديد جزء متواضع من درجاتك من خلال مزيج من الحسابات ، لذلك إذا لم يكن لديك قرض بالتقسيط في تاريخ الائتمان الخاصة بك ، يمكن أن يساعد شراء منزل برهن عقاري.

"تبحث خوارزمية نقاط فيكو في مزيج من بطاقات الائتمان وحسابات التجزئة والرهون العقارية وقروض السيارات وغيرها من أنواع حسابات الائتمان. يقول جيف سكوت ، وهو متحدث باسم فيكو ، في مقابلة عبر البريد الإلكتروني ، إن مزيجًا ائتمانيًا واسعًا قد يكون مفيدًا لنتيجة فيكو للشخص.

لكن من المهم الحفاظ على توقعاتك معقولة. ونظرًا لأن مزيج الحسابات لا يشكل سوى جزء صغير من درجاتك ، فمن غير المحتمل أن يكون لإضافة الرهن إلى تقرير الائتمان تأثيرًا كبيرًا على ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، "يختلف الأثر الفعلي للمزيج الائتماني لكل شخص استنادًا إلى المعلومات الأخرى في تقارير الائتمان الخاصة به" ، كما يقول سكوت.

3. في قرصة ، قرض منزل الإنصاف يمكن أن يخرجك من المربى

تعتبر الديون على بطاقات الائتمان باهظة الثمن ، لكن الكثير من الناس لا يدركون أنه يمكن أن يكون لها تأثير سلبي على رصيدهم أيضًا. يتم تحديد تأثير كبير آخر على درجة الائتمان الخاصة بك من خلال المبالغ المستحقة ، ونسبة استخدام الائتمان لها تأثير كبير على هذه الفئة.

نسبة استخدام الائتمان هي مقدار الرصيد الذي تستخدمه ، مقارنةً مع حد الائتمان الإجمالي. ومع ارتفاع نسبة استخدام الائتمان ، تميل درجات الائتمان إلى الانخفاض. وبالتالي ، فإن حمل رصيد على البطاقات الخاصة بك هو ضار لدرجةك.

إحدى طرق حل هذه المشكلة بسرعة هي إعادة تمويل ديون بطاقات الائتمان الخاصة بك. قد يكون لدى مالكي المنازل خيار القيام بذلك عن طريق قرض ملكية المنازل ، وهو ما يعني تحويل ديون بطاقات الائتمان الدوارة إلى ديون أقساط. يتم حساب فقط حسابات بطاقة الائتمان الدوارة في نسبة استخدام الائتمان الخاصة بك. لذا فإن هذه الخطوة البسيطة ستقلل من نسبة استخدام الائتمان الخاصة بك ، مما يمنحك درجة الائتمان الخاصة بك رفع سريع وربما كبير.

وهناك فائدة أخرى لاستخدام قرض ملكية المنازل لسداد ديون بطاقات الائتمان ، وهو أنك ستقوم في نهاية المطاف بتوفير المال على الفائدة. عادة ما تتقاضى قروض الأسهم العادية معدلات أقل بكثير من القروض الشخصية أو البلاستيكية ، وهي خيار إعادة تمويل شهيرة أخرى للأشخاص الذين لديهم ديون بطاقات ائتمان. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون الفائدة التي تدفعها على قرض ملكية المنازل قابلة للاقتطاع من الضرائب.

ومع ذلك ، فمن المهم استخدام قرض ملكية المنازل بشكل مسؤول. نظرًا لأنه قد تم تأمينه بواسطة موقعك ، فقد يؤدي التخلف عن الدفع إلى إغلاق الحساب. مرة أخرى ، اجعله أولوية للدفع في الوقت المحدد وبالكامل. هذه هي أفضل طريقة للتأكد من أنك ستحتفظ بمكانتك الائتمانية الجيدة - ومنزلك.

ليندسي كونسكو هي كاتبة موظفين تغطي بطاقات الائتمان والائتمان الاستهلاكي ل Investmentmatome. اتبعها على تويتر lkonsko و على في + Google.

صورة عبر iStock.