أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية ويسكونسن

Ù…Ù† Ø²ÙŠÙ†Ùˆ Ù†Ù‡Ø§Ø± Ø§Ù„ÙŠÙˆÙ… ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… Ø§Ù†Ø´Ø± Ø§Ù„ÙÙŠØ¯ÙŠÙˆ ØØªÙ‰ ÙŠØ±Ø§Ù‡ ÙƒÙ„ Ø§Ù„Ø

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

من جانب توم Dunlap

إذا كنت تفكر في شراء منزل ، فإن ويسكونسن مكان رائع يجب أخذه بعين الاعتبار. وتبين ولاية بادجر علامات قوية للنمو: فقد أضافت 47500 وظيفة من مايو 2013 إلى مايو 2014 ، واستمر معدل البطالة في الانخفاض ، وفقا لبيانات مكتب إحصاءات العمل.

وتتمثل المهن الأسرع نمواً في الولاية في تجارة البناء والرعاية الصحية ، وتوفر مراكز تطوير القوى العاملة في الولاية تدريباً للعاملين من جميع الأعمار للدخول في مجال جديد ومتزايد. أيضًا ، وفقًا للبيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي ، فإن عددًا أكبر من الأشخاص قد هاجروا إلى الولاية عن اليسار في عام 2012.

بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين ، تعمل هيئة ويسكونسن للإسكان والتنمية الاقتصادية مع المقرضين والمطورين والوكالات الحكومية المحلية والمنظمات غير الربحية ومجموعات المجتمع لتنفيذ برامج تمويل منخفضة التكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم شراكة ويسكونسن لتطوير الإسكان المساعدة في دفع الأقساط والمشورة السكنية.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار طغى Investmentmatome الأرقام لجميع المدن 85 في ولاية ويسكونسن مع أكثر من 10،000 من السكان للعثور على أفضل الأماكن في ولاية ويسكونسن لامتلاك المنازل. إليك ما تشترك فيه أهم الأماكن:

كانت قيم المنازل أقل من 250000 دولار في جميع الأماكن باستثناء أربعة في قائمة أفضل 20 لدينا.

في 14 من أفضل 20 مكانًا ، أنفق أصحاب المنازل أقل من 30٪ من متوسط دخل أسرهم في منازلهم ، وهو ما يستوفي معيار القدرة على تحمل التكاليف الذي وضعته وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة.

تقع 12 من أفضل 20 مكانًا في المنطقة الجنوبية من الولاية ، وهي الأقرب إلى ميلووكي وماديسون.

تحليل موقعنا للعثور على أفضل الأماكن لأصحاب المنازل في ولاية ويسكونسن يجيب على ثلاثة أسئلة:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. وسجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكلفة المعيشة أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، انظر القسم في نهاية التقرير.

لعرض الترتيب الكامل لجميع المدن الـ85 التي تم تقييمها لهذه الدراسة ولتنزيل البيانات ، انقر هنا.

أفضل 10 مدن أفضل لامتلاك المنازل في ولاية ويسكونسن

1. سواميكو

تعتبر Suamico ، التي تقع على بعد 10 أميال فقط شمال Green Bay ، واحدة من أكثر الأماكن بأسعار معقولة في قائمتنا ، حيث تستهلك تكاليف المنزل فقط 24.2٪ من متوسط دخل الأسرة. كما شهدت المنطقة نمواً قوياً بنسبة 4٪ في عدد السكان من عام 2010 إلى عام 2012. وينونا فودز وشركة DCI للجبن هما من أكبر أرباب العمل في سواميكو ، ولدى السكان المزيد من فرص العمل في جرين باي المجاورة. حصلت مدرسة Suamico الابتدائية على جائزة Blue Ribbon لعام 2013 من وزارة التعليم الأمريكية لأدائها العالي في اختبار القراءة والرياضيات.

2. فيرونا

مع معدل نمو السكان 6 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، تعتبر فيرونا ، وهي ضاحية من ضواحي ماديسون ، أسرع الأماكن نمواً في قائمتنا. المنطقة أيضا بأسعار معقولة ، مع قيمة منزل وسيطة من $ 241،200. فيرونا هي المقر الرئيسي لشركة Epic ، وهي شركة أنظمة معلومات طبية. بما أن المدينة قريبة من عاصمة الولاية ، فإن العديد من سكان فيرونا يعملون في حكومة الولاية وفي جامعة ويسكونسن-ماديسون ، أكبر جامعة في الولاية.

3. هوارد

حصل هوارد ، ثاني ضاحية في غرين باي في أفضل 10 فنادق لدينا ، على مرتبة عالية لنمو السكان القوي والقدرة على تحمل نفقات المنزل. ارتفع عدد السكان في هاورد بنسبة 5 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012 ، وقيمة المنزل الوسطي هي 174،900 دولار. من المنتزهات الـ21 في المنطقة ، واحد منهم ، ميموريال بارك ، هو بداية مسار ماونتن باي ، مسار 83 ميل في شمال شرق ولاية ويسكونسن. لدى هاورد خطة تنمية اقتصادية نابضة بالحياة ، والتي تؤكد على وصول المدينة إلى العديد من التقاطعات السريعة بين الولايات والولايات.

4. Waunakee

Waunakee ، على بعد حوالي 12 ميلا شمال غرب عاصمة الولاية ، هي ضاحية أخرى في ماديسون. على الرغم من كون Waunakee واحدًا من أكثر الأماكن تكلفة في قائمتنا ، فإن القرية لديها معدل تملك للمساكن يبلغ 76٪ ، ونمو سكانها بنسبة 5.1٪ من عام 2010 حتى عام 2012. تضم القرية مشروعًا تجاريًا بمساحة 160 فدانًا ، و Waunakee Business Park التي تعد موطنا للشركات بما في ذلك Uniek ، وإطار الصورة وشركة تصميم ديكور المنزل ، مارشال اردمان وشركاه ، وهي شركة عقارية للرعاية الصحية ، وشركة ماديسون للشحن أنظمة الشحن ، شركة شحن.

5. فرانكلين

فرانكلين ، وهي ضاحية من ضواحي ميلووكي ، ميسورة التكلفة ، حيث تبلغ تكاليف المنزل 29.4٪ من متوسط دخل الأسرة. وتشمل قائمة أهم أرباب العمل في فرانكلين شركة نورث ويسترن ميوتشوال وويتون فرانسيسكان للرعاية الصحية. إضافة إلى ذلك ، يُقدَّر أن مشروع "ساوث 27 ستريت كريدور" ، وهو شراكة للتنمية الاقتصادية بين مدينتي "فرانكلين" و "أوك كريك" ، سيحقق نموًا اقتصاديًا في المنطقة يبلغ 2 مليار دولار.

6. بليزانت برايري

القرية ، الواقعة بين ميلووكي وشيكاغو ، هي مكان شعبي لأصحاب المنازل ، مع 81.4 ٪ من المنازل التي يشغلها أصحاب بدلا من المستأجرين. تشتهر المنطقة بمتنزه Prairie Springs وبحيرة Andrea التي تستضيف الأحداث مثل Prairie Family Days و Pleasant Prairie Triathlon. تحتوي الحديقة أيضًا على RecPlex ، الذي يصف نفسه بأنه أكبر مرفق ترفيهي محلي في الولايات المتحدة.

7. صن براري

شهدت Sun Prairie ، ضاحية Madison الثالثة على قائمتنا ، زيادة في عدد السكان بنسبة 5.3 ٪ من عام 2010 إلى عام 2012. وتقع المدينة ، التي يبلغ متوسط قيمة منزلها 209،600 دولار ، بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية ، بما في ذلك Wisconsin Dells ، House on the Rock ، Cave من التلال والعالم القديم ويسكنسن. تقوم مدرسة Sun Prairie Area School بتعليم أكثر من 7000 طالب وفتحت مدرسة ثانوية تبلغ 95 مليون دولار في عام 2010. صن برايري كانت رابع أفضل مدينة لباحثين عن عمل في ولاية ويسكونسن في دراسة Investmentmatome التي أجريت في وقت سابق من هذا العام.

8. اونالاسكا

يجلس أونالاسكا على الطرف الغربي من ويسكونسن ، على الحدود مع مينيسوتا وعلى ضفاف بحيرة أونالاسكا. وتبلغ قيمة متوسط قيمة المنزل البالغ 164،900 دولار من أدنى المعدلات في قائمتنا. على بعد 4 أميال ، تعد بحيرة Onalaska هي أوسع نقطة على نهر المسيسيبي العظيم. توفر البحيرة العديد من الأنشطة الترفيهية ، بما في ذلك التجديف بالكاياك وصيد الأسماك والتزلج على الماء ومشاهدة الطيور وأماكن للتنزه على الشاطئ. حصلت مدرسة أونالاسكا الثانوية على أعلى 10 درجات في الولاية عام 2013 على "بطاقة تقرير" تقدم الطالب من قبل إدارة التعليم العام في ولاية ويسكونسن. كما تم اختيار المدينة ثالث أفضل مدينة في ولاية ويسكونسن للباحثين عن عمل في دراسة Investmentmatome التي أجريت في يناير 2014.

9. Kaukauna

Kaukauna هي واحدة من أكثر الأماكن بأسعار معقولة في قائمتنا. وتبلغ قيمة متوسط قيمة منزله 137،900 دولار ، وهو أدنى مستوى في قائمة أفضل 10 شركات لدينا ، كما أن تكاليف المنزل الشهري لا تغطي سوى 28،6٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. واحدة من أكبر أرباب العمل في Kaukauna هي Expera Specialty Solutions ، وهي شركة ورقية تأسست في عام 1883.

10. بيووكي

تبعد Pewaukee حوالي 18 ميلاً شرق ميلووكي في جنوب شرق ولاية ويسكونسن. تحتوي المدينة على ثاني أعلى معدل لملكية المساكن ، 84.2٪ ، في أعلى 10 ، ونمو سكانها 2.4٪ من 2010 إلى 2012. يقع المقر الرئيسي لشركة Harken Inc. ، وهي شركة لتصنيع معدات المراكب الشراعية ، في Pewaukee. حصلت مدرسة Pewaukee School District مرتين على جائزة ويسكونسين فوروارد على مستوى الإتقان ومرة على مستوى التميز.

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 سوميكو غرين باي 89.0% $1,698 $7,025 24.2% $219,400 4.0% 77.7

2 فيرونا ماديسون 69.7% $1,937 $6,861 28.2% $241,200 6.0% 72.7

3 هوارد غرين باي 65.7% $1,508 $5,111 29.5% $174,900 5.0% 69.2

4 مدينة ووناكي ماديسون 76.0% $2,225 $7,051 31.6% $310,100 5.1% 65.9

5 فرانكلين ميلووكي 77.6% $1,871 $6,369 29.4% $237,900 3.5% 65.1

6 بليزانت برايري كينوشا 81.4% $1,861 $6,414 29.0% $229,700 2.8% 64.8

7 صن براري ماديسون 61.3% $1,750 $5,485 31.9% $209,600 5.3% 64.8

8 أونالاسكا لا كروس 65.2% $1,452 $4,932 29.4% $164,900 3.5% 63.1

9 كاوكاونا أبليتون 70.8% $1,274 $4,450 28.6% $137,900 2.3% 62.7

10 بيووكي ميلووكي 84.2% $1,990 $6,867 29.0% $274,900 2.4% 61.9

11 حقل غني ميلووكي 98.5% $2,032 $7,865 25.8% $310,100 0.7% 61.6

12 موسكيغو ميلووكي 85.3% $1,885 $7,006 26.9% $269,300 1.7% 60.6

13 بلفيو غرين باي 65.9% $1,465 $4,679 31.3% $173,700 3.1% 59.8

14 أوكونوموك ميلووكي 74.5% $1,794 $6,017 29.8% $235,500 2.6% 59.7

15 جبل ممتعة راسين 78.2% $1,489 $5,093 29.2% $191,700 1.4% 59.1

16 ويستون اوسو 62.8% $1,447 $4,564 31.7% $142,100 2.8% 58.7

17 كاليدونيا راسين 83.3% $1,657 $6,047 27.4% $207,500 0.5% 57.6

18 هدسون سانت بول ، مينيسوتا. 65.6% $1,687 $5,069 33.3% $211,700 3.2% 57.1

19 بلوط، جدول ميلووكي 61.5% $1,736 $5,759 30.1% $218,900 3.4% 56.9

20 الزقزاق ستيفنز بوينت 61.1% $1,336 $4,977 26.8% $157,500 2.1% 56.5

لعرض الترتيب الكامل لجميع المدن الـ 85 التي تم تحليلها لهذه الدراسة ولتنزيل البيانات ، انقر هنا.

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. يأتي الرقم الخاص بتكاليف المنازل الشهرية من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي للتعداد الأمريكي لمدة خمس سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

4. تغير السكان من 2010 إلى 2012 تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن التي بها 10000 أو أكثر من المقيمين تم تضمينها في الدراسة.

الصورة: راندن بيدرسون / فليكر: