إرجاع مزدوج الأرقام من هذه المخزونات غير المكتشفة
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
في معظم الوقت عندما تبحث عن أسهم لإضافتها إلى محفظتك ، من الأفضل لك ترغب في كسب عوائد على الأقل من رقمين.
هذا النوع من العودة ليس من السهل العثور عليه ، خاصة إذا كنت تريد درجة من الأمان. هذا شيء يتصارع معه كل مستثمر ، وهو أمر أضع في اعتباري في كل إصدار من بلادي الاستشارية الممتازة ، الأسهم بخمس نجوم.
في بعض الأحيان ، أحتاج أن أكون نوعًا من انتهازي. في كثير من الأحيان ، يتضمن ذلك إزالة الأعشاب الضارة من خلال بيانات تاريخية ، لمعرفة أين توجد أفضل الفرص اليوم - والمخزونات من فئة الخمس نجوم.
وفي الوقت الحالي ، هناك نافذة من الفرص تفتح أمام جهاز رادار معين ، مركبة استثمار للدخل - وهي ظاهرة السوق التي شاهدتها تقلع ، مرارًا وتكرارًا ، عندما يصبح المستثمرون حذرين ويصبح السوق متقلبًا.
باختصار ، أعتقد أن التاريخ لا بد أن يكرر نفسه.
يجوز لك تذكر الطفرة التكنولوجية في أواخر 1990s ، والتي أدت في نهاية المطاف إلى انهيار التكنولوجيا. في عام 2000 وحده ، خسر مؤشر داو جونز 7٪ وخسر مؤشر ستاندارد آند بورز 500 ما يقرب من 13٪.
في ذلك العام ، خرج المستثمرون من أسهم المضاربة ، بحثًا عن شيء أكثر استقرارًا. الاستثمارات التي سأخبركم عنها في لحظة هي المستفيدون من تلك الهجرة.
كمجموعة ، حصلوا على 26٪ في عام 2000. في ذلك العام ، أضفت أحد هذه الاستثمارات إلى محفظتي ، وشهدت عائدًا إجماليًا (بما في ذلك توزيعات أرباح) بنسبة 78٪.
ثم في عامي 2001 و 2002 ، وضعت بعض المزيد من الأموال في الاستثمارات في هذه المجموعة وتحقيق مكاسب أكثر من 40 ٪ في كل من تلك السنوات. وفي الوقت نفسه ، انخفض مؤشر ستاندارد آند بورز 500 بنسبة 13٪ في عام 2001 وتراجع بنسبة 23٪ من قيمته في عام 2002. <99> وقد شهدت هذه المجموعة الصغيرة من الاستثمارات أداءً جيدًا في الأعوام 2003 و 2004 و 2010 و 2012 ، متفوقًا على المؤشرات الرئيسية بكل سهولة. عام.
لم يكن كل عام نجاحًا كبيرًا. في عامي 2011 و 2013 ، عادوا فقط 7 ٪ و 3 ٪ - أفضل من T-Bills ، ولكن ليس نوع من العائدات التي أبحث عنها.
إن مفتاح الفوز مع الأسهم في هذا القطاع هو توقع عندما تكون الصناعة على استعداد للارتداد ، وثانيا ، معرفة كيفية الخوض في مجموعة متنوعة من القطاعات الفرعية والشركات لتحديد أي الأسهم في المجموعة لديها أفضل فرصة للنجاح.
والآن أعتقد أن الظروف تستعد لحفنة من هذه الاستثمارات. أن يكون عام آخر ضخم في عام 2014.
أنا أتحدث عن الاستثمار في العقارات. ولكن ليس بالطريقة التقليدية …
العديد من الناس يلعبون العقارات عن طريق شراء العقارات المستأجرة. مع مرور الوقت - مع الخصائص الصحيحة في المواقع المناسبة - يمكنك بالتأكيد كسب المال.
ولكن العقارات الاستثمارية تأتي أيضًا مع سلسلة من الصداع ، مثل التعامل مع المستأجرين الذين لا يدفعون في الوقت المحدد ، وزيادة الضرائب والتقييمات ، والسقوف المتسربة ، وغالبا ، قضايا الضرائب المعقدة.
ومع ذلك ، هناك بعض الطرق العظيمة للاستثمار في العقارات مع أقل بكثير من المال في خطر ، وعوائد جيدة للغاية ، ولا أحد يناديك في منتصف الليل لإصلاح تسرب السباكة.
الاستثمارات الخاصة التي أتحدث عنها هي صناديق الاستثمار العقاري (REITs). مثل صناديق الاستثمار المشتركة ، تتيح صناديق REIT للمستثمرين تجميع أموالهم معاً لشراء أسهم في مجموعة أكبر من الاستثمارات - في هذه الحالة ، العقارات أو الاستثمارات المرتبطة بالعقارات.
يمكن أن تكون الخصائص الأساسية مباني المكاتب ، والأرض ، والشقة المجمعات ، والفنادق ، ومراكز التسوق ، والمستودعات ، ومنازل الأسرة الفردية وحتى الرهن العقاري.
ولكن هناك سبب واحد أكثر أهمية لماذا ازدهرت REITs في كثير من الأحيان … أنها تميل إلى تقديم عوائد أرباح كبيرة.
ترى ، بموجب القانون يتعين على صناديق REIT دفع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها الخاضع للضريبة لمساهميها كل عام لتجنب دفع ضرائب الشركات. هذا يترجم إلى عائدات جيدة من 8 ٪ ، 10 ٪ ، حتى تصل إلى 14.5 ٪ للمستثمر REIT ، مما يجعل هذه المركبات الاستثمارية جذابة للغاية.
والأحداث الأخيرة قد تجعل الآن واحدة من أفضل الأوقات للحصول على.
بالنسبة للمبتدئين ، العقارات في انتعاش ، مثلما شاهدنا في عام 2004 قبل الطفرة السكنية الأخيرة. تتحسن الأسعار في المناطق الحضرية الكبرى ، ومع ذلك فإن النمو السنوي لا يزال أقل بكثير من الذروة التي بلغتها خلال طفرة الإسكان الأخيرة. وهذا يعني أنه لا يزال هناك مجال كبير للنمو.
للمساعدة في إثبات وجهة نظري ، ألق نظرة على هذا الرسم البياني لمبيعات المنازل (أدناه).
نحن بالتأكيد في اتجاه صعودي ، ولكننا ما زلنا مرة أخرى ما يقرب من 30 ٪ أقل من ذروة عام 2005 مع الكثير من الجانب العلوي الأيسر.
ولكن ماذا عن الرياح المعاكسة المحتملة من رفع أسعار الفائدة؟ وبما أنه لا توجد حاجة لكبح النمو الاقتصادي في أي وقت قريب ، أعتقد أنه يمكننا أن نتوقع أن تظل الأسعار ثابتة. في الواقع ، لا يتوقع معظم مراقبي بنك الاحتياطي الفيدرالي أن ترتفع أسعار الفائدة حتى أواخر عام 2015 أو حتى أوائل عام 2016.
هذه هي فرصتنا.
بدأ المستثمرون في العودة إلى صناديق REIT ، وبدأت الأسعار الرد.
لا تقلق ، لم يفقد المستثمرون القارب بعد. أسعار الأسهم لا تزال أقل بكثير حيث أعتقد أنها ستكون في المستقبل القريب.
هناك الكثير من الخيارات للمستثمرين في هذا المجال. وعلى الرغم من عدم توفر مساحة كافية للحديث عنها هنا ، إلا أنني قمت مؤخرًا بإظهار اثنين من "REITs" من فئة الخمس نجوم أعتقد أنهما سترتفعان في الأشهر القادمة في إصدار شهر مارس من
. واحدة من هذه الصناديق العقارية تدفع عائد أرباح بنسبة 9.8٪ ، بالإضافة إلى الأوراق المالية التي تملكها مدعومة بالإيمان الكامل والائتمان من الحكومة الأمريكية. تمتلك REIT الأخرى 96٪ من وحدات الإيجار التي تشغلها وتدفع عائدًا قويًا بنسبة 14.5٪ في الوقت الحالي. (لمعرفة كيفية الاشتراك في النشرة الإخبارية الخاصة بي والحصول على هذه المشكلة على الفور ، اذهب هنا.) كما ذكرت سابقاً ، أعتقد أن نافذة فرصة REITs هي الآن. لقد رأيت مثل هذه الاعداد من قبل ، وإذا كان التاريخ هو أي دليل ، لدينا فرصة لتكرار نفس النوع من المكاسب التي شهدها المستثمرون في آخر مرة.
