أفضل المدن لامتلاك المنازل في وايومنغ
اجمل 40 دقيقة للشيخ عبدالباسط عبد الصمد تلاوات مختارة Ù…Ù
جدول المحتويات:
كتبه بوب جيمس
مع مدينتين فقط مع أكثر من 50،000 نسمة في عام 2012 ، تعتبر وايومنغ المكان المثالي لمشتري المنازل الذين يبحثون عن بلدات صغيرة ومجتمعات متماسكة وتاريخ عميق وروابط قوية مع الطبيعة. إن الرواتب جيدة بفضل صناعة الطاقة المزدهرة في الولاية ، وفي معظم أفضل خياراتنا للحصول على ملكية المنازل ، فإن نسبة الدخل الذي تنفقه على تكاليف تملك المنازل أقل من 30٪ ، وهو الحد الأدنى للقدرة على تحمل التكاليف.
حلل Investmentmatome مجتمعات وايومنغ 37 مع 2000 أو أكثر من السكان لتحديد التي لديها خصائص مواتية لمشتري المساكن. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:
1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.
2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.
3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.
لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم "المنهجية" في نهاية التقرير.
1. بار نان
تم بناء بار نان حول مدارج مطار كاسبير الأصلي القريب ، ولم يتغير اليوم كثيرًا عن الخمسينيات عندما أسس ران رومي نان ما كان يأمل أن يصبح "مركز خيول روكيز". واليوم ، تصنف المدينة كأفضل مكان في المدينة. Wyoming لشراء منزل بسبب مزيج من ارتفاع معدل تملك المنازل (93 ٪) ، ونمو السكان القوي (15.1 ٪) وانخفاض تكاليف تملك المنازل كنسبة مئوية من الدخل (22.1 ٪). بطبيعة الحال ، لا يوجد سوى عدد كبير من الأشخاص الذين يمكن أن يصل عددهم إلى 2.1 ميل مربع ، ويفتخر بار نان بمدرسة واحدة وثلاثة حدائق. في الواقع ، يبدو أن السكان يبحثون عن المزيد للقيام به: في مسح حديث حول كيفية استخدام إيرادات ضريبة المبيعات 1 في المائة في Wyoming الاختيارية ، صوت سكان Bar Nunn للمنتزهات ، الملاعب ، ملاعب الكرة ومناطق الترفيه كأهم أولوياتهم.
2. رانشيتس
لا تعتبر رانتشيتس مدينة غير رسمية ، وهي مكان مخصص للتعداد في مقاطعة لارامي خارج شايان. ويبلغ عدد سكان المجتمع المحلي الذي يبلغ مساحته 49 ميلاً مربعاً ويبلغ عدد سكانه 6،263 نسمة ، وفقًا لمسح الجماعة الأمريكية لعام 2012 ، موطنًا للعديد من العائلات العسكرية من قاعدة Warren الجوية القريبة. لكنه يضم أيضا ثاني أعلى معدل تملك المساكن في الولاية بنسبة 94.2٪ ولديه نظام مدرسي يجعل من سكان المدن يتدربون. تعد هذه المنطقة جزءًا من مقاطعة مقاطعة لارامي في مقاطعة رقم 1 ، والتي أنفقت 16،199 دولارًا لكل طالب في عام 2010 ، أي ما يزيد عن 5000 دولار أمريكي لكل طالب مقارنة بمتوسط 11،184 دولارًا أمريكيًا. كما يقع التعليم العالي في مكان قريب ، حيث تقع كلية لارامي كاونتي كوميونيتي على بعد حوالي 16 كم ، وتبعد جامعة وايومنغ مسافة ساعة واحدة بالسيارة.
