هي ضمانات المنزل تستحق التكلفة؟

ستراقب Investmentmatome قيمة منزلك و حقوق المسكن حتى لا تضطر إلى ذلك.

في الوقت الذي يحمي فيه مالكو المنازل التأمين من منزلك في مواجهة ظروف غير متوقعة ، فإن الضمان المنزلي ، الذي يكلف ما متوسطه 550 دولارًا سنويًا ، هو برنامج ملائم يغطي التآكل والتلف العاديين للأنظمة الميكانيكية والكهربائية الرئيسية في المنزل ، كما يقول Art Chartrand ، ومدير رابطة عقد الخدمات المنزلية الوطنية. أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء في المنزل ، وسخان المياه ، ومضخة القرع ، وموقد المطبخ هي بعض العناصر التي يغطيها الضمان المنزلي.

إن ضمانات المنازل ، التي يطلق عليها أيضاً عقود الخدمات المنزلية ، ليست جديدة ، ولكن المزيد من وكلاء العقارات قد أوصوا بها في السنوات الأخيرة حيث غمرت سوق الإسكان بحبس الرهن ومبيعات قصيرة - العقارات التي غالباً ما كانت مهملة أو سيئة الصيانة.

يقول توني مارتينيز ، وهو وكيل عقاري في شركة Re / Max North San Antonio: "إن الضمان المنزلي يشبه بوليصة التأمين التي تحميك بعد بيع المنزل ، ولكن عليك أن تولي اهتمامًا وثيقًا لما هو غير مغطى". سان أنطونيو، تكساس. "قم بواجبك المنزلي وشركات الأبحاث عبر الإنترنت ، وتأكد من توثيق جميع اتصالاتك مع شركة الضمان وفنيي الخدمة الذين يوظفون نيابة عنك."

قراءة غرامة المطبوعة

في بعض الأحيان ، يقوم المستهلكون بافتراض أن ضمان المنازل يغطي العيوب الهيكلية أو الحوادث القابلة للتأمين التي عادة ما تكون مشمولة في تغطية تأمين مالكي المنازل ، مثل الأضرار الناجمة عن الكوارث الطبيعية والسطو أو الحرائق ، كما يقول شارتران. ويعتقد البعض خطأً أن السياسات تعمل كعقود خدمة منزلية طارئة ، مما يعني أنه سيتم تشخيص المشكلة وتثبيتها في غضون ساعات ، وهذا ليس صحيحًا.

عندما تقدم مطالبة ، تختار شركة ضمان منزلك مقاولًا محليًا تم فحصه وترسله لتشخيص مشكلتك مقابل رسوم خدمة محددة ، والتي تتحمل مسؤولية دفعها. إذا لم يجد المقاول مشكلة أو كنت لا توافق على النتائج ، يمكنك أن تطلب من شركة الضمان أن ترسل مقاولًا مختلفًا لإعطاء رأي آخر ، كما يقول شارتران.

يأتي الحصول على موافقة معتمدة لفهم ما تقوم به سياستك ولا يغطيها. تنتهي معظم ضمانات المنزل بعد فترة زمنية محددة ولا تغطي كل شيء في منزلك - فكّر في الحنفيات المتسربة أو الدهان المتقشر. وتقول كاثرين هات ، المتحدثة باسم مكتب Better Business Bureau ، إن ذلك يضع عليك مسؤولية قراءة العقد الخاص بك وطرح الأسئلة.

يمكنك اختيار مستوى معين من التغطية استنادًا إلى حجم منزلك وحالته وعمره. حذار من المحتالين الذين قد يقدمون عقد ضمان بنصف السعر ، ثم يختفون عند محاولة تقديم مطالبة ، كما يقول شارتران. يجب أن يكون المستهلكون حذرين من مثل هذه العروض ومقدمي الضمان المنزلي للبحث قبل اختيار واحد.

التفاوض على الإصلاحات في تفتيش المنزل

لن تكشف عملية تفتيش المنزل عن كل مشكلة رئيسية ، ولكنها يمكن أن تضع الأساس لتحقيق أقصى استفادة من ضمان منزلك.

وفي الوقت الذي يوصي فيه مارتينيز بضمان المنازل لمشتريه ، فإنه ينصحهم أيضًا بالتفاوض بشأن الإصلاحات الرئيسية خلال فترة تفتيش المنزل وضمان الصيانة الدورية لأنظمة منزلهم والأجهزة المنزلية. بعض شركات الضمان المنزلي ، على سبيل المثال ، لن تغطي وحدة تكييف الهواء التي لم تتم خدمتها في إطار زمني معين ؛ يقول مارتينيز: هذا عنصر يستحق التفاوض مع البائع قبل إغلاقه.

أكثر من Investmentmatome: كم المنزل الذي يمكنني حقاً تحمله؟ مقارنة معدلات الرهن العقاري 5 نصائح للعثور على أفضل المقرضين الرهن العقاري

ديبورا كيرنز هي كاتبة في موقع Investmentmatome ، وهو موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:debbie_kearns