معدلات الرهن العقاري ثابتة ، وبالكاد أقل من 4 ٪

معدلات الرهن العقاري تتشبث على جثم واهية فقط أقل من 4 ٪. بعد أسبوعين من التسلق إلى أعلى ، أظهر مسح فريدي ماك الأخير للمقرضين أسعارًا لم تتغير في الغالب بالنسبة لشروط قرض الإسكان الأكثر شيوعًا:

• قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا بلغ متوسط ​​3.97 ٪ بمتوسط ​​0.6 نقطة في الأسبوع المنتهي في 19 نوفمبر 2015. قبل عام ، بلغ متوسط ​​معدل 3.99 ٪.
• أسعار ثابتة مدتها 15 عامًا بمتوسط ​​3.18٪ بمتوسط ​​0.5 نقطة. نفس المصطلح بسعر 3.17 ٪ في العام الماضي.
• قروض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات قابلة للتعديل بسعر 2.98٪ بمتوسط ​​0.5 نقطة. في العام الماضي في هذا الوقت ، بلغ متوسط ​​ARM نفسه 3.01 ٪.

مقارنة معدلات الرهن العقاري الآن

وقال شون بيكيتي كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك في بيان "استقرت عوائد سندات الخزانة بنحو خمسة نقاط أساس عن مستوى الأسبوع الماضي حيث تجاهلت السوق البيانات الاقتصادية والأحداث العالمية وحولت اهتمامها إلى محضر اجتماع مجلس الاحتياطي الاتحادي في أكتوبر.". "ردا على ذلك ، فإن معدل الرهن العقاري لمدة 30 عاما قد انخفض نقطة أساس إلى 3.975".

على الرغم من أن معدلات قروض المنازل كانت تتجه نحو الأعلى خلال الأسابيع القليلة الماضية ، إلا أن طلبات التمويل العقاري ارتفعت بنسبة 6.2٪ خلال الأسبوع المنتهي في 13 نوفمبر ، وفقًا لرابطة المصرفيين للرهن العقاري. كما ارتفعت طلبات إعادة تمويل القروض بنسبة 2٪ عن الأسبوع السابق.

المنزل دفعة أولى أولوية منخفضة للمستأجرين

في حين أن خبراء الإسكان يؤكدون أن البالغين الذين تقل أعمارهم عن 40 سنة سيغيرون سوق العقارات بشكل كبير في السنوات القادمة ، يبدو أن الجيل لديه أولويات أخرى عندما يتعلق الأمر بخطط الادخار. ومن المرجح أكثر من الجيل الأول من الجيل العاشر من جيل الأجيال ومن المواليد لشراء منزل في السنوات الثلاث المقبلة.

في استطلاع جديد بتكليف من FreddieMac ، يضع المستأجرون من جميع الأعمار أولوية أعلى في المدخرات الطارئة (59 ٪) ، والتقاعد (51 ٪) وتعليم الأطفال (50 ٪) من التوفير للدفع لأسفل في المنزل (39 ٪).

ويحمل ثلثا جميع المستأجرين الديون كل شهر ولكنهم متفائلون بشأن إدارة ما يدينون به.

"نعلم أن الإيجارات ترتفع أسرع من الدخل ، والآن لدينا بيانات توضح أن العديد من المستأجرين لا يملكون ما يكفي لدفع كل ديونهم كل شهر ، مما يجبرهم على إجراء مبادلات ، مثل تخفيض الإنفاق على بنود أخرى" ، وقال بريكمان ، نائب الرئيس التنفيذي لفريدي ماك ، في بيان.

ومع ذلك ، وجدت الدراسة أن 58 ٪ من المستأجرين من الجيل العاشر يتوقعون شراء منزل في السنوات الثلاث المقبلة ، مقارنة مع 42 ٪ من جيل الألفية و 33 ٪ من جيل الطفرة السكانية.

أكثر من Investmentmatome:

• دليل كامل لمشتري المساكن
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• كيفية تحديد حان الوقت لشراء منزل

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick

صورة عبر iStock.