Half-Life Definition & Example |

ما هو:

في عالم الاستثمار ، نصف العمر هي نقطة المنتصف من سداد الرهن العقاري.

كيف يعمل (مثال):

دعنا نقول جون دو يقترض 100000 دولار لشراء منزل. سعر الفائدة هو 4 ٪ مع الرهن العقاري لمدة 30 عاما. دفعته الشهرية هي 477.42 دولار ، والتي تتضمن بعض الاهتمام وبعض رأس المال.

من خلال بناء جدول زمني للإطفاء ، يمكننا أن نرى أن جون سيتعين عليه دفع مدفوعات رهن عقاري 231 (حوالي 19 سنة) قبل سداد نصف قرضه.

لماذا الأمر المسائل:

يعتمد عمر النصف من أي دين على شروط الدين. في حالة جون ، تشمل كل دفعة الفائدة والرئيسي. في السنوات الأولى من قرضه ، دفعت فوائده إلى حد كبير. ومع مرور الوقت ، فإن المزيد من دفعه هو السداد الرئيسي. وبناءً عليه ، فإن نصف العمر لا يمثل 50٪ من الوقت المتضمن ، ولكن 50٪ من رأس المال المعني. لاحظ أن معدل الفائدة على جون وطول القرض يؤثران على نصف العمر بشكل كبير.