استعراض الرهن العقاري بنيامك 2018

المقرض الرهن العقاري خدمات القروض PennyMac يلبي إلى الهاتف عبر الإنترنت والمقترض. يتم رش عدد قليل من المكاتب في جميع أنحاء البلاد ، ولكن معظم المقترضين PennyMac التفاعل مع عمال بنيامك المرخصة الموجود في مراكز الاتصال.

دعنا نرى كيف أن بيني ماك - وهي واحدة من أكبر شركات إصدار القروض العقارية في مصر من البنوك غير المصرفية - ترقى.

Investmentmatome هي أداة مجانية لتجد لك أفضل بطاقات الائتمان ، ومعدلات cd ، والمدخرات ، والتحقق من الحسابات ، والمنح الدراسية ، والرعاية الصحية وشركات الطيران. ابدأ هنا لتعظيم المكافآت أو تقليل معدلات الفائدة الخاصة بك. مايكل بورج

3.0 Investmentmatome rating

في لمحة

• يقدم قروضا ثابتة قابلة للتعديل ، USDA لإعادة تمويل ، وقروض إدارة الإسكان الفدرالية التقليدية و VA لكل من شراء وإعادة تمويل.
• قروض الخدمات في جميع الولاية 50 ؛ ينشأ القروض في كل ولاية ما عدا نيويورك.
• لا يوجد حد أدنى لمتطلبات الدخل.

البدء

قارن بيني ماك مع المقرضين الآخرين.

في هذه المادة

• بصمة مركز اتصالات PennyMac
• عملية الرهن العقاري بينيماك
• متطلبات الرهن العقاري بنيامك
• ما يفعله PennyMac أفضل
• حيث تقع بينيماك قصيرة

مقرض مركز اتصال

تقع أكبر مراكز الاتصال في PennyMac في فورت وورث وبلانو بولاية تكساس. Pasadena، Moorpark and Sacramento، California؛ وسياتل ، واشنطن. ولكن لديك خيار تقديم طلب للحصول على قرض عقاري شخصي إذا كنت تعيش بالقرب من أحد مراكز الاتصال الأصغر العديدة في PennyMac ، والتي تعمل أيضًا كأفرع للبيع بالتجزئة. هذه الفروع في هونولولو ، هاواي. هندرسون ، نيفادا. كانساس سيتي ، ميسوري. وإيجان ، مينيسوتا.

يقول سكوت بريدجز ، المدير الإداري للإقراض المباشر للمستهلك في PennyMac: "في صناعة الإقراض ، هناك الكثير من الجهد لإنشاء هذه المنصة غير الشخصية". في الوقت الذي تقر فيه Bridges بقيمة التطورات التكنولوجية في مجال الإقراض العقاري ، فإن عملاء PennyMac يقدرون العلاقة الشخصية التي يقدمونها مع موظف القروض.

تفخر بيني ماك بأن ضباط قروضها يقضون ساعات كل يوم في مساعدة العملاء على التنقل في عملية الرهن العقاري ، كما تقول بريدجز. ويقول: "على الرغم من الجهود التي يبذلها الجميع لجعل إقراض الرهن العقاري سهلاً ، فإنه ببساطة ليس كذلك". "إنه يتطلب من شخص ما أن يمشي [المقترضين] ويشرح كيف يتم تسعير القرض ، وكيف يعمل تسعير الخصم ، وكيف تعمل عملية التقييم ، وما هي الأشياء التي يجب أن تتوقع تقديمها ، ولماذا تحتاج إلى تسليم تلك الأشياء".

بينيماك تراخيص كل من موظفي القروض. في المتوسط ​​، كل واحد يحمل 14 أو 15 رخصة دولة ، وفقا لستيفن براندت ، نائب الرئيس التنفيذي لإنتاج التجزئة. يقول براندت: إن الحصول على التراخيص "ينطوي على عدد من الاختبارات ، كما يتضمن أيضًا وصفًا قويًا جدًا للتعليم المستمر الذي يتعين عليه المرور به وتمريره سنويًا لإعادة تأهيل نفسه".

عملية الرهن العقاري بينيماك

ستبدأ عملية الرهن العقاري في PennyMac إما عن طريق الاتصال بالشركة أو عن طريق ملء نموذج قصير عبر الإنترنت. إذا كنت تملأ النموذج عبر الإنترنت ، فستظل بحاجة إلى التحدث مع أحد موظفي القرض عبر الهاتف.

لا يلزم الحصول على عرض أسعار لمجرد بدء العملية ، ولكن سيكون لديك خيار القيام بذلك. وإذا كنت ترغب في الحصول على موافقة مسبقة قبل التقدم بطلب لزيادة فرصك في تقديم عرض ناجح على منزل ، فستقوم بذلك مباشرة مع موظف قرض بدلاً من الاتصال بالإنترنت.

بعد أن يكون طلبك قيد التنفيذ ، يمكنك إنشاء حساب عبر الإنترنت لاستكمال الوثائق الإلكترونية وإرسالها. هذا الحساب متوافق مع أجهزة الجوّال والأجهزة اللوحية وأجهزة الكمبيوتر ، ومعه سيكون بإمكانك تسجيل الإفصاح الإلكتروني وإجراء دفعات الرهن العقاري بمجرد إغلاق قرضك.

"هذا يسرع العملية ويجعل الحياة أسهل للمستهلك" لأنه يقطع العمل الورقي ويقصر الوقت المستغرق لإرسال الوثائق ذهابا وإيابا ، يقول Bridges.

تعمل PennyMac حاليًا على تحديث إمكانات تتبع حالة التطبيق من خلال الحساب عبر الإنترنت ، لذا لن تتمكن في الوقت الحالي من القيام بذلك.

يختلف الوقت بين تقديم طلبك واغلاق الرهن العقاري الخاص بك. إذا كنت بصدد قروض شراء ، فقد تستغرق العملية من 30 إلى 45 يومًا. إذا كنت تقوم بإعادة التمويل ، فقد يستغرق الأمر حوالي 47 يومًا.

" أكثر من: استخدام حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة دفع الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك.

متطلبات الرهن العقاري بنيامك

عندما يتعلق الأمر بمعايير مثل نسبة الدين إلى الدخل والنتيجة الائتمانية ، أو إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فإن PennyMac يتبع المتطلبات التي وضعتها المؤسسات التي ترعاها الحكومة ، مثل Fannie Mae و Freddie Mac. لن تذهب PennyMac إلى أقل من الحد الأدنى من المتطلبات التي حددتها GSE ، على الرغم من أنها ستدرس تاريخ سداد الإيجار إذا لزم الأمر.

ليس لدى PennyMac حد أدنى لمبلغ القرض ، ويعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض على عدد من العوامل بما في ذلك متطلبات GSE ونوع القرض وعدد الوحدات في العقار والمكان الذي تعيش فيه.

تأتي أقفال معدل الرهن العقاري مجاناً ، لكن بينيمك تتقاضى واحدة من رسمين آخرين. إذا كان منزلك يتطلب تقييمًا - كما هو الحال مع أي قرض تقليدي - فإن PennyMac تتقاضى رسومًا للتسجيل بقيمة 445 دولارًا. إذا كنت تحصل على قرض لا يتطلب تقييمًا - مثل FHA Streamline - فستقوم PennyMac بتحصيل رسوم طلب 100 دولار. ومع ذلك ، عندما الصناديق قرض ، قروض بينيماك رسوم الطلب مقابل تكلفة القرض الخاص بك.

خيارات الرهن العقاري PennyMac

تقدم PennyMac قروض شراء بسعر ثابت لمدد تتراوح من 10 إلى 30 سنة ، وقروض الرهن العقاري ذات الأسعار المعدلة متوفرة في 3/1 و 5/1 و 7/1 و 10/1. وتنطبق نفس المعدلات الثابتة على قروض إعادة تمويل "بيني ماك" ، وقروض إعادة التمويل المعدلة بسعر فائدة محدودة بـ 5/1 و 7/1.

تشمل خيارات إعادة تمويل PennyMac FHA Streamline - قرض من قروض إدارة الإسكان الفدرالية مع متطلبات أكثر تساهلاً - وإعادة تمويل إعادة التدوير إذا كنت تريد الاستفادة من حقوق الملكية في منزلك نقدًا. كن حذرا عندما يتعلق الأمر بإعادة تمويل إعادة التدوير. كنت تستخدم منزلك كضمان مع هذه القروض. خيار إعادة التمويل الإيجابي لصالح FH في PennyMac هو للعملاء الحاليين فقط ، ويسمح لك بإعادة تمويل قرض FHA إذا كنت مدينًا بأكثر من قيمة منزلك.

كما يشارك PennyMac في برنامج إعادة تمويل المنزل بأسعار معقولة ، أو HARP ، والذي يتيح لك إعادة تمويل إذا كنت تكافح من أجل دفع أقساط الرهن العقاري وليس لديك سوى القليل من الأسهم أو معدومة في منزلك.

هل كنت تعلم؟

ونظرًا لأن PennyMac جزء من سوق قروض الرهن العقاري في Costco ، يمكن لأعضاء Costco التأهل للحصول على خصم على رسوم إنشاء القروض: يتم تحديد رسوم إنشاء القروض بمبلغ 350 دولار للأعضاء التنفيذيين و 650 دولارًا لأعضاء Gold Star و Business. اتصل PennyMac لمعرفة المزيد.

ما يفعله PennyMac أفضل

• ضباط القروض المدربين جيدا.
• عملية إعادة تمويل قصيرة نسبيا.
• دعم القروض عبر الإنترنت ، بما في ذلك المستندات الإلكترونية.

حيث تقع بينيماك قصيرة

• لا تنشأ القروض في نيويورك.
• فقط عدد قليل من الفروع في حفنة من الدول.
• مثل معظم المقرضين ، رسوم رسوم إيداع تقييم.

إذا كنت موافقًا على التفاعل مع موظف القرض الخاص بك فقط عن طريق الهاتف أو البريد الإلكتروني ، أو إذا كنت تعيش بالقرب من أحد المكاتب القليلة الموجودة في المباني التقليدية ، فقد يكون "بيني ماك" هو الخيار المناسب لك.

تبدأ مع PennyMac

أكثر من Investmentmatome احصل على الموافقة المسبقة على الرهن العقاري الخاص بك معرفة كم المنزل الذي يمكنك تحمله كيف تجد أفضل مقرض الرهن العقاري

مايكل بيرج هو كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع إلكتروني للتمويل الشخصي. البريد الإلكتروني: [email protected].

يتم منح تصنيفات نجومنا لمقرضي الرهن بناءً على تقييمنا للمنتجات والخدمات التي يقدمها المقرضون للمستهلكين الذين يقومون بالتسوق بنشاط للحصول على أفضل تمويل عقاري. وتشمل المجالات الرئيسية الستة التي قمنا بتقييمها أنواع القروض ومنتجات القروض المقدمة والقدرات عبر الإنترنت ومعلومات معدل الرهن العقاري عبر الإنترنت وخدمة العملاء وعدد الشكاوى المقدمة إلى مكتب حماية المستهلك المالي كنسبة مئوية من القروض الصادرة. كما منحنا المقرضين مكافأة تصل إلى نجمة واحدة لبرنامج فريد من نوعه أو تركيز المقترض الذي يميزهم عن المقرضين الآخرين. لضمان التناسق ، تتم مراجعة تقييماتنا من قبل العديد من الأشخاص على فريق Investmentmatome للرهون العقارية.