كم يكلف أكثر من امتلاكك مقابل الإيجار في ولايتك—

يعتبر امتلاك المنزل في كثير من الأحيان الحلم الأمريكي - وهو أمر مكلف. يدفع مالكو المنازل في جميع الولايات الخمسين وواشنطن العاصمة من 33٪ إلى 93٪ أكثر للإسكان كل شهر من المستأجرين الذين يعيشون في نفس الولاية ، وفقًا لتحليل جديد من Investmentmatome.

لكن العديد من مالكي المنازل يجنيون فوائد لا يمكنك الحصول عليها من الاستئجار ، مثل الأمن المالي والاستقرار ، والخصومات الضريبية ، ووسيلة لمدخرات التقاعد. مع كل دفعة الرهن العقاري ، تقترب من امتلاك المنزل بالكامل. يمكن الاستفادة من الأسهم التي تقوم ببنائها للقروض مثل إعادة تمويل النقد ، وقروض المساكن وخطوط الائتمان التي يمكن استخدامها لتحسين المنزل وتعزيز قيمته أو استخدامها في حالات الطوارئ المالية.

ووجد التحليل أنه في حين أن التأجير لا يمكن أن يقدم تلك المنافع المالية طويلة الأجل ، فمن الأرخص استئجاره على أساس شهري. إذا كنت تتساءل عن كيفية توفير المال للدفع مقدمًا ، فيمكن أن يساعدك التأجير في بناء ذلك البيضة - ولكن في الأسواق الباهظة الثمن أو التنافسية ، قد يكون التأجير أفضل للأجور الطويلة. إذا كنت تفكر في شراء ، قبل الدخول إلى السوق ، استخدم آلة حاسبة الرهن العقاري لتقدير التكاليف ومقارنة معدلات الرهن للعثور على أفضل صفقة.

لتحديد قسط التأمين على المساكن شهريًا - التكلفة الإضافية للامتلاك بدلاً من التأجير ، معبرًا عنها كنسبة مئوية - بيانات Investmentmatome مقارنة بين 2015 American Community Survey من مكتب التعداد الأمريكي لمتوسط ​​الإيجار الإجمالي ومتوسط ​​تكلفة تملك المنازل في كل ولاية وواشنطن ، DC Median يشمل الإيجار الإجمالي تكاليف الإيجار والمرافق الشهرية لجميع أنواع العقارات المستأجرة ، والتكلفة المتوسطة للمساكن تشمل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية والضرائب العقارية والتأمين والمرافق. لا تشمل هذه المقارنة الدفعة الأولى المطلوبة لشراء منزل ، وهو ما يمثل عادة 20٪ من سعر المنزل للرهون التقليدية ، ولكنه أقل في قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قروض VA.

" أكثر من: إيجار أو شراء؟ احسب ما هو مناسب لك.

الوجبات الرئيسية

• امتلاك أغلى في كل مكان. في جميع الولايات الـ 50 وواشنطن العاصمة ، تكلف أكثر كل شهر لامتلاك منزل بدلاً من الإيجار. ويبلغ متوسط ​​التكلفة التي يدفعها الناس في جميع أنحاء البلاد لامتلاك منزل أكثر من متوسط ​​تكلفة استئجاره كل شهر بنسبة 54٪.
• أصغر الفرق لا يزال أكثر من ثلث لامتلاكها. إن الولاية التي تكون فيها العلاوة على امتلاك منزل هي الأدنى في ولاية فلوريدا ، حيث يكلف متوسطها 33٪ أكثر من امتلاكها. الدول التي لديها أقل أقساط التأمين التالية هي كولورادو (40٪) وأريزونا (41٪).
• في بعض الولايات ، فإن تكلفة امتلاك إيجار الكسوف البعيدة. في ولاية نيوجرسي ، الولاية ذات أعلى علاوة على تملك المنازل ، فإن متوسط ​​التكلفة الشهرية للامتلاك هو ضعف قيمة الإيجار (93٪). أما الأماكن التالية الأغلى التي يمكن امتلاكها هي جزيرة رود ، حيث تبلغ تكلفة متوسط ​​تكلفة المنازل 84٪ أعلى من الإيجار ، وكونيتيكت ، حيث يدفع الملاك أكثر من 82٪ من المستأجرين كل شهر للإسكان.

مرر خلال الجدول لرؤية البيانات لجميع الولايات وواشنطن العاصمة.

حالة	قسط ملكية المساكن	تكاليف شهرية متوسطة لامتلاك	متوسط ​​التكاليف الشهرية للتأجير	فرق
نيو جيرسي	93%	$2,349	$1,214	$1,135
جزيرة رود	84%	$1,730	$938	$792
كونيتيكت	82%	$2,020	$1,108	$912
جنوب داكوتا	81%	$1,225	$675	$550
نيو هامبشاير	80%	$1,828	$1,017	$811
ماساتشوستس	76%	$2,048	$1,164	$884
مونتانا	72%	$1,316	$763	$553
ولاية ويسكونسن	72%	$1,359	$792	$567
نيويورك	71%	$2,009	$1,173	$836
إلينوي	70%	$1,588	$936	$652
نبراسكا	69%	$1,269	$750	$519
مين	69%	$1,340	$792	$548
وايومنغ	67%	$1,364	$815	$549
شمال داكوتا	67%	$1,297	$775	$522
فيرمونت	66%	$1,530	$923	$607
أوهايو	65%	$1,228	$746	$482
مينيسوتا	64%	$1,459	$888	$571
كانساس	64%	$1,279	$782	$497
واشنطن العاصمة.	63%	$2,312	$1,417	$895
أيوا	63%	$1,170	$718	$452
بنسلفانيا	63%	$1,414	$868	$546
ولاية أوريغون	63%	$1,534	$943	$591
كاليفورنيا	62%	$2,123	$1,311	$812
واشنطن	58%	$1,704	$1,080	$624
ميسوري	57%	$1,200	$763	$437
ألاسكا	56%	$1,817	$1,163	$654
تكساس	56%	$1,453	$932	$521
كنتاكي	55%	$1,089	$702	$387
المكسيك جديدة	55%	$1,214	$783	$431
ألاباما	54%	$1,124	$729	$395
أوكلاهوما	53%	$1,159	$759	$400
لويزيانا	52%	$1,219	$800	$419
يوتا	52%	$1,408	$925	$483
ايداهو	52%	$1,170	$770	$400
ميشيغان	52%	$1,220	$803	$417
هاواي	50%	$2,248	$1,500	$748
ميسيسيبي	50%	$1,083	$724	$359
ماريلاند	49%	$1,909	$1,278	$631
شمال كارولينا	49%	$1,234	$827	$407
تينيسي	49%	$1,167	$785	$382
أركنساس	48%	$1,029	$695	$334
فرجينيا	48%	$1,692	$1,144	$548
فرجينيا الغربية	44%	$972	$675	$297
إنديانا	44%	$1,089	$758	$331
ديلاوير	44%	$1,506	$1,049	$457
جورجيا	43%	$1,299	$909	$390
كارولينا الجنوبية	43%	$1,168	$819	$349
نيفادا	42%	$1,396	$980	$416
أريزونا	41%	$1,319	$933	$386
كولورادو	40%	$1,558	$1,111	$447
فلوريدا	33%	$1,394	$1,046	$348

إميلي ستاربوك كرون هي كاتبة موظفين في Investmentmatome ، موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. تويتر: imstarbuck. دان Tonkovich هو محلل البيانات في Investmentmatome. البريد الإلكتروني: [email protected].

منهجية

حلل Investmentmatome عامًا واحدًا من البيانات من استطلاع المجتمع الأمريكي بمكتب التعداد الأمريكي لعام 2015 ، وهي أحدث البيانات المتاحة. لتحديد قسط التأمين على المساكن ، استخدمنا متوسط ​​الإيجار الإجمالي لجميع العقارات المؤجرة وتكلفة المنازل المتوسطة لكل الولايات وواشنطن العاصمة ، لتحديد النسبة المئوية التي توضح التكلفة المضافة ، كعلاوة ، التي يدفعها الناس كل شهر لامتلاكها بيت.