Long Island Tops For Home Homeership في نيويورك

جدول المحتويات:

البحث عن أفضل وكيل العقارات
حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك
أفضل الأماكن على جزيرة لونغ لامتلاك المنازل
مقاطعة سوفولك
الأماكن الأخرى في نيويورك لملكية المنازل
6. المدينة الجديدة
11. روتردام
16. ويست سينيكا

تقدم المناطق الاقتصادية المتنوعة في نيويورك الكثير من الخيارات لمشتري المنازل المحتملين في الولاية: بالنسبة لأصحاب الدخول المرتفعة في ضواحي مدينة نيويورك ، تقدم لونغ آيلاند مجتمعات يمتلك فيها جميع المقيمين تقريباً منازلهم. بالنسبة للأسر ذات الدخل المتوسط في شمال ولاية نيويورك ، توفر المنازل ذات الثلاث أو أربع غرف بأسعار معقولة فرصًا للجميع تقريبًا لتحقيق أحلامهم في تملك المنازل. لتشجيع السكان على الشراء ، تقدم ولاية نيويورك العشرات من البرامج لمساعدة مشتري المنازل من ذوي الخبرة لأول مرة وجعل الانتقال من الإيجار إلى امتلاك.

حطم Investmentmatome الأرقام للعثور على أفضل الأماكن في نيويورك لامتلاك المنازل. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل تملك المنازل للمنطقة لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

2. هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة والتكاليف الشهرية لملاك المنازل لتقييم ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. وسجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكلفة المعيشة أعلى.

3. هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.

البحث عن أفضل وكيل العقارات

استخدم خدمة المطابقة المعتمدة على البيانات للتواصل مع الوكيل المناسب لك.

البدء

حدد ميزانية شراء المنزل الخاصة بك

تتيح لك آلة حاسبة القدرة على تحمل التكاليف تضمين عوامل مثل الديون والمدخرات لتحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.

احسب الآن

أظهرت دراستنا أنه من بين أفضل 20 مكانًا لأفضل ملكية للملكية في نيويورك ، كان 17 في لونج آيلاند. ولتقديم رؤية أكثر تنوعًا لملكية المنازل على مستوى الولاية ، قمنا بتجميع أماكن لونج آيلاند بالمقاطعة وأبرزنا المدينة الجديدة وروتردام وغرب سينيكا ، وهي المدن الثلاث غير الجزيرة الطويلة في قائمتنا العشرين الأولى.

مقاطعة ناسو مقاطعة سوفولك مدينة جديدة روتردام غرب سينيكا

أفضل الأماكن على جزيرة لونغ لامتلاك المنازل

مقاطعة ناسو

تقع هذه المدينة الواقعة في النصف الغربي من لونغ آيلاند على بعد 1.3 مليون نسمة وهي تضم تسع من أفضل 20 مدينة في العالم لمالكي المنازل في نيويورك. تتميز اختياراتنا في مقاطعة ناساو (المدرجة أدناه) بمتوسط دخل مرتفع ومعدل ملكية المنازل بالإضافة إلى نسبة منخفضة نسبيًا من الدخل الشهري المخصص لنفقات تملك المنازل.

يمكن للمقيمين في منطقة الضواحي هذه أن ينتقلوا بسهولة إلى وظائف في مدينة نيويورك على خط سكة حديد لونغ آيلاند ، وهي واحدة من أول السكك الحديدية في البلاد. تضم المجتمعات المحلية البارزة في ملكية المنازل في مقاطعة ناسو مدينة ميريك ، التي تفخر بأعلى نسبة تملك للمساكن في الولاية بنسبة 96.5 في المائة ، وقرية جاردن ، التي لديها ثاني أعلى معدل لملكية المساكن في الولاية بنسبة 95.4 في المائة.

على الرغم من ارتفاع تكاليف المعيشة في مقاطعة ناسو ، إلا أن هناك مساعدة للعائلات التي تريد الاتصال بهذه المنطقة بالمنزل. بالنسبة إلى مشتري المنازل للمرة الأولى ، والمعروفين باسم أي شخص لم يكن يملك منزلًا منذ أكثر من ثلاث سنوات ، تقدم شركة ابتكارات المجتمع المحلي غير الربحية تقديم المشورة في مجال الإسكان وتقديم مساعدة في منح دفعة / دفع إقفال للأسر ذات الدخل الأقل من 95،000 دولار لعائلة مكونة من أربعة أفراد في المقاطعات ناسو ، سوفولك وستشستر. وهناك منظمة أخرى من القطاعين العام والخاص ، وهي شراكة لونغ آيلاند للاسكان ، تقدم مساعدة في الدفع لمشتري المساكن في مقاطعة ناسو. تقدم مؤسسة تنمية المجتمع في لونغ آيلاند حلقات دراسية مجانية عن مشتري المساكن لأول مرة ، ومنح للمساعدة في دفع الفواتير وفصول صيانة منزلية لمساعدة المشترين على شراء وترميم منازلهم.

