مدن في صعود في لويزيانا

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

تشتهر لويزيانا بثقافتها الفريدة - موسيقى الجاز ، وأطعمة الكاجون ، وبالطبع ماردي غرا - التي انتشرت سمعة ولاية البجع على نطاق واسع. ومع ذلك ، هناك بطل مجهول في لويزيانا: الاقتصاد.

مدفوعة بالمكاسب التي تحققت في تكرير النفط والسياحة وحتى صناعة السينما الناشئة ، أصبحت ولاية لويزيانا بهدوء الدولة مع أعلى توظيف في الجنوب العميق ، وفقا لأحدث البيانات الأمريكية.

ساعد موقع لويزيانا والموارد الطبيعية وضرائب الشركات المنخفضة على تعزيز التنوع في الأعمال في الولاية ، حيث تشمل الصناعات المحلية صناعة الورق وإنتاج البتروكيماويات وثالث أكبر صناعة لصيد الأسماك في البلاد.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار لكن أعمال لويزيانا الكبيرة لتكرير النفط وتصديره تلقت ضربة قوية بعد إعصار كاترينا في عام 2005 ، وكان الانتعاش متفاوتاً في جميع أنحاء الولاية. حلل Investmentmatome البيانات للعثور على الاقتصادات الأسرع نمواً في لويزيانا. في ما يلي العوامل التي أدخلناها في تحليلنا:

1. النمو السكاني. قمنا بقياس النمو في السكان في سن العمل (16 سنة وما فوق) من 2009 إلى 2012. 2. نمو التوظيف. قمنا بتقييم النمو في النسبة المئوية للسكان المقيمين من 2009 إلى 2012. 3. نمو الدخل. حسبنا النمو في متوسط الدخل للعاملين بدوام كامل وعلى مدار العام من 2009 إلى 2012.
في البحث في لويزيانا ، أصبحت بعض الاتجاهات واضحة. في ما يلي أهم ما توصلنا إليه في أماكننا:

الصناعة تنوع. في حين أن تكرير النفط وإنتاج البتروكيماويات يظلان من أهم الصناعات في لويزيانا ، هناك تطور متزايد في قطاع التكنولوجيا ، وخاصة في قطاع الرعاية الصحية. الدخل يرتفع. بلغ متوسط نمو الدخل لثلاث سنوات في المراكز العشرة الأولى لدينا أكثر من 10٪ على الرغم من أن نمو التوظيف والدخل كان معتدلاً في الولاية. النمو منتشر. على الرغم من أن بعض الدول شهدت نمواً مركزاً في مناطق معينة ، إلا أن العديد من مناطق المترو الكبيرة في لويزيانا ، بما في ذلك نيو أورليانز وباتون روج وشريفيبورت ، شهدت جميعها مكاسب.
قام برنامج Investmentmatome بتجميع البيانات في 55 مدينة ومدينة في ولاية لويزيانا التي يبلغ عدد سكانها 10000 أو أكثر. للاطلاع على مجموعة البيانات الكاملة الخاصة بنا ، انقر هنا.

1. Timberlane CDP هذا المكان المخصص للتعداد على بعد 7 أميال خارج نيوأورلينز يتصدر قائمتنا مع نموها الشامل. استفاد المقيمون في هذا المجتمع من ازدهار الرعاية الصحية في ولاية لويزيانا في فترة ما بعد كاترينا ، مع توفير فرص عمل واسعة النطاق بعد افتتاح نظام Ochsen الصحي في جيفرسون المجاورة. ويحصل عمل الرعاية الصحية في Timberlane أيضًا على دعم من مستشفى East Jefferson العام ومركز West Jefferson الطبي.

2. Belle Chasse CDP الأرض خصبة في بيل شاس. يعتبر مكان التعداد المعيّن هو الأكبر في Plaquemines Parish ، التي تعد أكبر منتج للبرتقال والطماطم في لويزيانا. وتستمر موارد الموارد في الخارج: فالرعية هي واحدة من أكبر منتجي المأكولات البحرية والنفط الخام في الولاية. في حين تسهم الصناعات الزراعية والنفطية القوية في انخفاض معدل البطالة في بيل شاس بنسبة 3.2٪ ، من المرجح أن ترتفع نسبة نمو العمالة في الدولة بنسبة 17.2٪ بين عامي 2009 و 2012 إلى نقل الأفراد العسكريين الجدد والعمليات في المحطة الجوية البحرية المشتركة Reserve Base New Orleans.

3. أبفيل إن الثقافة الفريدة في لويزيانا حية وحيوية في أبفيل ، مقر مقاطعة فيرميليون باريش ، التي تطلق على نفسها اسم "أكثر مكان كيجون على الأرض". وتعتبر الرعية موطنًا لمعالج المأكولات البحرية كاتفيس بالجملة ومقاولي حقول النفط أكاديني كونسلتينس وبروسارد براذرز. تعمل المدينة على الحفاظ على تاريخها الثقافي من خلال مشروع المحافظة على وسط المدينة والذي يعد جزءًا من برنامج إعادة تنشيط شارع لويزيانا الرئيسي في الولاية.

4. غرب مونرو غرب مونرو ومونرو ، المدينة الشقيقة ، هما "المدن التوأم" لشمال شرق لويزيانا. وبوصفهم قادة التوسع الاقتصادي بعد كاترينا في أوشيتا باريش ، فقد نمت المدن على قوة التوظيف القوي في قطاعي التجزئة والصحة. وقد تفوقت المدينة على معدل نمو في التوظيف بلغ 8.9٪ في الفترة من 2009 إلى 2012 ، وشهدت مؤخرًا استثمارًا بقيمة 41.5 مليون دولار في تحديث مطبوعات الورق لشركة Graphic Packaging International. كما تقع المدينة على مسافة قريبة من جامعة لويزيانا في مونرو ولويزيانا للتكنولوجيا وجامعة ولاية غرامبلنغ.

5. نيو اورليانز من المؤكد أن الاقتصاد في ازدياد في The Big Easy. استفادت نيو أورلينز من البناء الجديد بعد إعصار كاترينا لدعم النمو السريع في مجال البحوث الطبية الحيوية وصناعات الرعاية الصحية. تم تصميم "BioDistrict" ، الذي يمتد على مساحة 1500 فدان ، والذي يمتد على أجزاء من وسط المدينة ، ليتم وضع المدينة كرائدة في مجال توظيف العلوم الحيوية على مدى العشرين عامًا القادمة. وستضم المنطقة مركزاً طبياً جامعياً بقيمة 1.2 مليار دولار ومستشفى طبي قدامى من قدامى المحاربين ، ومن المقرر افتتاحهما في العامين المقبلين. يُعد النمو على مدار ثلاث سنوات بنسبة 3.9٪ في عدد السكان ممن هم في سن العمل تأكيدًا لنجاح المدينة في جذب السكان الأصغر سنًا.

6. ثيبودوكس Thibodaux هي المدينة التي تنمو من خلال الحوافز للشركات. لجذب مجموعة متنوعة من الشركات إلى المنطقة ، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من الإعفاءات الضريبية والاعتمادات للشركات. لدى ثيبودوكس واحدة من أعلى الزيادات في عدد السكان في سن العمل في قائمتنا ، عند 4.1٪ ، وفي عام 2012 ، كانت نسبة البطالة 3.1٪ فقط. وزادت العمالة في المنطقة المحلية حيث أضاف مصنعو النفط والغاز الطبيعيون K & B Industries استثمارًا بقيمة 40 مليون دولار في منشأة خدمة العملاء في شركة Schriever المجاورة.

7. نتشيتوتشس Natchitoches هي مدينة قديمة مع الحيل الجديدة. تشهد المدينة ، التي تأسست كأقدم مستوطنة دائمة في ولاية لويزيانا ، ازدهارًا في الوقت الحالي ، مع نمو السكان وفرص العمل والدخل. وباعتبارها موطنًا لجامعة ولاية نورث وسترن ، بالإضافة إلى نظم المعلومات الحاسوبية التابعة لجامعة الولاية ، أصبحت شركة ناتشيتوتشز مركزًا للصناعات التكنولوجية. يتم تعزيز صناعة التكنولوجيا في المدينة من قبل مركز سايبر للإبداع في مدينة بوسير القريبة و Natchitoches Business Park الذي تبلغ مساحته 60 فدانًا.

8. هاموند لا ينمو هاموند فقط ، ولكنه يتزايد أيضًا. مع زيادة 4.5 ٪ في عدد السكان في سن العمل من عام 2009 إلى عام 2012 ، يدعي منزل جامعة جنوب شرق لويزيانا معدل النمو رقم 1 في أعلى 10 لدينا. لتلبية احتياجات البنية التحتية الجديدة ، أنشأ مسؤولون المدينة والرعية في هاموند الإقليمي مركز التجارة ، الذي ينضم إلى الحديقة الصناعية التي تبلغ مساحتها 130 فدانًا.

9. غارديري CDP هذا المكان المخصص للتعداد ، وهو جزء من إيست باتون روج باريش ، جعل قائمتنا على قوة نمو التوظيف بنسبة 4.3 ٪ ، ونمو 15.9 ٪ في متوسط الدخل من 2009 إلى 2012. باتون روج في وسط تنوع من التقليدية الصناعات النفطية والكيميائية لتصميم البرمجيات ، والمعادن الهيكلية المصنعة والخدمات المشتركة المتقدمة. مع توسع صناعة الرعية ، من المرجح أن يستفيد غارديري ، حيث أنه يبعد 6 أميال فقط عن جامعة ولاية لويزيانا ، و 10 أميال إلى وسط مدينة باتون روج.

10. Chalmette CDP مع موقعه على ضفاف نهر المسيسيبي ، وفي وسط منطقة ساحل المكسيك ، يعتبر مكان تشالميت المخصص للتعداد جزءًا من اقتصاد ميناء سانت برنارد. يعتبر ميناء سانت برنارد محركًا اقتصاديًا رئيسيًا ، ويستفيد المجتمع من موقعه عند مصب نهر المسيسيبي ، أكبر ممر للشحن في العالم. يعد الميناء من الأصول المالية الرئيسية للرعية ، وفي عام 2012 ، تم تفريغ حمولة قياسية بقيمة 10 ملايين طن في مرافق الميناء. ومع نمو الميناء ، استفاد شالميت أيضًا ، وفي العام الماضي ، رحب بمرفق نقل بالشاحنات ومتوسطي النقل إلى محطة تشالميت بقيمة 14 مليون دولار.

هل البيانات تقول الحقيقة؟ اسمحوا لنا أن نعرف ما هو رأيك في قسم التعليقات أدناه.

اطلع على خريطتنا التفاعلية "مدن في ارتفاع في ولاية لويزيانا". كلما كان لون النقطة أكثر قتامة ، كلما ارتفع معدل نمو السكان في سن العمل. انقر على نقاط البيانات لمزيد من المعلومات.

مدينة السكان في سن العمل في عام 2012 النمو السكاني في سن العمل 2009-2012 التوظيف في عام 2012 نمو العمالة 2009-2012 متوسط الدخل في عام 2012 متوسط نمو الدخل 2009-2012 النتيجة الإجمالية للنمو

