آخر مسح للرهن العقاري: أسعار الفائدة تتحرك أعلى مرة أخرى

ارتفعت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي وهي في أعلى مستوياتها منذ يوليو ، وفقا لآخر استطلاع أجرته فريدي ماك للمقرضين:

• قروض عقارية ثابتة لمدة 30 عامًا وبلغ متوسط ​​3.98 ٪ بمتوسط ​​0.6 نقطة في الأسبوع المنتهي في 12 نوفمبر 2015. قبل عام ، بلغ متوسط ​​معدل 4.01 ٪.
• أسعار ثابتة مدتها 15 عامًا بلغ متوسط ​​3.20 ٪ بمتوسط ​​0.6 نقطة. نفس المصطلح بسعر 3.20 ٪ في العام الماضي.
• قروض الرهن العقاري لمدة 5 سنوات قابلة للتعديل بسعر 3.03٪ بمتوسط ​​0.4 نقطة. في العام الماضي في هذا الوقت ، بلغ متوسط ​​ARM نفسه 3.02 ٪.

مقارنة معدلات الرهن العقاري الآن

وقال شون بيكيتي كبير الاقتصاديين في شركة فريدي ماك في بيان: "أظهر تقرير الوظائف المفاجئ القوي في أكتوبر / تشرين الأول 271 ألف وظيفة إضافة ونمو الأجور بنسبة 0.4٪ مقارنة بالشهر الماضي ، وهو ما يتجاوز توقعات العديد من الخبراء". "دفعت تقارير التوظيف الإيجابية عوائد سندات الخزانة إلى حوالي 2.3 ٪ حيث رد المستثمرون من خلال وضع احتمال أعلى لرفع سعر الفائدة في ديسمبر. تبعت معدلات الرهن العقاري مع قفزة لمدة 30 عامًا بمقدار 11 نقطة أساس إلى 3.98٪ ، وهي أعلى نسبة منذ يوليو."

في غضون ذلك ، تراجع الطلب على القروض السكنية خلال الأسبوع الذي يبدأ في 6 نوفمبر ، وفقا لما ذكرته جمعية المصرفيين للرهن العقاري. انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.3 ٪ من أسبوع واحد في وقت سابق ، في حين انخفضت طلبات إعادة التمويل 2 ٪.

الباعة في المنزل متفائلون ، وليس خائفا هذا العام

بائعون محليون متفائلون لكن سوق العقارات يقترب من "الحياة الطبيعية" ، وفقا لمسح جديد أجرته Redfin. ويقول التقرير إن البائعين في العام الماضي استشهدوا بالخوف من ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة كحافز رئيسي لبيع منازلهم وشراء أخرى. في هذا العام ، وبناءً على ردود 730 من بائعي المنازل ، من المرجح أن يكون إدراج قائمة بالمنزل أمرًا أكثر أهمية في اتخاذ قرار بشأن نمط الحياة ، مثل الترقية أو تقليص الحجم.

ويقول واحد من بين كل خمسة بائعين إنهم يرغبون في الحصول على ربح من تقدير قيمة منزلهم في الآونة الأخيرة.

وقال كبير الاقتصاديين في ريفاين نيلا ريتشاردسون "تفاؤل البائع يتحلق عالياً في الوقت الحالي". لكن المشترين أصبحوا أكثر تأزماً الآن وتسعير منزل مرتفع جداً محفوفاً بالمخاطر. المزيد من البائعين يضطرون إلى التخلي عن سعر الطلب الأولي في هذا الخريف مقارنةً بالعام الماضي.

أكثر من Investmentmatome:

• دليل كامل لمشتري المساكن
• مقارنة معدلات الرهن العقاري
• كيفية تحديد حان الوقت لشراء منزل

هال بوندريك كاتب في موقع Investmentmatome ، وهو موقع تمويل شخصي. البريد الإلكتروني: [email protected]. Twitter:halmbundrick