3. ليمان
تأسست ثروات ليمان ، التي تأسست في الزراعة ، تحت الأرض. تأسست ليمان عام 1899 كمستعمرة زراعية في المورمون ، وكانت المكان الذي بنت فيه جامعة وايومنغ مزرعة تجريبية مساحتها 200 فدان لا تزال قائمة حتى اليوم. ومع ذلك ، تحول الاقتصاد إلى التعدين ، والذي يمثل أكثر من 23 ٪ من العمالة في جنوب غرب مدينة وايومنغ ، وفقا لمسح عام 2012 المجتمع الأمريكي. نما عدد سكان ليمان بنسبة 18.2٪ بين عامي 2010 و 2012. وبلغ متوسط دخل الأسرة الشهري 5655 دولارًا أمريكيًا في عام 2012 ، وينفق مالكو المنازل هنا 18.9٪ فقط من هذا الدخل على تكاليف المنزل.
استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك. تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل. أنشأها رايتفيلد في عام 1976 لإيواء عمال مناجم الفحم ، ويقيم سكان رايت الحاليون بشكل جيد: متوسط دخل الأسرة الشهري هو 6،911 دولار ، وهو ثاني أعلى دخل في 20 مدينة ، في حين أن المدينة لديها أقل تكاليف ملكية المنازل نسبة من دخل الأسرة في أي مدينة ضمن قائمة العشرين الأولى. ربما هذا هو السبب في أن 71.8 ٪ من السكان يملكون منازلهم الخاصة. ومن عجيب المفارقات أن إرث هذه المدينة للطاقة أصبح شيئا لم يكن بني: مجمع الطاقة Two Elk Energy Park الذي تبلغ تكلفته 800 مليون دولار ، وهو عبارة عن محطة طاقة بقوة 300 ميجاوات تم إيقاف أعمال تشييدها لمدة 17 عامًا. أطلق المزارعون اسم "لا إلك" من قبل السكان المحليين ، وكان من المفترض أن يوفر المولد الذي يعمل بالفحم قوة إلى 100000 منزل وسوق العمل المحلي. وحتى بدون هذه المحطة ، فإن سكان رايت مزدهر: فقد زاد عدد سكانها بنسبة 20.2٪ بين عامي 2010 و 2012. 5. أفتون لا تدعي شركة Afton امتلاك أكبر نبع متقطّع في العالم فحسب ، بل تدّعي أيضًا أن أكبر قوس في العالم مصنوع بالكامل من قرون الأيائل. من الواضح أن الناس يحبون وضع جذور في Afton حيث أن لديها معدل تملك منزلي بنسبة 77.9٪.تكاليف السكن 25.7 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري هنا ، وقيم المساكن المتوسطة هنا تساوي بالضبط متوسط الدولة البالغ 184،400 دولار. إحدى المدارس في المدينة التي أسسها مورمون ، أوزموند إلمنتاري ، تحمل اسم جد دوني و ماري ، الذي نشأ وتوفي في أفتون. وللتسلية ، يتوافد العديد من سكان "أفتون" في شهر أغسطس إلى معرض "لينكولن كاونتي" و "روديو" ، الذي يضم أيضًا دربي هدم وسحب الحصان. 6. طريق موس ويلسون قد لا تكون بلدة مدرجة ، ولكن سكان الفاخرة في المكان المخصص للتعداد من طريق موس ويلسون مثل ما يرام. وتبلغ القيمة المتوسطة للمنازل على طول طريق ثمانية أميال يربط بين مصاعد جاكسون هول للتزلج ومتنزه غراند تيتون الوطني مليون دولار. يمنح طريق موس ويلسون ومجتمعات أخرى حول جاكسون هول مقاطعة تيتون تكلفة معيشة أعلى بنسبة 32٪ من متوسط الولاية. لم يبطئ هذا النوع من المعيشة من نمو المجتمع: حيث أن النمو السكاني بنسبة 38.3٪ في موس ويلسون يتصدر جميع مناطق وايومنغ ، و 71.3٪ من المنازل في المنطقة مملوكة وليس مستأجرة. 7. جيليت على الرغم من كونها أكبر مدينة مدرجة في قائمتنا ، إلا أن جيليت توفر معدل انخفاض سريع في معدل الجريمة ، ومتوسط تكلفة المعيشة مقارنة ببقية دول الولاية ، ووفرة من عوامل الجذب المحلية. يمتلك 69،8٪ من المنازل في المدينة بدلاً من تأجيرها ، وتكاليف المنزل تستهلك 24،5٪ من الدخل. خلال سنوات الستينيات والسبعينات من القرن الماضي ، اكتسبت المدينة سمعة سيئة عن الجريمة ، وأصبحت الرذيلة دراسة حالة علم الاجتماع. تقدم جيليت إلى الوقت الحاضر وتقدم 20 مدرسة ، وأكثر من 30 حديقة ، ومعارض تماثيل أفنيوز للفنون العامة الشهيرة. 8. قمح حتى لو لم يكونوا هناك ، فإن جميع السائقين تقريباً في Wyoming على دراية كبيرة بمقعد Wheatland في Platte County. تم وضع ستيمبوت ، الحصان على لوحات ترخيص الولاية وشعار جامعة وايومنغ ، بالقرب من المدينة في مطلع القرن العشرين. تتمتع المزارع والمزارع والمنازل في ويتلاند بأقل متوسط شهري لمتلاك المنازل على قائمتنا بسعر $ 900 شهريًا فقط ، ولكن متوسط دخل الأسرة الشهري للمقيمين عند 3،181 دولار هو الأدنى أيضًا في قائمتنا. ومع ذلك ، فإن 76.5٪ من المنازل في المدينة مملوكة وليس مستأجراً ، وبفضل الاهتمام المتزايد في المنطقة من شركات طاقة الرياح التي تتطلع إلى الاستفادة من الطقس الجوي في المنطقة ، فإن المشهد الاقتصادي للمدينة يزداد سطوعًا ، كما يقول المسؤولون المحليون. 9. جرين ريفر يدور مقعد الحياة في مقاطعة سويتواتر عن الاستمتاع بالعديد من المعالم الطبيعية والمُنظمة من قبل المدينة. السكان هنا يصطادون ويصطادون ويخيمون ، ويتطلعون إلى مسابقة غرين ريفر كريستال كلاسيك كلاسيك لنحت الجليد وكيجن كرافيش بويل. ولأجلها ، تجلب أيام Flaming Gorge في شهر يونيو ثلاثة أيام من الحفلات الموسيقية والرياضات الجماعية والعروض الرياضية والغولف. معدل ملاك المنازل هنا هو 73.4 ٪ ، مع التكاليف تمثل 23.2 ٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري البالغ 6131 دولار. تأسست في عام 1868 ، كانت المدينة نقطة البداية التي بدأ منها جون ويسلي باول بعثاته الشهيرة لنهري جرين وكولورادو ، وكذلك جراند كانيون. كما كان المكان الذي اكتشف فيه الفنان توماس موران الغرب القديم. على الرغم من أن جرين ريفر تفتخر بأنها عاصمة trona في العالم ، إلا أنه لا يتذكر الكثير عن المعادن المستخدمة لصنع الزجاج ، ولكن كمدينة في وقت مبكر من الولايات المتحدة التي حظرت مندوبي المبيعات من الباب إلى الباب. 10. كيميرر في Kemmerer ، مقعد مقاطعة لينكولن وأكبر مدنها ، يعمل سكان المدينة بشكل جيد مع متوسط دخل شهري شهري يبلغ 6،686 دولار ، في حين أن تكاليف المنزل لا تشغل سوى 19.5٪ من متوسط الدخل. المدينة تشتهر بأنها "عاصمة الأسماك الأحفورية في العالم". المعروفة باسم "الأحفورة الأحفورية" ، مدينة 2665 لديها العديد من الحفريات ، يمكنك جمعها في أي مقلع المدينة أو في النصب التذكاري الوطني Fossil Butte. يقول المسؤولون في المدينة إن الأولوية القصوى بالنسبة لهم في عام 2014 هي تعزيز "شعور المجتمع" في كيميرر من خلال المزيد من الحفلات الموسيقية المجانية ، واليوم العائلي للتزلج على الجليد ، والكرنفال الشتوي.
لتضمين موقعك ، انقر فوق "مشاركة". منهجية كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير: 1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04. 2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03.تأتي التكاليف الشهرية من مالك المنازل من تقديرات 5-year Census American Census American Survey لكل الأماكن في الولاية ، Table DP 04. 3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04. 4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير. تم تقييم 37 مكانًا لهذه الدراسة. وشملت فقط الأماكن التي تضم أكثر من 2000 السكان السكان. تم استبعاد المناطق ذات الجرائم الأعلى من المتوسط. تم استبعاد قاعدة Warren للقوات الجوية حيث لم تكن بيانات المتغيرات الثلاثة متاحة. الصورة: بوس تويد / فليكر:
البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك
مرتبة
مدينة
أقرب مدينة كبيرة
معدل ملكية المنزل
الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل
متوسط دخل الأسرة الشهري
تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة
القيم الرئيسية للمنزل
النمو السكاني 2010-2012
النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل
1
بار نان
كاسبر
93.0%
$1,310
$5,938
22.1%
$185,900
15.1%
79.3
2
Ranchettes
شايان
94.2%
$1,813
$7,516
24.1%
$306,700
12.0%
75.1
3
ليمان
سولت لايك سيتي، يوتا
78.9%
$1,066
$5,655
18.9%
$154,700
18.2%
74.2
4
رايت
جيليت
71.8%
$1,191
$6,911
17.2%
$175,900
20.2%
71.2
5
أفتون
ايداهو فولز ، معرف.
77.9%
$1,345
$5,242
25.7%
$184,400
6.4%
62.1
6
موس ويلسون الطريق
جاكسون
71.3%
$1,914
$5,603
34.2%
$1,000,000
38.3%
59.4
7
جيليت
جيليت
69.8%
$1,478
$6,044
24.5%
$191,700
8.6%
58.6
8
ويتلاند
شايان
76.5%
$900
$3,181
28.3%
$115,300
0.8%
57.5
9
نهر أخضر
روك سبرينغز
73.4%
$1,423
$6,131
23.2%
$204,100
2.2%
57.4
10
كمرر
روك سبرينغز
70.2%
$1,302
$6,686
19.5%
$169,400
0.2%
56.5
11
تورنغتون
سكوتسبلوف ، نب.
70.3%
$975
$3,567
27.3%
$127,400
4.3%
55.9
12
Glenrock
كاسبر
67.8%
$1,232
$5,818
21.2%
$160,400
2.0%
55.4
13
روك سبرينغز
روك سبرينغز
65.5%
$1,359
$5,941
22.9%
$173,700
5.0%
54.7
14
نورث روك سبرينغز
روك سبرينغز
94.5%
$2,120
$6,117
34.7%
$212,300
(14.9%)
54.6
15
نيوكاسل
Rapid City، S.D.
72.7%
$1,173
$3,947
29.7%
$119,300
1.3%
54.5
16
باول
بيلينغز ، مونت.
70.3%
$1,019
$3,642
28.0%
$152,300
2.2%
53.8
17
ايفانسفيل
كاسبر
67.9%
$1,069
$3,394
31.5%
$136,300
7.1%
53.8
18
رولينز
لارامي
69.3%
$1,272
$4,973
25.6%
$153,800
1.2%
53.7
19
دوغلاس
كاسبر
67.9%
$1,222
$4,807
25.4%
$181,100
3.1%
53.6
20
جاموس
شيريدان
69.2%
$1,331
$4,616
28.8%
$191,200
2.9%
52.4
