معدلات الرهن العقاري تحوم مع جيل الألفية الانتقال إلى ملكية المنازل

جدول المحتويات:

جيل الألفية جعل أخيرا خطوة (صغيرة) إلى تملك المنازل

قد يكون جيل الألفية يتحرك ببطء نحو امتلاك المنازل ، وفقًا لبيانات التعداد الجديدة - ولا يمكن أن يكون التوقيت أفضل. لا تزال أسعار الفائدة على القروض السكنية منخفضة بشكل ملحوظ ، حيث أظهر مسح فريدي ماك الأخير للمقرضين تغيرا طفيفا في شروط الرهن العقاري الأكثر شعبية:

قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا وبلغ متوسط معدل النمو 3.76٪ بمتوسط 0.6 نقطة في الأسبوع المنتهي في 29 أكتوبر 2015. ومنذ عام مضى ، بلغ متوسط المعدل 3.98٪.
أسعار ثابتة مدتها 15 عامًا وبلغ متوسطها 2.98 ٪ بمتوسط 0.6 نقطة. نفس المصطلح بسعر 3.13 ٪ في العام الماضي.
قروض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات قابلة للتعديل بسعر 2.89٪ بمتوسط 0.4 نقطة. في العام الماضي في هذا الوقت ، بلغ متوسط ARM نفسه 2.94 ٪.

مقارنة معدلات الرهن العقاري الآن

وقال شون بيكيتي كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك في بيان "تذبذب عوائد سندات الخزانة دون اتجاه واضح في اجتماع أكتوبر (الاحتياطي الفيدرالي) ، حيث كان المستثمرون واثقين من أنه لن يكون هناك زيادة في المعدل". "لم يتغير معدل الرهن العقاري الذي دام 30 عامًا ، حيث انخفض بمقدار 3 نقاط أساس ليصل إلى 3.76٪ هذا الأسبوع. وبينما ترك [البنك الفيدرالي] أسعار الفائدة دون تغيير في هذا الاجتماع ، أبقوا على رفع سعر الفائدة في ديسمبر كخيار ، مما تسبب في بيع سندات الخزانة في الجزء الأخير من اليوم ، بعد أن أغلق مسحنا.

في غضون ذلك ، انخفضت طلبات التمويل العقاري لأسبوع 23 أكتوبر بنسبة 3.5 ٪ عن الأسبوع السابق ، وفقا لرابطة المصرفيين للرهن العقاري. كما انخفض حجم قرض إعادة التمويل - حيث انخفض بنسبة 4 ٪ عن الأسبوع السابق.

جيل الألفية جعل أخيرا خطوة (صغيرة) إلى تملك المنازل

يشير مكتب الإحصاء إلى أن معدل تملك المساكن انتقل من 63.4٪ في الربع الثاني إلى 63.7٪ في الربع الثالث ، وهو تحرك كسور ، ولكن واحدًا في الاتجاه الصحيح. ومن الجدير بالمشاهدة أيضا: شهدت ملكية المنازل بين البالغين تحت سن 35 عاما أكبر مكسب في 11 عاما ، حيث انتقلت من 34.8 ٪ إلى 35.8 ٪ على مدار الربع.

ومع ذلك ، فإن معدل المنزل لا يزال أقل بكثير من ذروته في عام 2004 من 69.2 ٪. في مناقشة تتعلق بسوق الإسكان في جامعة جورج واشنطن ليلة الاثنين ، قال وزير الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكي خوليان كاسترو إن الصناعة يجب أن تحافظ على الحماية الاقتصادية لمنع أزمة سكنية أخرى مع تخفيف معايير الائتمان.

"إذا كان صحيحًا أنه قبل بضع سنوات كان من السهل جدًا الحصول على قرض سكني ، فإن قصة العامين الماضيين كانت بالنسبة للأشخاص من الطبقة المتوسطة ، سواء كانوا من مشتري المساكن لأول مرة أم لا ، الناس ، كان من الصعب جدا الحصول على قرض المنزل "، وقال كاسترو. "لذا فإن السؤال هو: كيف نحافظ على الضمانات الموجودة لدينا ولكن أيضا فتح صندوق الائتمان؟"

أكثر من Investmentmatome: