أفضل عشر مدن كبيرة لامتلاك المنازل

يبلغ معدل ملكية المنازل في البلد حاليا 65.4 في المائة ، وهو أدنى مستوى له منذ 16 عاما ؛ ومع ذلك ، فإن ملكية المنازل مهمة بالنسبة إلى 96 ٪ من الأمريكيين ، وفقا لاستطلاع الرأي الذي أجرته شركة برودينشال العقارية. إنه سوق للمشتري في الوقت الحالي ، وهذا يعني أن الأسعار ومعدلات الرهن العقاري منخفضة ، مما يفضل مشتري المساكن بدلاً من البائعين. إذا كنت تبحث لشراء منزل ، فقد يكون هذا هو الوقت المناسب لبدء البحث!

بالنسبة لمحبي المدن الذين يطمحون أيضًا في امتلاك منازلهم الخاصة ، نظرت Investmentmatome عبر المدن الخمس والعشرين الأكثر اكتظاظًا بالسكان للعثور على المدن الكبرى الأكثر ملاءمةً لمالكي المنازل.

يتناول تحليلنا ثلاثة أسئلة رئيسية:

1. هل المنازل متوفرة؟ قمنا بتقييم التوافر بنسبة مئوية من المقيمين الذين يملكون منازلهم الخاصة. على سبيل المثال ، يبلغ معدل ملكية المنازل في نيويورك 32.6٪ فقط ، ومن المرجح أن تكون هناك إشارة إلى جرد تنافسي ، والمزيد من خيارات الإسكان للمستأجرين بدلاً من المشترين ، والسكن باهظ الثمن.
2. هل المنازل ميسورة؟ قمنا بقياس ذلك بتقسيم متوسط ​​سعر المنزل المكون من 3 غرف نوم على متوسط ​​دخل المقيمين ، مما يوضح تكاليف المنازل كعدد مضاعف للدخل.
3. هل من المرجح أن تنمو المدينة في السنوات القادمة؟ قمنا بتقييم النمو بنسبة نمو السكان ومعدل البطالة. المدن ذات النمو المرتفع لديها معدل بطالة منخفض ومعدل نمو سكاني مرتفع.

لمزيد من المعلومات ، راجع أداة حساب تكلفة المعيشة وأداة City Life.

أعلى عشرة مدن كبيرة لملكية المنازل

1. فورت وورث ، تكساس

تحتوي فورت وورث على أقل تكلفة منزل متوسط ​​على قائمتنا ، معدل بطالة منخفض ومعدل نمو سكاني مرتفع نسبياً ، مما يجعل من هذه المدينة الشهيرة لون ستار ستات مكانًا مثاليًا لمساكن المساكن للاستقرار. تتمتع "City of Cowboys and Culture" أيضًا بمشهد اجتماعي مزدهر ، مع رواقها الداخلي الخاص بها في The Stockyards ، وهي منطقة تحتوي على مطاعم شواء تكساس الكلاسيكية والمعالم التاريخية.

2. شارلوت، نك

إن تكلفة المعيشة المنخفضة ومعدل ملكية المنازل المرتفع في شارلوت يجعلها مدينة أسهل بكثير من معظمها لشراء منزل. هذا المركز المالي مناسب للعائلات ، مع مدارس ممتازة وحدائق عامة كبيرة. يمكن أن يستفيد Charlotteans من العروض العقارية الكبيرة للمدينة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء المنازل.

3. سان انطونيو ، تكساس

يعتبر سوق العقارات في سان أنطونيو رائعًا بالنسبة إلى مشتري المنازل - غالبية السكان هم من مالكي المنازل ، والمنازل منخفضة التكلفة إلى حد ما في مدينة ألامو. تتميز المدينة بموقع ممتاز للعائلات أيضًا ، مع الكثير من المواقع التاريخية والعائلية مثل Alamo و River Walk ، و Six Flags and Sea World للإقلاع.

4. الباسو ، تكساس

إن ارتفاع معدل امتلاك المنازل في إل باسو وانخفاض تكاليف المعيشة يجعلها مدينة رائعة لأولئك الذين يخططون لشراء منازلهم. من المستحسن أن يطمح مشترو المنازل الطموحين إلى زيارة سوق Sun City العقاري. مع طعام رائع ومناخ رائع والعديد من شركات أبحاث التكنولوجيا والرعاية الصحية الناشئة ، تعد المدينة مكانًا رائعًا للاستقرار. تشتمل معالم الجذب الأخرى على جبال فرانكلين والمهام التاريخية.

5. جاكسونفيل ، فلوريدا

يوجد في جاكسونفيل أعلى معدل ملكية المنازل في قائمتنا ، مما يجعل من المحتمل جدًا أن يتمكن مالكو المنازل الطموحين من توفير المال في منزل أحلامهم في ولاية الشمس المشرقة. بالإضافة إلى ذلك ، مع 20 ميلاً من الشواطئ وحي ريفرسايد الشهير والكثير من المتاحف ، فإن المدينة مليئة بالأشياء التي يمكن القيام بها.

6. أوستن ، تكساس

تشتهر أوستن ، "كابيتول لايف للموسيقى في العالم" بمهرجاناتها الموسيقية مثل ساوث ساوث ويست وأوستن ليمتس ، ولكن المدينة تعتبر رائعة لمشتري المنازل وكذلك لمحبي الموسيقى. يبلغ متوسط ​​دخل المنزل 7.5 أضعاف فقط من متوسط ​​الدخل ، ومن المرجح أن تقدر قيمة المنزل في الوقت المناسب ، نظرًا لمعدل البطالة المنخفض في المدينة ومعدل النمو المرتفع.

7. فينيكس ، من الألف إلى الياء

فينيكس لديه أقل من متوسط ​​تكاليف المعيشة ومتوسط ​​الدخل المعتدل. سوق العقارات في المدينة ودود للغاية لصيد الفينيقيين. مع الكثير من الجمال الطبيعي في غراند كانيون والمراكز التجارية التاريخية بالإضافة إلى الكثير من الثقافة في المتاحف والمسارح ، تقدم فينكس شيئا للجميع.

8. إنديانابوليس ، إن

أكثر من نصف الذين يعيشون في إنديانابوليس يمتلكون منزلاً ، والبيوت نفسها بأسعار معقولة للغاية ، خاصة عندما تقترن بتكلفة المعيشة المنخفضة في المدينة. توفر انديانابوليس الكثير من المنازل بأسعار معقولة لمشتري المساكن.

9. دنفر ، كولورادو

على الرغم من أن منازل دنفر مكلفة إلى حد ما مقارنة بالمدن الأخرى المدرجة في هذه القائمة ، فإن متوسط ​​الدخل مرتفع بما يكفي في هذه المدينة المحبة للطبيعة لتعويض التكلفة الأعلى. تتمتع دنفر ، المعروفة بنظافتها ، بشيء ما لكل المقيمين ، بما في ذلك الفرق الرياضية الرائعة والطعام والجبال القريبة للتنزه والتزلج ومشهد موسيقي رائع.

10. كولومبوس ، أوهايو

يعتبر كولومبوس مكانًا رائعًا لاستقرار وشراء منزل ، مع انخفاض معدل البطالة وانخفاض تكلفة المعيشة. تتميز هذه المدينة الجامعية (وهي موطنًا لجامعة ولاية أوهايو) بأجواء مدربة في الوسط الغربي ، كما أن المدينة بها مستشفيات ذات شهرة عالمية (بما في ذلك مركز ولاية أوهايو الطبي التابع لجامعة ولاية أوهايو) ومراكز أبحاث بالإضافة إلى مراكز مستحدثة مشهد الطعام.

مرتبة	مدينة	معدل ملكية المنازل	متوسط ​​تكلفة المنزل 3BR	متوسط ​​الدخل الفردي	سعر المنزل مقسوما على الدخل	مؤشر تكلفة المعيشة	التغيير في عدد السكان	معدل البطالة	النتيجة الإجمالية لمشتري المساكن
1	فورت وورث ، تكساس	59.8%	$200,396	$24,270	8.3	89.3	2.3%	8.0%	89.9
2	شارلوت، نك	58.7%	$231,090	$31,667	7.3	93.7	2.7%	9.2%	88.9
3	سان انطونيو ، تكساس	57.5%	$224,190	$22,333	10.0	87.7	2.4%	7.4%	87.8
4	الباسو ، تكساس	61.0%	$231,054	$18,781	12.3	94.6	2.5%	9.5%	86.2
5	جاكسونفيل ، فلوريدا	63.3%	$217,710	$25,716	8.5	95.7	0.7%	10.4%	85.2
6	أوستن ، تكساس	45.5%	$234,193	$31,170	7.5	94.4	3.8%	6.2%	83.4
7	فينيكس ، من الألف إلى الياء	58.5%	$274,800	$24,365	11.3	96	1.6%	8.9%	82.9
8	إنديانابوليس ، إن	57.2%	$227,102	$24,430	9.3	93.9	0.9%	9.4%	81.3
9	دنفر ، كولورادو	51.7%	$340,529	$32,051	10.6	105.1	3.3%	9.1%	80.5
10	كولومبوس ، أوهايو	48.6%	$216,923	$23,618	9.2	89.2	1.3%	7.6%	77.9

منهجية

تم احتساب النتيجة الإجمالية لمشتري المساكن من التدابير التالية:

1. معدل ملكية المنازل داخل المدينة من التعداد الأمريكي ، 2007-2011
2. متوسط ​​تكلفة المنزل المكون من 3 غرف نوم من مؤشر تكلفة المعيشة ACCRA ، مقسومًا على متوسط ​​دخل الفرد للفرد ، تم الحصول عليه من تعداد الولايات المتحدة
3. مؤشر تكلفة المعيشة من مؤشر تكلفة المعيشة ACCRA. النتيجة 100 تمثل المتوسط ​​الوطني.
4. معدل النمو ، مقيسًا بالتغير في النسبة المئوية للسكان بين 1 نيسان (أبريل) 2010 و 1 تموز (يوليو) 2011 من التعداد السكاني في الولايات المتحدة ومعدل البطالة من مكتب إحصاءات العمل ، عام 2011

أدرجت أكبر 25 مدينة في هذا التحليل.

صورة مقرّبة لأوراق المنازل من Shutterstock