استعراض ZipRealty

لمشتري المنزل لأول مرة ، يمكن أن يكون صيد المنازل متعة. العثور على وكيل عقاري ، وليس ذلك بكثير. هذا ما تم تصميمه لخدمات البحث المنزلي مثل ZipRealty. يريدون أن يسهل عليك العثور على المنازل عبر الإنترنت ، ثم الاتصال بوكيل. منزل يبحث عن الإحالة وكيل المساواة ؛ الأمر سهل للغاية.

تمتلك ZipRealty أداة تقدير قيمة فريدة من نوعها لتطبيق جوّال تنافسي ، ولكن هناك بعض القيود أيضًا ، مثل عدم توفرها على الصعيد الوطني. ما مدى فاعلية أداة البحث عن المنزل في ZipRealty.com؟ اليك ما وجدناه.

ما يفعله ZipRealty.com أفضل

• يوفر أداة تقييم منزل فريدة ويقارن نتائجها بتلك الخاصة بمنافسيها
• يقدم اتصال عبر منصة من موقعه على شبكة الإنترنت إلى التطبيق المحمول - وإلى وكيل عقارك
• يجمع قوائم المنازل للبيع مباشرة من خدمات قائمة متعددة المحلية (MLS)
• يقضي على القوائم المكررة ويسمح للمستخدمين بالتحقق من القوائم باستخدام أداة بحث عن العناوين

ZipRealty.com في لمحة

خاصية	الايجابيات	سلبيات
قوائم المنزل	تدعي ZipRealty أن لديها "كل منزل متاح للبيع" في السوق (تصل إلى "30 ٪ أكثر من المواقع الأخرى") مع القوائم مباشرة من MLS محدثة "كل دقيقتين ، في المتوسط."	التغطية ليست على الصعيد الوطني. يخدم الوساطة 25 مناطق المترو الرئيسية في الولايات المتحدة.
معلومات الجوار	أدخل رمزًا بريديًا ، وستعرض أداة "البحث عن مدرسة" المدارس المحلية ذات التصنيفات وعدد الطلاب ونسب الطلاب والمعلمين. تقدم مراجعات المجتمع أيضًا إحصاءات شيقة.	لا يتم ملء معلومات الجيران الإضافية ، مثل إحصائيات الجريمة والتعليم ، دائمًا في نافذة بيانات "المعلومات المحلية".
موارد آخرى	تتيح لك أداة القيمة المنزلية التفاعلية للموقع تقدير قيمة منزلك ومقارنتها بالتقدير إلى Zestow Zestimate وغيرها. يمكنك أيضا التسجيل للحصول على تحديثات قيمة المنزل عبر البريد الإلكتروني.	أداة التسعير غير متاحة في جميع الأسواق. والموقع ليس غنيًا بموارد إضافية ؛ لم يتم تحديث مدونته حتى الآن في عام 2015.
العثور على وكيل	يمكن البحث عن وكلاء بواسطة تقييمات المراجعة ، وعدد من المراجعات والمدينة خدم.	يبحث فقط عن وكلاء الذين يعملون مع ZipRealty والسمسرات التابعة لها ، مثل Century 21.

ما الذي يجعل ZipRealty.com مختلفة

مثل Redfin ، ZipRealty هي شركة وساطة سكنية. تدّعي الشركة الأم ، Realogy ، بأنها أكبر شركة وساطة سكنية في الولايات المتحدة. وتشمل علاماتها التجارية شركة Better Homes and Gardens Real Estate ، و Century 21 ، و Coldwell Banker ، و Corcoran Group (لشهرة Shark Tank) ، و ERA ، و Sotheby's International Realty..

الموقع عبارة عن منصة تسويقية لعملاء ZipRealty ، بالإضافة إلى وكلاء يعملون مع شركات وساطة مملوكة لشركة Realogy. وهذا يحد من نتائج بحث الوكيل. ولكن على عكس Redfin ، لا تقدم ZipRealty ردات العمولة للمشترين أو قوائم الرسوم المخفضة للبائعين. أساسا ، ZipRealty هو الوساطة العقارية التقليدية ، والاستفادة من التكنولوجيا عبر الإنترنت.

أسباب لاستخدام ZipRealty.com

تقديرات قيمة المنزل: تستخدم ZipRealty مجموعة من التقنيات لتقدير قيمة منزلك. يوفر الموقع مخططًا لسعر السعر يعرض قيمة منزلك بمرور الوقت ، مما يتيح لك معرفة مكانك في القمم والوديان لقيم الخصائص الحديثة.

كما يدرج أيضاً قيمة المنزل المقدرة "SmartZip" ، ويحصل على هذا: يقارن الموقع "نموذج التقييم الآلي" الخاص بـ ZipRealty إلى تقديرات المواقع الأخرى ، مثل SmartZip و HomeGain و Eppraisal.com وحتى Zillimate "Zestimate" من Zillow. الشفافية أمر نادر الحدوث. تقول ZipRealty إن تقديرات AVM الخاصة بها مبنية على "بيانات بيع المنازل المتاحة للجمهور والمشتقة من خلال صيغة إحصائية خاصة".

تسمح لك أداة قيمة المنزل الأخرى المثيرة للاهتمام بالعثور على مبيعات المنازل المماثلة وتعديل نتائج المنازل وفقًا لعدد غرف النوم والحمامات والمساحة المربعة والمسافة من منزلك. وأخيرًا ، يمكن للمستخدمين طلب رأي خبير من وكيل ZipRealty المحلي.

أداة فحص الإدراج: إذا كنت قد عثرت على المنزل المثالي عبر الإنترنت واتصلت بالوكيل ، ولم يتم إخبار المنزل الذي تم بيعه منذ عدة أسابيع ، فأنت تعرف مدى الإحباط من القوائم القديمة. ولكن إذا أدخلت عنوانًا في أداة "إدخال البطاقة" في ZipRealty ، فستتمكن من تأكيد ما إذا كان المنزل لا يزال في السوق.

تقول ZipRealty إن أكثر من 15٪ من القوائم على مواقع بحث المنازل الأخرى "قديمة أو منتهية الصلاحية أو غير نشطة". ستعطيك هذه الأداة الثقة أنك لا تضيع وقتك على منزل تم بيعه بالفعل.

تطبيق الجوال: تصنف Clareity Consulting ، وهي شركة استشارية للمعلومات وتكنولوجيا المعلومات تخدم قطاع العقارات ، تطبيق ZipRealty للهاتف المحمول رقم 5 من 15 ، مما يعطيها علامات عالية على كونها منظمة بشكل جيد مع "شاشة رئيسية ذكية المظهر مع رسومات بلونين". يثني أيضا على البرامج التعليمية العقارات في التطبيق ، وخريطة تفاعلية وميزات البحث في رسم واحد.

تعليقات مستخدم Android و iOS ، مثل واجهة التطبيق ومزامنة سطح المكتب ، ولكنك تشكو من نقص في معلمات البحث ، والقوائم المكررة ، والأعطال ، وعدم الاستقرار. "كليًا هذا تطبيق جيد ، لكن ليس في نفس الدوري مع اللاعبين الكبار" ، كما تقول كليرتي.

الخط السفلي

مع قدرات البحث والقوائم على الأقل للمقارنة بالمنافسة ، يعتبر ZipRealty بديلاً مناسبًا للبحث عن المنزل ، على الرغم من أن المستخدمين في المدن غير المدارة سوف يحتاجون إلى الاعتماد على مواقع بحث أخرى مثل Zillow أو Realtor.com أو Trulia.

في نهاية المطاف ، ZipRealty هي شركة وساطة عقارية بدلا من مجرد أداة البحث عن المنزل. وتتمثل مهمتها في الترويج لوكلاءها وخدمة قاعدة عملاء محليين ، تمامًا مثل مكتب Century 21 أو Re / Max في الشارع. بصفتك موقعًا للصيد على الإنترنت عبر الإنترنت ، وبدون تخفيضات الرسوم على Redfin ، منافسه المباشر ، يقوم ZipRealty بالعمل ولكنه لا يميز نفسه.

أكثر من Investmentmatome:

• دليل كامل لمشتري المساكن
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• ماذا تتوقع من عملية Homebuying

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected] . Twitter:halmbundrick