1 Timberlane CDP 7,911 3.43% 60.5 1.85% 40,144 20.02% 67.66

2 Belle Chasse CDP 10,057 -6.99% 60.8 17.15% 47,869 12.04% 67.43

3 أبفيل 8,823 -1.64% 52 1.17% 28,489 24.40% 66.38

4 غرب مونرو 9,993 0.02% 60.1 8.88% 33,537 8.99% 62.82

5 نيو أورليانز 276,316 3.91% 55 2.61% 39,367 12.05% 62.44

6 ثيبودوكس 11,774 4.09% 54.7 -2.84% 40,696 17.84% 62.00

7 ناتشيتوتشس 14,342 2.64% 52.4 5.43% 30,807 8.96% 61.64

8 هاموند 16,156 4.49% 54.5 1.49% 36,897 11.19% 61.16

9 Gardere CDP 7,460 -3.56% 74.8 4.32% 33,468 15.87% 61.05

10 Chalmette CDP 12,865 -2.69% 55.9 6.07% 35,633 12.79% 60.96

11 جينينغز 7,860 -0.90% 46.4 -8.30% 40,952 28.15% 60.94

12 هارفي CDP 16,123 0.66% 59.6 5.11% 34,840 10.17% 60.69

13 ديرايدر 8,063 4.25% 52.9 6.65% 34,875 4.10% 60.25

14 Raceland CDP 8,052 -3.74% 53.7 4.68% 42,602 14.52% 60.15

15 Shenandoah CDP 14,936 8.04% 70.6 1.73% 57,465 5.61% 59.83

16 Terrytown CDP 17,312 -0.05% 61.3 5.69% 37,344 7.46% 58.51

17 لافاييت 97,606 6.22% 62 -0.64% 41,716 7.18% 57.35

18 شريفيبورت 155,986 1.79% 56.6 1.62% 34,586 8.67% 57.08

19 موس بلوف CDP 8,598 0.79% 62.7 -10.04% 48,785 23.40% 56.86

20 غريتنا 14,268 6.07% 52.1 -6.13% 35,268 13.10% 56.71

منهجية

تم اشتقاق النتيجة الإجمالية لكل مدينة من هذه التدابير: 1. النمو السكاني من عام 2009 إلى عام 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. تأتي البيانات الخاصة بالسكان ممن هم في سن العمل (16 عامًا) من تقديرات المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لعام 2012 لمدة 5 أعوام لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP03. 2. نمو التوظيف من عام 2009 إلى عام 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. تأتي بيانات النسبة المئوية للمقيمين المستخدمين من تقدير المجتمع الأمريكي للتعداد السكاني لعام 2012 لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP03. 3. نمو الدخلمن عام 2009 إلى عام 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. تأتي بيانات الأرباح المتوسطة للعمال من التقدير السنوي لعام 2003 الذي أعدته مصلحة الإحصاءات الأمريكية حول التعداد السكاني لجميع المناطق في الولاية ، الجدول DP03.
قمنا بتقييم 55 مدينة ومدينة في ولاية لويزيانا مع سكان من 10،000 أو أكثر لهذه الدراسة.
مدن في ارتفاع في ولاية لويزيانا (الترتيب الكامل)

مدينة السكان في سن العمل في عام 2012 النمو السكاني في سن العمل 2009-2012 التوظيف في عام 2012 نمو العمالة 2009-2012 متوسط الدخل في عام 2012 متوسط نمو الدخل 2009-2012 النتيجة الإجمالية للنمو

1 Timberlane CDP 7,911 3.43% 60.5 1.85% 40,144 20.02% 67.66

2 Belle Chasse CDP 10,057 -6.99% 60.8 17.15% 47,869 12.04% 67.43

3 أبفيل 8,823 -1.64% 52 1.17% 28,489 24.40% 66.38

4 غرب مونرو 9,993 0.02% 60.1 8.88% 33,537 8.99% 62.82

5 نيو أورليانز 276,316 3.91% 55 2.61% 39,367 12.05% 62.44

6 ثيبودوكس 11,774 4.09% 54.7 -2.84% 40,696 17.84% 62.00

7 ناتشيتوتشس 14,342 2.64% 52.4 5.43% 30,807 8.96% 61.64

8 هاموند 16,156 4.49% 54.5 1.49% 36,897 11.19% 61.16

9 Gardere CDP 7,460 -3.56% 74.8 4.32% 33,468 15.87% 61.05

10 Chalmette CDP 12,865 -2.69% 55.9 6.07% 35,633 12.79% 60.96

11 جينينغز 7,860 -0.90% 46.4 -8.30% 40,952 28.15% 60.94

12 هارفي CDP 16,123 0.66% 59.6 5.11% 34,840 10.17% 60.69

13 ديرايدر 8,063 4.25% 52.9 6.65% 34,875 4.10% 60.25

14 Raceland CDP 8,052 -3.74% 53.7 4.68% 42,602 14.52% 60.15

15 Shenandoah CDP 14,936 8.04% 70.6 1.73% 57,465 5.61% 59.83

16 Terrytown CDP 17,312 -0.05% 61.3 5.69% 37,344 7.46% 58.51

17 لافاييت 97,606 6.22% 62 -0.64% 41,716 7.18% 57.35

18 شريفيبورت 155,986 1.79% 56.6 1.62% 34,586 8.67% 57.08

19 موس بلوف CDP 8,598 0.79% 62.7 -10.04% 48,785 23.40% 56.86

20 غريتنا 14,268 6.07% 52.1 -6.13% 35,268 13.10% 56.71

21 ميندن 10,048 -0.67% 50.6 2.43% 36,170 8.62% 55.81

22 Destrehan CDP 8,948 -2.03% 68.1 7.08% 54,823 4.39% 55.78

23 بوسير سيتي 47,938 0.98% 59.2 2.42% 38,604 6.55% 55.50

24 بحيرة تشارلز 57,100 3.70% 55.6 -2.28% 36,246 8.42% 54.72

25 باتون روج 183,842 2.71% 59 0.51% 36,049 5.99% 54.64

26 Woodmere CDP 9,057 4.34% 60.3 -2.74% 37,035 8.08% 54.53

27 بوغالوسا 9,207 -3.55% 36.5 -17.79% 35,348 33.81% 54.23

28 يونيس 8,010 -2.28% 52.7 3.94% 31,146 5.92% 53.80

29 زخاري 10,910 4.00% 64.9 -1.67% 46,793 5.94% 53.57

30 كبريت 15,775 5.01% 53.6 -9.15% 41,793 13.72% 53.45

31 استل CDP 13,004 -2.63% 62.2 0.32% 37,769 9.98% 53.30

32 بينفيل 11,704 2.26% 49.3 -10.04% 35,217 16.72% 52.75

33 بايو كاني CDP 16,131 1.47% 60.2 -1.63% 39,712 6.33% 51.85

34 كينير 53,727 -1.08% 62 4.20% 37,773 1.75% 51.70

35 Marrero CDP 25,313 -2.73% 52.3 0.38% 32,370 7.60% 51.37

36 هوما 25,812 1.51% 57.6 4.54% 40,259 -1.89% 51.24

37 سليدل 21,236 1.17% 56.1 3.31% 39,448 -0.42% 50.96

38 Metairie CDP 114,840 1.64% 62.4 0.16% 42,508 1.24% 49.65

39 وسط 21,821 3.04% 63.4 -2.61% 45,249 2.54% 49.18

40 لابلاس CDP 23,296 -3.68% 62.7 0.32% 39,643 5.64% 48.98

41 ماندفيل 9,566 -0.76% 59.2 -1.66% 52,784 4.45% 48.52

42 ريفر ريدج CDP 10,932 -3.84% 60.3 -0.50% 50,055 5.85% 48.24

43 الإسكندرية 35,788 -0.85% 52.3 -4.56% 31,208 7.52% 48.13

44 مدينة مورجان 10,098 11.74% 55.4 -7.20% 37,176 -3.58% 47.01

45 روستون 18,322 5.29% 51.3 0.98% 32,379 -8.05% 46.01

46 لولينج CDP 9,262 -7.59% 63.7 3.24% 48,543 1.40% 45.21

47 كرولي 9,756 -3.25% 48.2 -7.84% 30,059 7.73% 43.21

48 خباز 10,724 3.41% 56.2 -5.39% 32,650 -2.98% 42.44

49 ايبيريا الجديدة 22,883 -5.62% 53.5 -3.78% 33,983 4.00% 42.19

50 كلايبورن CDP 9,205 1.47% 63.7 -8.87% 37,090 1.56% 41.15

51 باستروب 8,468 -5.79% 43.6 -0.46% 23,031 -6.43% 36.92

52 مونرو 37,053 -6.77% 50.4 1.61% 30,224 -8.07% 36.79

53 دينهام سبرينغز 7,809 -0.05% 58.2 -10.05% 38,388 -0.96% 36.79

54 جيفرسون CDP 9,767 -5.97% 60 -9.50% 36,821 -0.49% 32.87

55 اوبيلوساس 12,191 -29.24% 40.1 2.04% 26,911 5.84% 29.99

الحي الفرنسي في نيو أورليانز الصورة عن طريق Shutterstock.