ماذا تتوقع من تفتيش المنزل

تفتيش المنزل هو فحص عام ، وليس فحص بالأشعة السينية. على الرغم من أنه ينبغي أن يكون لدى المفتشين اهتمام شديد بالتفاصيل ، إلا أنهم لن يتمكنوا من اكتشاف الغيب. وهذا يعني أن الآفات المخفية والأسبستوس والعفن أو غيرها من المواد الخطرة المحتملة قد تمر دون أن يلاحظها أحد. يمكن أن يتطلب هذا النوع من القضايا تقييمات متخصصة ، وربما حتى جيولوجي أو مهندس بنائي.

قد يفكر المفتش في فكرتين أو اثنتين حول قضايا سلامة الأطفال الموجودة في المنزل ، ولكن مرة أخرى ، يعتمد ذلك على خبرة المفتش وكفاءاته. ولا يحدد مفتش المنزل بالضرورة ما إذا كان منزلك متوافقًا مع رموز البناء المحلية.

الهدف من التفتيش هو الكشف عن القضايا مع المنزل نفسه. لن يخبرك المفتشون ما إذا كنت تحصل على صفقة جيدة في المنزل أو تقدم رأيًا بشأن سعر البيع.

الفحص ليس اختبار اجتياز / فشل. ولكنك ستتعلم الكثير عن منزلك الجديد المحتمل وستكتسب الثقة في قرار الانتقال إلى عنوانك الجديد - أو معرفة ما يكفي لإتمام عملية الشراء.

تقرير تفتيش المنزل

تقرير تفتيش المنزل جيد واسع ، يحتوي على قوائم المراجعة والملخصات والصور الفوتوغرافية والملاحظات. وسوف يقدر العمر الإنتاجي المتبقي للأنظمة والمعدات الرئيسية ، بالإضافة إلى ذلك للسقف والهيكل والطلاء والتشطيبات. ستشمل المعلومات الهامة التي ستحصل عليها عمليات الإصلاح والاستبدال الموصى بها أيضًا.

اسأل أي مفتش محتمل لعينات من التقارير السابقة ولاحظ ما إذا كان يتم إكمال قوائم المراجعة أو المراجعات المكثفة. وبهذه الطريقة ستعرف ما إذا كنت تدفع مقابل تقرير مقسم مكوّن من 10 صفحات أو لمودٍ من ثلاثة أجزاء من المعلومات التفصيلية. تفتيش المنزل ليست رخيصة. يمكن أن تكلف ما بين 300 دولار إلى 500 دولار أو أكثر ، لذلك تريد أن تتأكد من أنك تحصل على ما تدفع ثمنه.

كيف تجد مفتش المنزل

مفتشو المنازل ليسوا منظمين فيدراليًا ، وهم ليسوا مرخصين حتى في جميع الولايات. ستحتاج إلى البحث عن التوصيات. قد يكون لدى الأصدقاء وزملاء العمل بعض الأسماء الجيدة للمشاركة.

يمكنك أيضًا البحث في قواعد البيانات الخاصة بالجمعيات المهنية ، مثل الجمعية الوطنية لمفتشي المنازل والجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل والرابطة الدولية لمفتشي المنازل المعتمدين. تتطلب هذه المنظمات عادةً من الأعضاء اجتياز امتحان ، وتكريم مدونة أخلاقيات ، واستكمال التعليم المستمر.

من أفضل الممارسات إجراء مقابلات مع المرشحين قبل اتخاذ قرار. هذا هو الوقت الذي يمكنك فيه معرفة الخبرة والتدريب ومجالات الخبرة. على سبيل المثال ، إذا كنت تفكر في إصلاح أعلى أو تبحث عن منزل قديم ، فستحتاج إلى مفتش لديه خبرة ومعرفة فيما يتعلق بترميمات المباني التاريخية. في بعض المناطق ، ينتمي مفتشو المنازل إلى لجنة العقارات الحكومية ويجب أن يكونوا مرخصين وأن يلتزموا بالأنظمة والإجراءات الحكومية.

والحصول على مراجع من العملاء السابقين ، وخاصة أصحاب المنازل الذين كانوا في منازلهم لمدة ستة أشهر على الأقل. وبهذه الطريقة ، يمكنك تحديد ما إذا كانت هناك أي مشكلات قد ظهرت دون أن يتم الإبلاغ عنها في الفحص.

كن جزءًا من العملية

من المفيد الانضمام إلى المفتش في جولته بالمنزل. لا يجب عليك الصعود إلى العلية معه أو الزحف تحت الشرفة ، ولكن اتبع على طول حيث يمكنك وتدوين الملاحظات. قد يقدم بعض اقتراحات تحسين المنزل كبيرة على طول الطريق - فضلا عن الإشارة إلى خصوصيات وخصائص فريدة من نوعها.

على الرغم من أن عمليات التفتيش قد تتسبب في عيوب خطيرة ، إلا أن كل منزل سيواجه عيوبه. قد تختار أن تفكر في العديد من هذه علامات الجمال المحبوبة ببساطة.

أكثر من Investmentmatome: كم بيت يمكن أن أتحمل حقا؟ العثور على أفضل وكيل عقارات الحصول على الرهن العقاري بريبروفال

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick