شراء منزل ، الخطوات الأولى
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
جدول المحتويات:
- على استعداد ، مجموعة ، منزل الصيد!
- استهداف الأحياء المحتملة الخاصة بك
- أدوات الصيد المنزلية التي يمكنك استخدامها
- الانزلاق الى المنزل
الآن وقد تم الانتهاء من الأوراق الأولية ، فقد حان الوقت للعثور على منزلك الجديد. لا شك في أنك قد وصلت إلى الإنترنت بالفعل وربما شاهدت منزلاً أو اثنين. قد تكون لديك فكرة جيدة عن عنوانك الجديد.
ولكن لنأخذ بضع دقائق وضبط العملية قليلاً. قد تكون هناك فكرة أو اثنتان هنا لم تظهر لك بعد.
على استعداد ، مجموعة ، منزل الصيد!
بمجرد الحصول على رسالة مسبقة الدفع ، ستعرف بالضبط النطاق السعري الذي يجب أن تكون فيه منزل الصيد ، وسوف يتفاوض البائعون بثقة أنه يمكنك إغلاق الصفقة. يحدث هذا فارقًا كبيرًا ، لا سيما عندما تبحث عن منزل في سوق ساخنة. بالإضافة إلى ذلك ، يريد وكلاء العقارات قضاء معظم وقتهم فقط مع المشترين المعتمدين.
فائدة أخرى لوجود الضوء الأخضر في متناول اليد: بما أنك قدمت الكثير من المعلومات الأولية للتأهل للحصول على قرض ، فلديك السبق في إكمال عملية الاكتتاب. يمكن أن تسرع العملية على طول حالما يكون لديك عقد لمنزل معين. اعتمادًا على طول المدة التي تستغرقها عملية الصيد في منزلك ، من المحتمل أن يكون عليك تحديث بعض المعلومات المالية ، إن لم تكن كلها ، التي قدمتها في البداية للحصول على الموافقة المسبقة.
لذلك وضعنا الأسباب التي تجعل من الإجازة المسبقة مهمة للغاية ، وقدمنا إرشادات للحصول على رسالة مسبقة الدفع وناقشنا فوائد وجود هذه الورقة في يدك. حان الوقت الآن للقيام بما كنت تنتظره: ضرب الشوارع والعثور على منزلك الجديد.
استهداف الأحياء المحتملة الخاصة بك
من المحتمل أن يكون لديك حيّ في ذهنك ، أو على الأقل فكرة عما يجب أن تبدو عليه ، وكيف سيشعر بها وموقعها العام: في المدينة أو بعيدًا عنها ؛ مريحة للتسوق أو بجانب لا شيء. بمجرد البدء بجدية في الصيد في المنزل ، قد تفاجأ بمدى معرفتك - وأين تريد أن تكون.
لا تمشي في المنزل فقط - تأكد من قضاء بعض الوقت في الحي أيضًا. ما الذي يمكن الوصول إليه بسهولة؟ هل تحب فيبي؟ معظم الناس يمشون من خلال البيت المفتوح ، لكن الحصول على إحساس بالحي ، خلال النهار والليل ، يمكن أن يكون بنفس القدر من الأهمية.
إذا كنت جديدًا في منطقة ما ، فستحتاج إلى جميع التوجيهات التي يمكنك الحصول عليها. في بعض المدن قد يُنصح بأن تعيش "في البعثة" أو "داخل حلقة" أو "جنوب النهر" أو "أبتاون". لدى الجميع رأي. من المفيد العثور على وكيل عقارات موثوق به لإرشادك في مدينتك الجديدة للمساعدة في العثور على المنزل المناسب لك تمامًا.
إذا كنت معتادًا على ما سيكون مسقط رأسك على المدى الطويل ، فقد تكون الأسئلة أكثر تحديدًا. عائلة واحدة أو الشقة؟ مزرعة أو فيكتوري؟ بناء جديد ، "يستخدم بلطف" أو ارتداؤه جيدا؟
إذا كان لديك أطفال ، فإن اتخاذ قرار بشأن المنطقة التعليمية المناسبة سيساعد في تضييق الحي الذي تقيم فيه. إن لم يكن ، قد تكون أكثر اهتماما بالقرب من النقل الجماعي ، المقاهي أو الشاحنات الغذائية.
أدوات الصيد المنزلية التي يمكنك استخدامها
مسلّحًا بالتطبيقات ، فأنت صائد المنزل الأقوى في سفاري تقسيم سفاري. تحقق من هذه الأدوات عبر الإنترنت:
- Trulia and Zillow: توفر هذه المواقع الإلكترونية ذات الملكية المشتركة والتطبيقات ذات الصلة خرائط تفصيلية للأحياء ذات الأسعار على المستوى اللطيف ، والخرائط الحرارية لإحصاءات الجريمة ، والملفات الدراسية للمدارس ، والمزيد. تمثل Zillow’s "Zestimates" للقيم المنزلية والتوقعات المستقبلية للسعر مقياسا مثيرا لمقارنة المنزل.
- عتبات الباب: إنها نوعًا ما مثل صوفان العقارات. يمكنك "إبداء الإعجاب" بقوائمك المفضلة ، والتي يمكن تنظيمها حسب الموقع وحتى مشاركتها مع الأصدقاء. يعد التطبيق "بتعلم" تفضيلاتك وتتبع ما هو مهم بالنسبة لك: عدد غرف النوم والحمامات والسعر أو الموقع.
- HomeSnap: القيادة من المنزل وتريد أن تعرف المزيد؟ التقط صورة وسيوفر هذا التطبيق مزيدًا من المعلومات ، مثل السعر والصور الداخلية والضرائب العقارية السائدة ومعلومات المدرسة العامة والمزيد.
- House Hunter: يساعدك هذا التطبيق في الحفاظ على تنظيمك مع الملاحظات والصور وأداة تسجيل تتيح لك تحديد المنازل التي تتطابق بشكل أفضل مع ما تبحث عنه. يمكنك تحديد الأولويات من بين 80 ميزة منزلية مختلفة وإضافة ميزات مخصصة مهمة بالنسبة لك.
- Realtor.com: تعد بتحديث قوائم الملايين من المنازل كل 15 دقيقة. يمكنك البحث عن منازل للبيع من قبل المدرسة والمنطقة التعليمية وحتى الحصول على تنبيهات حول تغيرات الأسعار.
الانزلاق الى المنزل
عدد قليل من المنازل مثالي ، ولكن يمكنك التقاط صور واقعية للعثور على منزل رائع - يمكنك الاستمتاع به حقًا. فقط أعلم أنه سيكون هناك بعض التنازلات على طول الطريق.
تقول الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن متوسط مشتري المنازل يستغرق حوالي 10 أسابيع للعثور على ما يبحث عنه. وهذا يعني أنك ستجري الكثير من الأبحاث ، والمشي ، وعمليات الدفع والمقارنات حول القهوة. خذ وقتك؛ لا تتخذ قرارًا متهورًا ولا تشعر باليأس. منزلك الجديد في الخارج في انتظارك. قد يستغرق الأمر بعض الوقت للعثور عليه.
أكثر من Investmentmatome: كم بيت يمكن أن أتحمل حقا؟ الحصول على الرهن العقاري بريبروفال العثور على أفضل وكيل عقارات
هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick
