النظام الفيدرالي لحاكم المنازل الفيدرالية (FHLB) Definition & Example
Part 1: What are the Federal Home Loan Banks?
جدول المحتويات:
ما هو:
الذي أنشأه الكونغرس في عام 1932 ، نظام بنك الإسكان الفيدرالي (FHLB) هو نظام إقراض للمؤسسات المالية.
كيف يعمل (مثال):
تقدم بنوك FHL القروض لأعضائها ، وهي بنوك أخرى ، اتحادات ائتمانية ، مجتمع تطوير المؤسسات المالية وشركات التأمين. يجب على الأعضاء تقديم ضمانات للحصول على قروضهم ، وأن الضمانات هي قروض الرهن العقاري وغيرها من الأصول. مطلوب من كل FHLB لوضع خطة الإقراض المجتمع الذي يشرح كيف أن البنك سوف يعالج احتياجات المجتمع الذي تخدمه.
هناك 12 من FHLBs. يقع مقر الشركة في أتلانتا ، وبوسطن ، وشيكاغو ، وسينسيناتي ، ودالاس ، ودي موين ، وإنديانابوليس ، ونيويورك ، بيتسبيرج ، وسان فرانسيسكو ، وسيتل ، وتوبيكا.
من خلال برنامج الإسكان بأسعار معقولة ، تمنح بنوك FHL أموالا للبنوك المحلية المشاركة في شراء أو بناء أو إعادة تأهيل المساكن بأسعار معقولة. تقوم البنوك بعد ذلك بالشراكة مع المطورين المحليين ومنظمات المجتمع لبناء أو ترميم المساكن. يوفر البرنامج مصدرا للتمويل لبناء مساكن ميسورة التكلفة في الولايات المتحدة.
يقدم برنامج الاستثمار المجتمعي قروضا بأسعار أقل من السوق للأعضاء لتمويل طويل الأجل للإسكان والتنمية الاقتصادية التي تستهدف المتوسط والمنخفض -العائلات والأحياء. وقد تشمل هذه المشاريع الطرق وتنمية تجارة التجزئة والبنية التحتية الأخرى ، بالإضافة إلى قروض الأعمال.
تقدم بنوك FHL أيضًا برامج مثل مبادرة الائتمان الضريبي للسوق الجديد ، ومنح التنمية الاقتصادية ، وتقدم التنمية الحضرية ، وتقدم التنمية الريفية ، والحروف من الائتمان.
للانضمام إلى بنك FHL ، فإن المؤسسات المالية عادة ما تشتري الأسهم في البنك. كل بنك من فروع FHL لديه مجلس إدارة خاص به ومركّز على المستوى الإقليمي. تنظم وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية بنوك FHL.
لماذا يهم:
يشجع نظام FHLB التنشيط الاقتصادي من خلال البنية التحتية وبناء المساكن. جميع القروض التي تقدمها FHLB مضمونة بالكامل. غالباً ما تقوم بنوك FHL ببيع سندات دين مضمونة بهذه القروض. لأن بنوك FHL هي تعاونيات ، فإنها لا تهدف بالضرورة إلى عائدات عالية ، مما يؤدي نظرياً إلى خفض تكاليف الاقتراض. تعتبر FHLB مسؤولة بشكل مشترك ومتعدد عن هذه الالتزامات ، مما يعني أنه إذا بدأ أحد البنوك في الفشل ، فيجب على البنوك الأعضاء الأخرى التدخل وتغطية التزامات البنك الفاشلة.
