House Poor Definition & Example |

ما هو:

يستخدم منزل الفقراء لوصف صاحب المنزل الذي يقضي جزءًا كبيرًا جدًا من الدخل على ملكية المنازل ، تاركًا القليل جدًا للإنفاق التقديري.

كيف يعمل (مثال):

عادةً ، يجب ألا تشتمل نفقات ملكية المنازل ، بما في ذلك الرهن العقاري والتأمين والضرائب على أكثر من 28٪ من إجمالي دخل الأسرة.

في سوق الإسكان الذي يتزايد بسرعة ، يصبح من الصعب في بعض الأحيان العثور على منزل داخل النطاق "المؤهل". في الواقع ، العديد من مشتري المنازل الجدد يسعون للاستفادة من ارتفاع قيم المساكن عن طريق شراء منزل فوق إمكانياتهم. يقدم مقرضو الرهن مجموعة متنوعة من منتجات القروض التي تلبي هذه المشتريات المدارة ، مثل سداد أصل الدين والرهون العقارية القابلة للتعديل. تعمل هذه المنتجات على خفض تكاليف الديون الأولية لمشتري المنازل ، ولكنها قد تصبح غير عملية عندما ترتفع الأسعار أو تنخفض قيم المنازل بشكل غير متوقع.

باستخدام هذه الرهونات ، قد يحاول مشترو المنازل شراء منزل بسعر أعلى مما يستطيعون فعلاً تحمله ، وغالباً ما يستفيدون من دخلين والمكافآت والإنفاق التقديري (المركبات والترفيه والعطلات) ، وحتى مدخرات التقاعد. لا يترك ذلك مجالًا كبيرًا للنفقات غير المنزلية ، مثل التعليم ، وحتى الأثاث ، فضلاً عن الأحداث غير المتوقعة ، مثل فقدان الوظيفة أو المرض أو أي غياب مؤقت من القوى العاملة.

[إذا كنت مستعدًا لشراء المنزل ، استخدم حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة ما هو المبلغ الأساسي وقيمة الفائدة الشهرية. يمكنك أيضًا معرفة كيفية حساب الدفع الشهري في Excel.]

سبب أهميته:

أصبح تجاوز الإنفاق في سوق الإسكان مشكلة بالنسبة إلى مالكي المنازل والاقتصاد ككل. لأصحاب المنازل ، فإنه يحد من المرونة المالية التي هي ضرورية للحفظ ، واستيعاب تسريح العمال المفاجئ ، أو حتى تأخذ إجازة. بالنسبة للاقتصاد ، فإنه يعيق الإنفاق الاستهلاكي غير الأسري وبالتالي يقلل من الطلب على السلع الاستهلاكية وإنتاجها في جميع أنحاء العالم.