أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ماساتشوستس

Ù…Ù† Ø²ÙŠÙ†Ùˆ Ù†Ù‡Ø§Ø± Ø§Ù„ÙŠÙˆÙ… ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… Ø§Ù†Ø´Ø± Ø§Ù„ÙÙŠØ¯ÙŠÙˆ ØØªÙ‰ ÙŠØ±Ø§Ù‡ ÙƒÙ„ Ø§Ù„Ø

جدول المحتويات:

تحليل Investmentmatome
الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري
مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا
1. ويلمنجتون
2. فرانكلين
3. القراءة
4. برلنغتون
5. هدسون
6. ويكفيلد
7. راندولف
8. لكسينغتون
9. ميثون
10. Longmeadow
أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية ماساشوستس
منهجية

تستثمر ماساتشوستس في مجال تملك المنازل: فقد قام حاكم الولاية ديفال باتريك مؤخراً بإنشاء شركة جديدة لتوزيع المساكن لتوفير 10000 قرض عقاري لمشتري المساكن لأول مرة بحلول عام 2018 من خلال برنامج MassHousing و Massachusetts Housing Partnership.

حتى قبل هذه الخطة ، استمر معدل ملكية المنازل في ماساتشوستس في الارتفاع منذ عام 2000 ، وفقًا لبيانات التعداد السكاني بالولايات المتحدة. في عام 2013 ، ارتفعت مبيعات المنازل في ولاية ماساشوستس بنسبة 4.9٪ مقارنة بعام 2012 ، وفقًا لما أوردته مجموعة وارن ، التي تتعقب سوق الإسكان في نيو إنغلاند. في حين أن الظروف مواتية لامتلاك المنازل على مستوى الولاية ، كانت أفضل 20 اختيارًا لدينا في الجزء الشرقي من الولاية.

تحليل Investmentmatome

درست Investmentmatome البيانات عن 77 مكانًا في ماساتشوستس مع أكثر من 15000 مقيم للتعرف على أفضل الأماكن لامتلاك منزل في ولاية ماساتشوستس. يجيب تحليلنا على ثلاثة أسئلة رئيسية:

هل المنازل متوفرة؟ نظرنا إلى معدل امتلاك المنازل في منطقة المترو لتحديد مدى توفر المنازل. ومن المرجح أن يكون معدل انخفاض ملكية المنازل إشارة جرد تنافسي ومزيد من الخيارات للمستأجرين وليس للمشترين والمساكن باهظة الثمن. المناطق ذات معدل تملك مرتفع للوحدات السكنية أدت إلى درجة إجمالية أعلى.

هل تستطيع العيش هناك؟ نظرنا إلى متوسط دخل الأسرة ، والتكاليف الشهرية للمساكن ، وقيمة المنزل الوسطي لتقييم القدرة على تحمل التكاليف وتحديد ما إذا كان يمكن للسكان العيش بشكل مريح في المنطقة. استخدمنا تكاليف المنزل الشهري لقياس تكاليف المعيشة. سجلت المناطق ذات الدخل المتوسط العالي وانخفاض تكاليف المعيشة درجات أعلى.

مرتبة	مدينة	أقرب مدينة كبيرة	معدل ملكية المنزل	الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل	متوسط دخل الأسرة الشهري	تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة	متوسط قيمة المنزل	النمو السكاني 2010-2012	أحرز هدفا
1	ويلمنجتون	بوسطن	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	فرانكلين	بروفيدنس ، ري	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	قراءة	بوسطن	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	برلنغتون	بوسطن	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	هدسون	بوسطن	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	ويكفيلد	بوسطن	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	راندولف	بوسطن	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	ليكسينغتون	بوسطن	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	ميثوين	لورانس	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	لونغميدو	سبرينغفيلد	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	وينشستر	بوسطن	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	برينتر	بوسطن	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	بوسطن	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	أبينغتون	لين	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	دانفرس	لين	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	ديدهام	بوسطن	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	ميلتون	بوسطن	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	سومرست	بروفيدنس ، ري	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	وليسلي	بوسطن	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	ميلفورد	ووستر	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

الحصول على إجابات الخبراء على أسئلتكم الرهن العقاري

الحصول على مساعدة شخصية من وسيط الرهن العقاري غير متحيز. افهم خياراتك واعثر على أفضل الأسعار.
البدء

مقارنة أسعار الرهن العقاري مجانا

انظر معدلات الرهن العقاري الشخصية في ثوان باستخدام أداة الرهن العقاري الشاملة لدينا.
معدلات الاختيار هل تنمو المنطقة؟ قمنا بقياس النمو السكاني لضمان أن المنطقة تجذب سكان جدد وتبين علامات النمو القوي. من المحتمل أن تكون هذه إشارة على وجود اقتصاد محلي قوي ، والذي يعد سمة مميزة أخرى لمشتري المساكن.
لمزيد من التفاصيل حول منهجيتنا ، يرجى الاطلاع على قسم المنهجية في نهاية المقالة.

1. ويلمنجتون

ولا يزال ويلمنجتون يرى زيادة مطردة في مبيعات المنازل مع أعلى معدل ملكية المنازل في الولاية بنسبة 89.8 في المائة والتكاليف الشهرية التي لا تغطي سوى 27 في المائة من متوسط دخل الأسرة. تتميز هذه المدينة برحلة قصيرة إلى بوسطن ومجموعة كاملة من الخدمات البلدية ، وهي مكانًا رائعًا لتمضية الجذور. يجذب المجتمع أيضًا أنشطة تجارية جديدة ويقدم دروسًا ورياضات للأطفال والكبار من خلال قسم الاستجمام في المدينة. المدينة هي أيضا موطن لحلبة Ristuccia التذكارية ، ومركز التدريب لفريق بوسطن بروينس للهوكي.

2. فرانكلين

تقع في منتصف الطريق بين بوسطن وبروفيدنس ، هذه المدينة لديها نسبة ملكية عالية من المنزل 79.3 في المئة وتكاليف منزل شهرية معقولة والتي تشغل فقط 29.2 في المئة من متوسط دخل الأسرة الشهري. أكبر الصناعات هنا هي التصنيع والبحث العلمي والتطوير. يقع موقع فرانكلين بين بروفيدانس وبوسطن ووورسيستير على بعد 30 ميلاً من أكثر من 100 كلية وجامعة.

3. القراءة

مع معدل ملكية المنازل من 82.2 في المئة وتكاليف المنازل التي تستهلك ما يصل إلى 30.9 في المئة فقط من متوسط دخل الأسرة الشهري ، فإن ريدينج هو موقع مناسب جدا للمشترين. تقع على بعد 12 ميل من وسط بوسطن ، وهي قريبة جدا من العديد من الفرص الثقافية والترفيهية والتعليمية ذات الشهرة العالمية ، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الجميلة والجبال والمواقع التاريخية. ويتمتع السكان هنا بفرص العمل في بوسطن ومع الشركات المحلية بما في ذلك شركة Fraen Corp ، التي تصمم وتصنع مكونات السيارات بما في ذلك أجهزة قياس السرعة وشاشات العرض المضاءة وعدد من المدارس المحلية.

4. برلنغتون

يقع على بعد 20 دقيقة شمال غرب بوسطن ، ويوفر Burlington بالقرب من المدينة ونيو هامبشاير ورود آيلاند. ومع معدل 71.2 من ملكية المنازل وثاني أعلى معدل نمو سكاني في المراكز العشرة الأولى ، تتمتع المدينة أيضًا بأدنى معدلات للضرائب السكنية في المنطقة. Burlington هي أيضاً وجهة للتسوق: فهي موطن Burlington Mall و Wayside Commons.

5. هدسون

تقع Hudson داخل حلقة I-495 حول بوسطن ، وهي المكان الأسرع نمواً في قائمة أفضل 10 فنادق ، وتوفر منازل بأسعار معقولة بقيمة إجمالية تبلغ 290،100 دولار. يمكن للمقيمين هنا الوصول إلى وظائف في بوسطن أو يمكنهم البحث عن عمل أقرب إلى المنزل في بعض أكبر أرباب العمل في المدينة ، بما في ذلك Entwistle ، وهي شركة هندسة ميكانيكية و Affordable Interior Systems ، التي تصمم وتصنع أثاث المكاتب. سيحب عشاق الفن والمتنزهين في الهواء الطلق مسار سكة حديد Assabet River ، وهو مسار بطول 12.5 ميل تصطف على جانبيه أكشاك متعددة مع عروض فنية.

6. ويكفيلد

ويكفيلد هي مدينة ذات مناظر خلابة تقع على بعد 10 أميال إلى الشمال من بوسطن وبجوار رابع فنادقنا في برلنغتون ، مع معدل تملك المنازل بنسبة 77 في المائة. من عام 2011 إلى عام 2012 ، زاد عدد سكان المدينة بنسبة اثنين بالمائة. حافظ ويكفيلد على الكثير من مظهره التاريخي في نيو إنجلاند وهو معروف لأعماله المزدهرة ، وبحيرة Quannapowitt ذات المناظر الخلابة ، والتي تستضيف عددًا لا يحصى من المهرجانات الخارجية والأنشطة المفيدة كل عام. لدى ويكفيلد أيضا ثقافة رياضية وترفيهية محلية قوية.

7. راندولف

تقع على بعد حوالي 30 دقيقة جنوب بوسطن ، وزاد عدد سكان راندولف بنسبة 2.3 في المئة بين عامي 2010 و 2012 وقيم المنازل المتوسطة في المدينة هي 279800 دولار. إنه مجتمع متنوع حيث لا تشكل مجموعة عرقية واحدة أكثر من نصف السكان وأكثر من 30٪ من السكان مولودون في الخارج. كما توفر المدينة حدائق ومركزًا مائيًا ومسرحًا اجتماعيًا بقيادة المتطوعين للأطفال والكبار للتألق.

8. لكسينغتون

تقع ليكسينغتون ، التي تقع على بعد 11 ميل شمال غرب بوسطن ، في مكان فريد من نوعه في التاريخ. يُنظر إليه على أنه "مهد الحرية الأمريكية" حيث تم إطلاق "النار" حول العالم ، وبدأت الثورة الأمريكية. وهي اليوم مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي 30000 مدرسة مشهورة بمدارسها الممتازة ومركزها المزدهر في وسط المدينة الذي يقدم الطعام الفاخر والفن والتجزئة. تم تعزيز النمو الاقتصادي في المنطقة من خلال صناعة التكنولوجيا الحيوية المتنامية. كان لكسنغتون أعلى دخل شهري متوسط لألسر عند 11508 و 82.1 في المائة من السكان يملكون منازلهم.

9. ميثون

تقع ميثوين على حدود ماساتشوستس الشمالية مع نيو هامبشاير بالقرب من نهر ميريماك ، وتفتخر بنسبة 72.3 في المائة من أسعار المنازل وتكاليف المساكن الميسورة والتي لا تشغل سوى 36.2 في المائة من متوسط دخل الأسرة الشهري. فخر مدني قوي في ميثوين: المدينة تدعم الفنانين المحليين من خلال برنامج "فنان الشهر" حيث يكرم العمدة ستيفن زاني فنانًا محليًا كل شهر. جنبا إلى جنب مع حكومة مدينة نشطة ، يقدم مجلس Methuen للتجارة منفذًا للمواطنين المهتمين بتقدم Methuen للالتقاء والعمل لجعل المدينة مكانًا أفضل للعيش فيه.

10. Longmeadow

تقع Longmeadow على طول نهر Connecticut وتضم أكثر من 16000 شخص. هذا المجتمع لديه ثاني أعلى معدل امتلاك المنازل من أعلى 10 لدينا في 89.1 في المئة. كما أنه ثاني أفضل مكان لامتلاك منزل: فتكاليف تملك المنازل لا تشغل سوى 28.6 بالمائة من متوسط دخل الأسرة الشهري. المنازل الاستعمارية الفخمة والشوارع المظللة بالأشجار والمتنزهات مع أحواض السباحة وملاعب التنس والملاعب تميز المجتمع.

أفضل الأماكن لامتلاك المنازل في ولاية ماساشوستس

مرتبة مدينة أقرب مدينة كبيرة معدل ملكية المنزل الوسيط الشهري المحدد لتكاليف المنزل متوسط دخل الأسرة الشهري تكاليف مالك المنزل كنسبة مئوية من دخل الأسرة متوسط قيمة المنزل النمو السكاني 2010-2012 أحرز هدفا

1 ويلمنجتون بوسطن 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 فرانكلين بروفيدنس ، ري 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 قراءة بوسطن 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 برلنغتون بوسطن 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 هدسون بوسطن 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 ويكفيلد بوسطن 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 راندولف بوسطن 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 ليكسينغتون بوسطن 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 ميثوين لورانس 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 لونغميدو سبرينغفيلد 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 وينشستر بوسطن 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 برينتر بوسطن 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus بوسطن 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 أبينغتون لين 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 دانفرس لين 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 ديدهام بوسطن 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 ميلتون بوسطن 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 سومرست بروفيدنس ، ري 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 وليسلي بوسطن 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 ميلفورد ووستر 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

منهجية

كانت النتيجة لكل مدينة مشتقة من كل من هذه التدابير:

1. معدل ملكية المنازل بنسبة 33.3 ٪ من مجموع النقاط. حصل معدل أعلى على درجة أعلى. يأتي هذا المعدل من تقديرات 5-year Census American Census American Survey.

2. شكلت تكاليف المالك الشهرية المختارة كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة 16.7٪ من إجمالي الدرجات. حصلت نسبة أقل على درجة أعلى. شكلت تكاليف المنزل الشهري كنسبة مئوية من متوسط دخل الأسرة نصف درجة من القدرة على تحمل التكاليف. يأتي دخل الأسرة المتوسط من تقديرات 5-year Census American Census American Survey. تأتي تكاليف مالك المنزل الشهرية من تقديرات 5-year Census American Census American Survey.

3. شكلت قيمة المنزل المتوسط 16.7 ٪ من مجموع النقاط. حصلت قيمة أقل على درجة أعلى. شكلت قيمة المنزل المتوسط نصف درجة القدرة على تحمل التكاليف. تأتي قيمة المنازل المتوسطة من تقديرات 5-year Census American Census American Survey.

4. شكل التغير السكاني من 2010 إلى 2012 33.3٪ من إجمالي الدرجات. حصل تغيير أعلى في المئة على درجة أعلى. جاء تعداد سكان 2010 من تقديرات عام 2010 لاستطلاع المجتمع الأمريكي لعام 2010. جاءت بيانات السكان لعام 2012 من تقديرات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2012 لعام 2012. Investmentmatome حسبت النسبة المئوية للتغيير.

فقط الأماكن التي بها 15،000 أو أكثر من المقيمين تم تضمينها في هذا التحليل.

الصورة مجاملة من تيم ساتون عبر Flickr المشاع الإبداعي.