ما يقرب من نصف الأزواج سبليت الرئيسية إلى أسفل الدفع ، ويخلص المسح

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، فإن 41٪ من الأمريكيين الذين اشتروا منزلهم الحالي مع شريك * أفادوا بأن كلا الشريكين ساهموا بمبالغ متساوية من المال في دفعاتهم ، وفقا لمسح أجرته شركة Investmentmatome.

كلفت Investmentmatome استطلاع عبر الإنترنت ، أجرته Harris Poll في حزيران 2016 ، من بين أكثر من 2000 من البالغين البالغين من العمر 18 عامًا أو أكثر. وبحث الاستطلاع كيف حصل مالكو المنازل على مدفوعاتهم ، وما هي خلافاتهم ومخاوفهم الشائعة خلال هذه العملية.

الوجبات الرئيسية

بين الأمريكيين الذين اشتروا منزلهم الحالي مع شريك:

• 11 ٪ من النساء ساهمت كل أو أكثر في الدفعة الأولى من شريكهم.
• ساهم 29٪ من البالغين في الشمال الشرقي بكل أو أكثر من الدفعة المقدمة مقارنة بشركائهم ، في حين أن 17٪ فقط من البالغين في الغرب ساهموا جميعًا أو أكثر من شركائهم.

حساب الدفع الشهري الرهن العقاري الخاص بك

وجد استطلاع الرأي أن مالكي المنازل الذين استرجعوا المبلغ الذي وفروه للدفع لأسفل في منزلهم الحالي قاموا بشكل فردي بحفظ ما معدله 1.078.50 دولار شهريًا لهذا الغرض. ومع ذلك ، قال 60٪ من مالكي المنازل أنهم لم يكونوا متأكدين من مقدار الأموال التي تم توفيرها بشكل فردي شهريًا ، وهو ما قد يشير إلى نقص في الميزانية والتخطيط.

اتجاهات التوفير الأخرى التي وجدناها:

• استغرق الأمر من أصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى توفير ما معدله ثلاث سنوات قبل شراء منزلهم الحالي.
• واحد من كل أربعة من مالكي المنازل قاموا بتوفير المال بشكل فردي ، على أساس شهري ، ليقوموا بدفع المبلغ المدفوع لمنزلهم الحالي.
• 42 ٪ من مالكي المنازل الألفية (الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 34) حفظوا بشكل فردي ، على أساس شهري ، للحصول على دفعة أولى عندما قاموا بشراء منزلهم الحالي ، في حين أن 29 ٪ فقط من مالكي المنازل من الجيل الأول (35-54) قاموا بالمثل.
• هناك حاجة إلى أكثر من نصف (52 ٪) من مالكي المنازل الألفية لتوفير المال قبل شراء منزلهم الحالي.
• هناك حاجة إلى زيادة مالكي المنازل الذكور إلى حد كبير قبل شراء منزل (47 ٪) مقارنة مع أصحاب المنازل الإناث (32 ٪).

بالإضافة إلى توفير دفعة أولى ، هناك عقبة كبيرة أخرى يتعين على مشتري المساكن التغلب عليها هي نقص القدرة على تحمل التكاليف ، كما يقول كريس لينغ ، رئيس شراء المنازل والرهن العقاري لشركة Investmentmatome.

بعد ثلاث سنوات متتالية من التراجع ، ارتفع العدد الإجمالي للأسر التي تتحمل عبء المساكن - المستأجرين وأصحاب المنازل الذين يدفعون أكثر من 30 ٪ من دخل المساكن - إلى 39.8 مليون في عام 2014 ، وفقا لتقرير حالة الدولة لعام 2016 عن الإسكان المركز المشترك للدراسات الاسكانية بجامعة هارفارد. وقالت الدراسة: "هذه الزيادة هي العدد المتزايد من المستأجرين المثقلين من حيث التكلفة ، الذين قفزوا من 20.8 مليون في عام 2013 إلى 21.3 مليون في عام 2014".

وعلاوة على ذلك ، بلغ متوسط ​​سعر البيع في المنازل القائمة في مايو مستوى قياسي قدره 239700 دولار ، وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

"يجب على مشتري المنازل العمل عن كثب مع وكيل عقاراتهم للعثور على عقارات ليست في أعلى ميزانيتهم ​​للحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف في الاختيار" ، يقول لينغ. "كما أن العمل على وضع خطة ادخار ثابتة لتكاليف الدفعة والإغلاق ، بالإضافة إلى معالجة أي مشكلات ائتمانية معلقة ، سيزيد من فرص مشتري المنازل في التأهل للحصول على معدلات رهن أفضل".

يمكن Homebuying كشف مخاوف أعمق حول العلاقات ، والمال

من الطبيعي أن يبدو شراء منزل وكأنه تعامل مخيف مع مقدار المال الذي يواجهه. قال ما يقرب من سبعة من كل 10 أمريكيين (71٪) إن لديهم مخاوف بشأن شراء منزل ، بما في ذلك الالتزام طويل الأجل بشريكهم (9٪) ، والمنزل الذي يحتاج إلى إصلاحات (36٪) ، وليس لديه ما يكفي من المال لتغطية نفقات أخرى (35 ٪) والالتزام المالي من ملكية المنازل (35 ٪).

وجد مسحنا أن 20 ٪ من جيل الألفية لديهم مخاوف من الالتزام طويل الأجل لشريكهم ، كما هو مذكور في ملكية المنازل ، وأنهم أكثر عرضة للشعور بهذه الطريقة من البالغين 35 سنة وما فوق (4 ٪). لكسرها أكثر ، أعرب 34 ٪ من الرجال الألفية عن هذا الخوف مقارنة مع 10 ٪ فقط من النساء الألفية.

لا يفاجأ عدد الرجال الملتزمين بالالتزام بالرهاب أوليفيا ميلان ، وهي مديرة مالية ، ومؤلفة ، ومعالج نفسي يقدم العلاج المالي للأزواج في واشنطن العاصمة. شراء منزل يمكن أن يضع مهارات الاتصال بين الزوجين في الاختبار ويخرج حجوزات عميقة يقول ميلان. اقتراحها لجعلها تعمل: الأشياء البطيئة.

"هل لديك قاعدة أنك لن تتحدث عن ما يعجبك أو لا تعجبك في المنزل عندما تتجول فيه ؛ أنقذ المناقشة عندما تصل إلى المنزل ، "تنصح ميلان. "في تلك المناقشات ، ضع نفسك في حذاء الشخص الآخر واستمع إلى نقاطه دون مقاطعة. إظهار التعاطف."

نصائح للحصول على قرض عقاري يمكنك تحمله

بعد طرح السؤال على نفسك "ما هو مقدار المبلغ الذي يمكنني تحمله؟" ، ستحتاج إلى التركيز على العثور على المنزل المناسب في حدود ميزانيتك. فيما يلي بعض الطرق العملية للحصول على قرض سكني لن يكسر البنك:

1. تنظيف الائتمان الخاصة بك - للمساعدة في تحسين درجاتك ، ومعالجة أي أخطاء في تقرير الائتمان ، وإجراء الدفعات في موعدها ، وعدم إجراء عمليات شراء كبيرة (مثل شراء سيارة أو عنصر آخر يجب عليك تمويله). يمكنك طلب نسخة مجانية من رصيدك الائتماني على annualcreditreport.com.
2. ابحث عن المنازل في الطرف الأدنى من ميزانيتك - فقط لأن المقرض يقول أنك مؤهل للحصول على قرض بقيمة 300،000 دولار لا يعني أنه بإمكانك الحصول على قرض. إن النظر إلى المنازل في الجزء السفلي من نطاق سعرك بدلاً من الضغط من الأعلى سوف يمنحك مساحة أكبر للتنفس في ميزانيتك الشهرية.
3. يتسوق للمقرض الصحيح - إنها فكرة جيدة لمقارنة الأسعار من مجموعة متنوعة من المقرضين ، وتطلب بالتأكيد إحالات من أشخاص تثق بهم ممن استخدموا الشركة من قبل. تأكد من طرح الأسئلة المناسبة للحصول على أقل الأسعار وأفضل الشروط ، وعدم السماح لأي شخص بالتعجيل في اتخاذ قرار حتى يتم تقييم جميع خياراتك.
4. النظر في تكاليف امتلاك منزل - لن يترك لك فقر المنازل مساحة كافية في ميزانيتك لأشياء أخرى ، مثل الإصلاحات المنزلية في حالات الطوارئ ، وإصلاح عيوب مستحضرات التجميل وتكاليف صيانة المنزل ، خاصة إذا كنت لا تفعل ذلك بنفسك. تأكد من وجود ما يكفي من الوسادة في ميزانيتك لتخصيص الأموال كل شهر لهذه المشكلات التي لا مفر منها.
5. التركيز على الاحتياجات ، وليس المطلوب ، في البحث في منزلك - من النادر أن تجد منزلًا مثاليًا بنسبة 100٪ ، وقد لا تسمح ميزانيتك به. بعبارة أخرى ، قم بعمل قائمة بما هو ضروري للغاية في منزلك مقابل ما سيكون من اللطيف الحصول عليه. قد تضطر إلى التضحية باحتياجاتها المبهجة (مثل حوض استحمام عميق أو أدوات جديدة تمامًا) للعثور على منزل بأسعار معقولة.

منهجية

تم إجراء هذا الاستطلاع عبر الإنترنت في الولايات المتحدة من قبل Harris Poll نيابة عن Investmentmatome من 27 إلى 29 يونيو 2016 ، من بين 2،019 من البالغين الأمريكيين الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا وأكثر ، من بينهم 1،295 يملكون حاليًا منزلًا ، 880 منهم اشتروا منزلهم الحالي من خلال الزوج / الشريك. لا يستند هذا الاستبيان عبر الإنترنت إلى عينة احتمالية ، وبالتالي لا يمكن حساب أي تقدير لخطأ العينة النظري. لمنهجية المسح كاملة ، بما في ذلك متغيرات الوزن ، يرجى الاتصال مايتري جاني.

* يشير "الشركاء / الشركاء" إلى أصحاب المنازل الذين قاموا بشراء منزلهم الحالي مع شريك أو زوجة.

أكثر من Investmentmatome مقارنة معدلات الرهن العقاري احسب الدفعة المقدمة الخاصة بك كم المنزل الذي يمكنني حقاً تحمله؟

ديبورا كيرنز هي كاتبة في موقع Investmentmatome ، وهو موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:debbie_kearns.