7 طرق لبيع منزلك أسرع |

في سوق المشتري ، فإنه يأخذ جهدا أكبر من أي وقت مضى لبيع منزلك بسرعة. يعرف المشترون أن لديهم اليد العليا ، لذا فهم يبحثون عن أفضل صفقة ممكنة.

من أجل الحصول على بيع سريع ، من الضروري أن تفرق بين منزلك والآخرين في السوق. ولكن ليس عليك أن تكسر البنك لإحداث فرق كبير في جاذبية منزلك.

مع القليل من الاهتمام بالتفاصيل وتلميع النقاط العالية في منزلك ، يمكنك بسهولة مساعدة منزلك في التميز عن الآخرين.

1. ترقية الداخلي

واحدة من أرخص إصلاحات مع أكبر الأثر هو غالون من الطلاء. قم بطلاء أي غرفة لم يتم رسمها منذ عدة سنوات أو تتميز بألوان قوية.

بينما لا توجد نهاية للتحديثات المكلفة التي يمكن إجراؤها للمنزل ، مثل الأجهزة الجديدة أو المطبخ أو الحمام المحدث ، السقف ، أو النوافذ الموفرة للطاقة ، اطلب من وكيل عقاري الخاص بك أي ترقيات حقا يستحق الاستثمار. استنادًا إلى ميزات المنازل القابلة للمقارنة في منطقتك ، يمكنك تحديد ما إذا كنت ستحصل على عائد من استثمارك أم لا.

[InvestingAnswers تقرير اخبارى: 9 تغييرات تعتقد أنها تضيف قيمة إلى منزلك ، ولكن لا

هذه اللمسات يمكن أن تساعدك على تمييزك عن الآخرين ، لكن يمكن أن تأكل أيضًا أرباحك - أو تجعلك تخرج في الوضع السلبي. في كثير من الأحيان ، يمكن أن يكون هناك القليل من اللمس هنا وهناك فرق كبير.

2. تنظيف

مع أن الحفاظ على نظافة منزلك قد يبدو واضحًا ، قد يكون الأمر أصعب مما تظن - خاصة إذا كانت عائلتك لا تزال تعيش هناك.

اجعل المنزل جاهزًا في اللحظة التي يمر بها السوق من خلال البدء تنظيف عميق. سوف تعطيك القليل من العمل عندما يحين وقت الانتقال. قد ترغب أيضًا في التفكير في استئجار وحدة تخزين لإزالة فوضى الزائد من مناطق المعيشة والحجرات. الكثير من الفوضى يمكن أن تجعل المشتري يعتقد أن منزلك يفتقر إلى مساحة التخزين.

تذكر أن الهدف هو البيع بسرعة ، لذا عليك اتخاذ الخطوات اللازمة لجعله جاهزًا بدءًا من اليوم الأول.

3. حدد السعر المناسب

السعر المناسب ضروري لبيع منزلك. ومع ذلك ، من أجل البيع السريع في السوق اليوم ، يجب أن يكون السعر أكثر عدوانية. يقترح الخبراء سعرًا أقل بنسبة 10٪ من المنازل المماثلة ، مما يمنح المشترين فكرة أنهم يجب أن يشتروا بسرعة قبل ذهابها.

قد يعني انخفاض السعر الفرق بين بيع منزلك خلال ثلاثة أشهر أو ثلاثة أيام.

4. Take Great Pictures

نظرًا لوجود عدد كبير جدًا من الأشخاص الذين يبحثون عن منازل على الإنترنت ، من الأهمية بمكان مساعدة منزلك على تقديم أفضل ما لديه. التصوير الممتاز يمكن أن يجعل منزلك يبدو أفضل وأكبر مما هو عليه بالفعل. تأكد من أن منزلك يبدو مشرقاً مع قدر الضوء الطبيعي قدر الإمكان.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الزاوية اليمنى ضرورية للتصوير من منظور رائع. إذا لم يكن لديك كاميرا عالية الجودة أو مهارات تصوير جيدة ، ففكر في الاستعانة بمصور محترف يمكنه جعل منزلك يبدو في أفضل حالاته. إذا كنت تريد توفير المال هنا ، ففكر في الاستعانة بطالب أو مصور جديد يتطلع إلى إضافة محفظته.

البيع بسرعة يمكن أن يوفر لك الكثير على المدى الطويل مما يجعل رسوم المصور تستحق الاستثمار.

5. انشرها عبر الإنترنت

تبدو 90٪ من مشتري المنازل في منازلهم عبر الإنترنت. هذا هو الشكل الأولي للبحوث بالنسبة لمعظم المشترين المحتملين. إذا لم يكن منزلك متصلاً بالإنترنت عند بحث المشترين ، فمن المحتمل ألا يتم العثور عليه.

إذا كنت تعمل مع سمسار عقارات ، فتأكد من إدراج العقار في قائمة الخدمات المتعددة (MLS) في أقرب وقت ممكن ومع الكثير من التفاصيل. و MLS هي قاعدة البيانات حيث يدرج جميع أصحاب العقارات عقاراتهم. كما أنه مرتبط بكل موقع من مواقع العقارات الرئيسية (Trulisa، Zillow و Google) ، وبمجرد أن يتم تسجيله على نظام MLS ، فإنه سيشغل طريقه عبر الويب.

تأكد من تقديم منزلك بأفضل طريقة ممكنة في المجال الرقمي ، كذلك.

# - ad_banner_2 - # 6. Give App Curb Appeal

بعد أن ينظر المشترون المحتملون إلى المنزل عبر الإنترنت ، يقفز 77٪ في السيارة ويقودهم منزل لإلقاء نظرة. أعطهم انطباع أول عظيم. وبطبيعة الحال ، ستحتاج إلى التأكد من خلو الفناء من الفوضى والحطام ، وأن العشب يمسك بشكل جيد وصحي ومتماسك بشكل جيد.

إذا كان الفناء الخاص بك في شكل متواضع ، فإن إضافة بضعة زهور ملونة وشجيرات متينة وعشب أخضر شهي يعطي انطباعًا رائعًا عن اللحظة التي يراها المشترون المحتملون. تأكد أيضا من مقدمة المنزل في حالة ممتازة. أضف طبقة طلاء جديدة على بابك الأمامي واستبدل أي مصاريع أو ألواح جانبية متضررة.

تساعد الانطباعات الأولى على أن يقرر المشتري ما إذا كان يريد الدخول إلى الداخل أم لا. مساعدة في جعل قرارهم سهل مع نداء كبح جميل.

7. حوافز العرض

فكر في طرق إبداعية لإغراء المشترين لشراء منزلك. إن الحوافز مثل الرصيد المخصص لتخصيص المطبخ ، ودفع تكاليف السقف الجديد أو إغلاق الغطاء هي كلها طرق رائعة لجعل منزلك أفضل من أن يفوتك. يمكن أن تعني حوافز الخياطة لاحتياجات معينة من المشتري بيعًا سريعًا.

The Investing Answer : إن البيع السريع للمنازل يعني ضغوطًا أقل ويمكن أن يوفر لك الكثير من المال ، حتى مع سعر مخفض. ومع ذلك ، مع وفرة المنازل في السوق ، فإنه يتطلب جهدا كبيرا من جانب البائع لتعيين منزلك بعيدا عن الباقي.