مدن مقاطعة ناسو في موقعنا أعلى 20

1. جاردن سيتي 2. بلاينفيو 5. ميريك 8. شرق ميدو 12. Levittown 13. إلمونت 17. المحيط 19. Massapequa 20. بالدوين
إليك ما يقوله الناس عن الحياة في خياراتنا في مقاطعة ناسو:

آخر منازل للبيع بالقرب

- تصحيح Garden City (gardencitypatch) في 5 فبراير 2014

NYREJ - #LongIsland Housing PartnershipLIHPINC تحتفل بالذكرى السنوية الخامسة والعشرين ؛ حضرها 500 مؤيد

- كريستين وولف (KristineWolf) 18 يونيو 2013

مقاطعة سوفولك

في النصف الشرقي من لونغ آيلاند ، أبعد مقاطعة سوفولك من صخب مدينة نيويورك ولكن لا يزال يقدم لمشتري المساكن الكثير من المساعدة. حوالي 1.5 مليون شخص يسميون هذه المنطقة بالمنزل و 20 موقعا لنا لأماكن الملكية في نيويورك ، سبعة من تلك الأماكن كانت في مقاطعة سوفولك (انظر قائمتنا أدناه). وكما هو الحال في ناسو ، فإن اختياراتنا في مقاطعة سوفولك لديها متوسط دخل مرتفع ومعدل تملك المنازل وتكاليف تملك منازل شهرية ميسورة التكلفة.

وتشمل المجتمعات البارزة في تملك المنازل في مقاطعة سوفولك ديكس هيلز ، التي لديها أعلى دخل شهري متوسط في أي من أفضل 20 مكان لدينا بسعر 12،041 دولار في الشهر. تمتلك West Islip أعلى معدل امتلاك المنازل في مقاطعة Suffolk بنسبة 93.6٪.لدى كل من سنيتيتش ومركز ميدفورد أعلى معدلات النمو السكاني في أماكن مقاطعة سوفولك بين عامي 2010 و 2012 ، بنسبة 2.4 و 2.5 في المائة ، على التوالي.

بالنسبة للمقيمين الذين يتطلعون إلى الانضمام إلى صفوف أصحاب المنازل في مقاطعة سوفولك ، هناك الكثير من المساعدة المتاحة. كما هو الحال في مقاطعة ناسو ، تقدم منظمة مجتمع الإسكان للإبداع غير الهادفة للربح المساعدة في مجال الإرشاد السكني ومساعدة منح دفعات الإقفال / دفع الإقفال لمشتري المساكن لأول مرة الذين يقل دخلهم عن 95،000 دولار لأسرة مكونة من أربعة أفراد. عادة ما يبلغ متوسط المنح حوالي 25000 دولار أمريكي لكل مالك للتكاليف المدفوعة وتكاليف التجديد. يوفر مجلس الفرص الاقتصادية في مقاطعة سوفولك المشورة المالية من مشتري المنازل ومساعدة الميزانية للمقيمين الذين يعملون على تحقيق أهدافهم في تملك المنازل. بالإضافة إلى ذلك ، يدير بنك فيدرال هوم للقروض في نيويورك "First Home Club" ، والذي يمنح الأشخاص الذين يحصلون على 80 في المائة من متوسط دخل المنطقة (والذي كان في مقاطعة سوفولك 84،700 دولار في عام 2012 لأسرة مكونة من أربعة أفراد) فرصة الإيداع بشكل مستمر في حساب التوفير لمدة لا تقل عن 10 أشهر لإنقاذ لدفعة مقدمة. يتطابق المصرف مع 4 دولارات عن كل دولار واحد من ودائع مالك المنزل ، والتي تصل إلى 7500 دولار ، والتي يمكن أن يستخدمها مشتري المنازل بعد ذلك كدفعة مقدمة.

مدن مقاطعة سوفولك في موقعنا أعلى 20

3. ديكس هيلز 4. Centereach 7. ميدفورد 9. Hauppague 10. كوماك 15. اسليب الغرب 18. هولبروك
في ما يلي ما يقوله الناس عن الحياة في خياراتنا في مقاطعة سوفولك:

لا تدع الفرصة تفوتك في الحصول على منحة بقيمة 25000 دولار أمريكي وتمويل منخفض الفائدة لمشتري المنازل لأول مرة. حضور الخميس …

- ابتكارات الإسكان (CHI_Community) 4 فبراير 2014

أتمنى لو كنت في نيويورك مرة أخرى. اههه جميله جدا #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 فبراير 2014

بنك فيدرال هوم قروض بنك أوف نيويورك يمنح 35.5 مليون دولار أمريكي لـ 48 مشروع سكني

- NY_AffordableHousing (NY_Aff_Housing) 16 كانون الثاني 2014

الأماكن الأخرى في نيويورك لملكية المنازل

6. المدينة الجديدة

شمال نيو جيرسي في ضواحي مدينة نيويورك الغربية من مقاطعة روكلاند ، المدينة الجديدة هي موطن لما يقرب من 40،000 وتقدم قربها من المدينة ولكن أيضا إحساس البلدة الصغيرة وممر وسط المدينة تنشيط. متوسط الدخل الشهري في المدينة الجديدة مرتفع عند 9،864 دولار ، والمقيمين ينفقون 32.8 بالمئة من دخلهم على تكاليف المنزل. بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة الذين يرغبون في الاتصال بمنازل المدينة الجديدة ، تقدم مقاطعة روكلاند مساعدة القروض لمشتري المساكن لأول مرة للمساعدة في دفع جزء من الدفعة الأولى و / أو تكاليف الإغلاق. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم وكالة الرهن العقاري في ولاية نيويورك المساعدة لمشتري المساكن لأول مرة وذوي الخبرة من خلال قروض الرهن العقاري ذات الفائدة المنخفضة ، والمساعدة في الدفع ، والاستشارات المالية. كما تقوم الوكالة بإعداد جميع برامجها لمشتري المساكن لأول مرة ، بما في ذلك برنامج حوافز لشراء المنازل التي تم بناؤها حديثًا أو التي تم تجديدها حديثًا ، وهي متوفرة للمحاربين القدامى العسكريين.

إليك ما يقوله الناس عن الحياة في المدينة الجديدة:

مقاطعة روكلاند ليك ليك نمط RANCH | NEW CITY، NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (RiverRealtyREO) 18 أكتوبر 2013

بعت قطعة من التاريخ في بلدة كلاركستاون! كان بيت المزرعة أوائل القرن الـ 1800 ، 1 Lady Godiva Way ، New City. BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (Linda_DeFilippo) 6 فبراير 2014

11. روتردام

تقع ملكية المنازل في روتردام على بعد 20 ميلاً غرب عاصمة ولاية ألباني ، وهي أقل تكلفة من أماكن الإقامة في ضواحي مدينة نيويورك. تكاليف المنزل في هذا المجتمع من حوالي 21000 هي أقل بكثير في 1418 $ فقط في الشهر ، والمقيمين فقط تنفق 29.7 في المئة من دخلهم الشهري على هذه التكاليف. حدود روتردام Schenectady ، التي لديها معدلات الجريمة أعلى من معظم الأماكن في نيويورك ، ولكن معدلات الجريمة في روتردام تساوي متوسط الدولة وتحت المتوسط الوطني. بالنسبة إلى مشتري المنازل المحتملين في روتردام ، توفر شراكة الإسكان المعقولة في منطقة العاصمة أول نادي منزلي ، تمامًا كالنزل المتاح في لونغ آيلاند ، حيث يمكن لمشتري المنازل المستقبليين كسب ما يصل إلى 7500 دولار في حسابات مطابقة في حسابات التوفير لاستخدامها كدفعة مقدمة على منزلهم الأول.

جديد: عائلة واحدة جديدة للبيع: روتردام ، NY $ 172،900

- Prudential Manor (prumanor) 6 فبراير 2014

1147 Sunrise Blvd، Rotterdam، NY 12306

- دينيس إيفانز (@ DennisEvans18) 2 فبراير 2014

16. ويست سينيكا

هذه الضاحية من بوفالو هي الاختيار الأفضل في قائمة أفضل 20 موقع لدينا ولديها معدل تملك المنازل بنسبة 77.5 في المائة. لا ينفق أصحاب المنازل هنا سوى 27.7 في المائة من دخلهم الشهري على مصروفات المساكن ، والتي تصل إلى 1،296 دولار في الشهر. يقع سكان ويست سينيكا على بعد 10 دقائق بالسيارة من فرص العمل في بوفالو وعلى بعد 15 دقيقة فقط من الحدود الكندية. يوفر West Seneca لمشتري المنازل المحتملين فرصة لشراء وترميم المنازل القديمة بمساعدة من قروض الرهن العقاري ذات الفائدة المنخفضة والإشراف من سلطات الإسكان في المقاطعة للتأكد من أن الإصلاحات تصل إلى الكود. كما يمكن للمشترين المهتمين بـ West Seneca الحصول على استشارات مسبقة لشراء المنازل في خدمة استشارات ائتمان المستهلك في Buffalo ، والتي تم تسميتها مؤخرًا باسم "Business of the Year" من قبل غرفة West Seneca التجارية.

خدمة الاستشارة الائتمانية للمستهلكين في Buffalo تنضم إلى مبادرة جديدة لتمكين مستهلكي نيويورك الغربيين من …

- CPR Member Agencies (CPR_Members) September 20، 2013

منازل مفتوحة في #WestSeneca & #هامبورغ في الساعة 1:00 اليوم! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- فريق بيع HSH (HSHSellingTeam) 9 فبراير 2014

مرتبة مدينة منطقة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل الشهري كنسبة مئوية من دخل الأسرة النمو السكاني 2010-2012 النتيجة الإجمالية لأصحاب المنازل

1 جاردن سيتي ناسو 95.4% $4,000 $11,770 34.0% 1.0% 86.4

2 مرأى ناسو 94.7% $3,304 $10,146 32.6% 0.8% 86.3

3 ديكس هيلز سوفولك 92.9% $3,978 $12,041 33.0% 1.2% 86.1

4 سينتيريتش سوفولك 85.7% $2,680 $8,175 32.8% 2.4% 85.2

5 ميريك ناسو 96.5% $3,546 $11,051 32.1% -0.5% 84.8

6 مدينة جديدة روكلاند 89.6% $3,232 $9,864 32.8% 1.2% 84.6

7 ميدفورد سوفولك 84.2% $2,615 $7,714 33.9% 2.5% 84.0

8 شرق ميدو ناسو 89.4% $2,977 $7,801 38.2% 1.7% 82.7

9 هاوبوغي سوفولك 86.5% $2,854 $8,550 33.4% 1.1% 82.5

10 كوماك سوفولك 92.9% $3,094 $9,116 33.9% -0.6% 81.7

11 روتردام شنيكتادي 81.4% $1,418 $4,775 29.7% 0.6% 81.0

12 فيتوون ناسو 90.7% $2,871 $8,140 35.3% -0.2% 80.8

13 إلمونت ناسو 80.6% $3,051 $7,087 43.1% 3.6% 79.8

14 إرونديكوويت روتشستر 79.5% $1,287 $4,450 28.9% 0.0% 79.3

15 غرب اسليب سوفولك 93.6% $3,071 $8,917 34.4% -1.9% 79.2

16 غرب سينيكا جاموس 77.5% $1,296 $4,681 27.7% 0.0% 79.1

17 المحيط ناسو 89.4% $3,049 $8,062 37.8% -0.1% 79.1

18 هولبروك سوفولك 77.5% $2,603 $7,924 32.9% 1.0% 78.4

19 ماسابيكوا ناسو 93.7% $3,239 $9,777 33.1% -2.9% 77.9

20 بالدوين ناسو 81.6% $3,060 $8,283 36.9% 0.8% 77.8

منهجية كانت النتيجة الإجمالية لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير: 1. معدل تملك المنازل: تعداد الولايات المتحدة (2010-2012 ACS) 2. التكاليف الشهرية المختارة للمالك: تعداد الولايات المتحدة (2010-2012 ACS) 3. متوسط دخل الأسرة الشهري: تعداد الولايات المتحدة (2010-2012 ACS) 4. التغير السكاني من 2010 إلى 2012: تعداد الولايات المتحدة (2012 ACS) تم تضمين المدن التي يبلغ عدد سكانها 25،000 أو أعلى فقط. تم تسجيل 80 مدينة كجزء من هذا التحليل.