أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية كارولينا الجنوبية

Ø¨Ø³Ù Ø§ÙÙÙ Official CLIP BISMILLAH Edition 2013 ARABE

جدول المحتويات:

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

كتبه توم دنلاب

يتدفق مشترو المنازل إلى ولاية بالميتو بأعداد قياسية في السنوات الأخيرة: زاد عدد سكانها بأكثر من 15 ٪ بين عامي 2000 و 2010 ، مما يجعلها واحدة من أسرع الدول نمواً في البلاد ، وفقاً لمكتب الإحصاء الأمريكي. من السهل فهم الجاذبية: يتمتع السكان بمجموعة واسعة من أرباب العمل للعمل فيها ، ومدارس عالية الجودة ، وجامعات وأنشطة ترفيهية ، بالإضافة إلى عدد كبير من المنازل بأسعار معقولة ، مما يجعل الدولة مكانًا مثاليًا للاستقرار. حلل Investmentmatome جميع الأماكن الـ51 في ولاية كارولينا الجنوبية مع أكثر من 10000 مقيم لتحديد الخصائص التي تناسب مشتري المنازل. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم "المنهجية" في نهاية التقرير.
أفضل المدن لامتلاك المنازل في ولاية كارولينا الجنوبية

1. خمسة شوك

تعد Five Forks ضاحية غرينفيل سريعة النمو وبأسعار معقولة في الجزء الشمالي الغربي من الولاية ، مع نمو سكاني يبلغ 8.9٪ بين عامي 2010 و 2012. ويبلغ معدل امتلاك المنازل هنا 92.5٪ وتبلغ قيمة المنطقة الوسطية للمساكن 249.700 دولار. قضى أصحاب المنازل هنا 18.4٪ فقط من متوسط دخلهم الشهري لأجور المنازل على حساب تكاليف المنزل ، وهو أقل نسبة في قائمتنا. تعد Five Forks جزءًا من منطقة Greenville-Mauldin-Easley الحضرية ، والتي توفر العديد من الفرص الثقافية والتعليمية. تشتهر غرينفيل بمراكز الفنون المسرحية والمتاحف. أهمها متحف غرينفيل كاونتي للفنون ، الذي يعدّ من بين المتاحف الأمريكية الرائدة في الفن ، ويجذب الزوار من جميع أنحاء العالم لمشاهدة أعمال الفنانين مثل جاسبر جونز وأندرو وايث.

2. بلوفتون

في بلوفتون ، تملك 78.6٪ من المنازل بدلاً من الإيجار ، ولا ينفق أصحاب المنازل سوى 33.8٪ من دخلهم الشهري على تكاليف المنزل. قيمة المنزل الوسطي هي 229،900 دولار. يقع Bluffton على ساحل الأطلنطي بالقرب من جزيرة هيلتون هيد ، ويعرف بنهر مايو ويشتهر بصيد القوارب وصيد الأسماك طوال العام. المنطقة غارق في التاريخ ، وقسم المدينة القديمة مدرج في السجل الوطني للأماكن التاريخية. تعتبر Bluffton وجهة شهيرة: عند 13.4٪ ، لديها أعلى معدل نمو سكاني لأية مدينة في قائمة أفضل 10 شركات. اكتسبت المدارس المحلية الثناء أيضا. يُعد Bluffton جزءًا من مقاطعة Beaufort ، التي تم تصنيفها كواحدة من أفضل 100 مجتمع للشباب من قبل تحالف Promise Alliance الأمريكي.

3. سقراط

Socastee هي منطقة غير مدمجة في مقاطعة Horry تقع بجوار شاطئ Myrtle ويبلغ عدد سكانها حوالي 30،000. ينفق المقيمون 35.5٪ من دخلهم على نفقات منازلهم ، وهي أعلى نسبة في أعلى 10 دول. إن متوسط سعر المنزل هو 151.400 دولار. على الرغم من أن معدل تملك المنازل هنا أقل من المناطق الأخرى المدرجة في قائمتنا عند 63.8٪ ، فإن هذه المنطقة تحظى بشعبية كبيرة مع نمو السكان بنسبة 13٪ بين عامي 2010 و 2012. يعود أصل كلمة "سوكاستي" إلى عام 1711 ، والمنطقة غارق في التاريخ. أضيفت منطقة سوكاستي التاريخية إلى السجل الوطني للأماكن التاريخية في عام 2002. خلال تاريخها الطويل ، كانت المنطقة معروفة بصناعات الخشب والأعشاب. في الآونة الأخيرة ، أصبحت السياحة تهيمن على سوكاستي والبلدات القريبة من شاطئ ميرتل الشهير.

4. ليكسينغتون

في ليكسينغتون ، 62.4٪ من المنازل مملوكة بدلاً من مستأجرة ، وتكاليف المنزل الشهري هي فقط 27.5٪ من متوسط دخل الأسرة. كما أن القيمة الوسطية للمساكن بقيمة 169،200 دولار تحفز المشترين أيضًا. وقد توسعت المنطقة ، مع نمو السكان بنسبة 9.1 ٪ بين عامي 2010 و 2012. ليكسينغتون بالقرب من أكبر مدينة في كولومبيا - ساوث كارولينا وعاصمة الولاية - وكانت مقر المقاطعة منذ عام 1820. يسافر العديد من سكان ليكسينغتون إلى منطقة كولومبيا ، والتي لديها اقتصاد متنوع مع كبار أرباب العمل في قطاعات الرعاية الصحية والتصنيع المتقدم والتأمين وتكنولوجيا المعلومات.

5. Irmo

إذا كنت في السوق لشراء منزل جديد ، فإن Irmo هو مكان رائع للنظر فيه. لا تشغل تكاليف امتلاك المنازل هنا سوى 24.7٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري ، وهو ثاني أقل مستوى في أي مدينة من بين أعلى 10 بلدان.قيمة المنازل المتوسطة هنا بأسعار معقولة بسعر 128،700 دولار. نما عدد سكان إيرمو بنسبة 1.2 ٪ بين عامي 2010 و 2012. المدينة هي المنطقة الثانية في قائمتنا بالقرب من كولومبيا ، وتقع بين عاصمة الولاية وشواطئ بحيرة موراي الكبيرة ، وهي وجهة ترفيهية رئيسية في وسط ولاية كارولينا الجنوبية. وقد نالت المدارس Irmo الثناء: فقد حصلت المقاطعة على تصنيف A في نظام المساءلة الفيدرالية الحالي. District 5 هي المنطقة الوحيدة في هذا الجزء من الولاية (المعروفة باسم Midlands) مع تصنيف A.

6. فورت ميل

منطقة أخرى بأسعار معقولة في قائمتنا ، فورت ميل هو مكان رائع لتوطين وشراء المنزل. بما أن التكلفة الشهرية لكوني مالك المنزل هنا هي 25.4 ٪ فقط من متوسط دخل الأسرة ، فمن الواضح لماذا 67 ٪ من المنازل هنا مملوكة بدلا من مستأجرة. يقع Fort Mill على طول ممر I-77 في الجزء الشمالي من ولاية كارولينا الجنوبية. يوفر قرب المدينة من Charlotte، N.C ، والمنطقة المتروبولية العديد من الفرص التعليمية والترفيهية وفرص العمل. يسافر العديد من المقيمين في فورت ميل إلى شارلوت ، التي تعد ثاني أكبر مركز مالي في البلاد وموطن لمجموعة واسعة من الشركات المدرجة في قائمة فورتشن 500 ، بما في ذلك بنك أوف أميركا ، لويز ودوق الطاقة. يقع Fort Mill أيضاً بالقرب من بحيرة Wylie و 325 ميلاً من الشاطئ ، وهو مثالي لركوب القوارب وصيد الأسماك والتزلج على الماء والإبحار..

7. مولدين

مولين ، وتقع على بعد حوالي 10 أميال جنوب شرق غرينفيل ، هي منطقة بأسعار معقولة مع تكاليف تملك المنازل تشغل فقط 27.8 ٪ من متوسط دخل الأسرة. ويبلغ معدل تملك المنازل في مولدين 69.6 في المائة ، وتبلغ قيمة متوسط قيمة المساكن في المنزل 800 147 دولار. شهدت المدينة ارتفاع عدد سكانها بنسبة 5.4 ٪ بين عامي 2010 و 2012. يعمل سكان مولن لمجموعة متنوعة من الشركات في المنطقة ، بما في ذلك كوكا كولا Bottling و MetLife و Verizon و Samsung Networks America و Lockheed Martin.

8. غوس كريك

يقع غوس كريك بين تشارلستون في الجنوب وغابة فرانسيس ماريون الوطنية في الشمال الشرقي ، ويوفر تكاليف منخفضة لمالكي المنازل والتي لا تشغل سوى 26.9٪ من متوسط دخل الأسرة الشهري. هنا ، 68.6 ٪ من المنازل مملوكة بدلا من مستأجرة ، وقيمة المساكن المتوسطة هي 168،600 دولار. تحتل محطة Naval Weapons Station Charleston أجزاء من Goose Creek و Hanahan المجاورة. تضم القاعدة أكثر من 17000 فدان ، مع 10000 فدان من الغابات والأراضي الرطبة ، ويعمل في القاعدة أكثر من 11000 عامل في المجالات العسكرية / الخدمة المدنية / المقاولات. تقع غوس كريك في الطرف الجنوبي من مقاطعة بيركلي ، وهي الولاية الأكبر في الولاية عندما يتم عد الأراضي والمناطق المائية.

9. سيمبسونفيل

نمت سيمبسونفيل بنسبة 4.5 ٪ بين عامي 2010 و 2012 ، وتوفر وظائف جيدة ومنازل بأسعار معقولة. يبلغ متوسط قيمة المنزل في سيمبسونفيل 138،600 دولار ، ويمضي أصحاب المنازل هنا 29،4٪ من دخلهم على تكاليف المنزل الشهري. يقع بالقرب من غرينفيل ، سيمبسونفيل هو جزء من "الشريط الذهبي" ، جنبا إلى جنب مع مولدين وفونتون نزل ، والذي يشتهر بانخفاض معدل البطالة بسبب تنوع الصناعات. وتشمل هذه المنتجات شركة Para-Chem ، التي تقوم بتصنيع وخدمات الطلاء المتخصص المصمم حسب الطلب والبوليمرات المستحلبة والمواد اللاصقة ؛ كيميت ، الشركة الرائدة في مجال المكثفات. و Milliken ، مما يجعل مجموعة متنوعة من المنتجات الصناعية والمواد الكيميائية المتخصصة.

10. اوك جروف

تملك أوك جروف ، وهي ضاحية غربية من عاصمة ولاية كولومبيا ، نسبة 70.8٪ من نسبة تملك المنازل. ينفق أصحاب المنازل المحليون 28.1٪ فقط من دخلهم على تكاليف الحفاظ على منازلهم ، والتي تبلغ قيمتها المتوسطة 128 ألف دولار. نما عدد السكان في Oak Grove بنسبة 2.3 ٪ بين عامي 2010 و 2012. يقع Oak Grove بالقرب من حديقة حيوان Riverbanks والحديقة ، وهو موقع خصب ، 170 فدان يضم أكثر من 2000 حيوان وحدائق نباتية مثيرة للإعجاب. توفر حديقة الحيوانات والحديقة إطلالات خلابة على النهر والمعالم التاريخية.

لتضمين موقعك الخاص ، انقر فوق "مشاركة".

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة القيم الرئيسية للمنزل النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 خمسة شوك غرينفيل 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 بلوفتون سافانا ، جا. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee ميرتل بيتش 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 ليكسينغتون كولومبيا 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 إيرمو كولومبيا 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 حصن ميل شارلوت، نك. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 مولدين غرينفيل 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 جوز كريك تشارلستون 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 سيمبسونفيل غرينفيل 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 البلوط بستان كولومبيا 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 شمال أوغوستا أوغستا ، جا. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 تايلور غرينفيل 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 سوميرفيل تشارلستون 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 جرير غرينفيل 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 التل الأحمر كونواي 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 هاناهان تشارلستون 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson تشارلستون 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 أيكن أوغستا ، جا. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 جبل ممتعة تشارلستون 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 إيسلي غرينفيل 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

منهجية

كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل تملك المنازل تشكل 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-American Census American Survey Survey لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 04.

2. تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. متوسط دخل الأسرة يأتي من التقديرات الأمريكية لخمس سنوات للتعداد السكاني الأمريكي لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 03. تأتي التكاليف الشهرية لملاك المساكن من التقديرات الأمريكية لتعداد المجتمع الأمريكي لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

3. قيمة المنزل المتوسط تشكل 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنزل الوسيط من الولايات المتحدة.تعداد المجتمع الأمريكي للتعداد لمدة 5 سنوات لجميع الأماكن في الولاية ، الجدول DP 04.

4. تغيير السكانفي الفترة من 2010 إلى 2012 ، شكلت 33.3٪ من إجمالي النقاط. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. يأتي سكان 2010 من التقديرات الخمسية للاستقصاء عن المجتمع الأمريكي لعام 2010 في جميع الأماكن في الولاية ، الجدول رقم DP 05. تأتي بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات عام 2015 لاستقصاء المجتمع الأمريكي لعام 2012 لجميع الأماكن في الولاية ، Table DP 05 Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

تم تضمين 51 مدينة وبلدة والأماكن المخصصة للتعداد في كارولينا الجنوبية التي يزيد عدد سكانها عن 10000 في هذا التحليل. تم استبعاد المدن ذات معدلات الجريمة الأعلى من المتوسط.

الصورة: David Shankbone / Flickr: